Πράσινες αλλαγές στη δόμηση με τον νέο ΓΟΚ
01:43 10/1/2012
- Πηγή: Τα Νεα
Μίνι ουρανοξύστες, αύξηση 10% υπό προϋποθέσεις του συντελεστή δόμησης, μεγαλύτερους όγκους, μειώσεις στις καλύψεις, συνενώσεις οικοπέδων και ενσωμάτωση των ημιυπαίθριων χώρων στον συντελεστή δόμησης είναι μερικές από τις αλλαγές που φέρνει ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΓΟΚ), τον οποίο προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος.Ο νέος ΓΟΚ θα αναρτηθεί τις επόμενες ημέρες στο Διαδίκτυο για διαβούλευση
προκειμένου να ψηφιστεί έως την άνοιξη. Πλέον, το σκηνικό στη δόμηση αλλάζει και εκτός από τις αλλαγές σε συντελεστές και αρτιότητες, εισάγονται νέες τεχνολογίες και νέα υλικά. Προς αυτή την κατεύθυνση ο νέος ΓΟΚ θα δράσει συνδυαστικά με τον νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών που έχει θεσμοθετηθεί, αλλά και το Προεδρικό Διάταγμα για τις «κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης». Παράλληλα, προωθούνται μέτρα για τον προσδιορισμό των χωροθετημένων περιοχών όπου θα μπορεί να δημιουργηθεί παραθεριστική κατοικία. Απώτερος στόχος είναι να υπάρξει χρονοδιάγραμμα για τη λήξη της δυνατότητας δόμησης κατοικίας παντού.
ΜΟΝΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ. «Δεκαπέντε χρόνια μετά την τελευταία αναθεώρηση του ΓΟΚ και τις δεκάδες τροποποιήσεις που ακολούθησαν, νομίζω ότι έχουμε καθυστερήσει πολύ. Είναι άμεσης προτεραιότητας, έτσι όπως διαμορφώθηκαν οι πόλεις μας, τα οικιστικά σύνολα και όπως τείνει να οικοδομηθούν οι εκτός σχεδίου περιοχές, να δημιουργηθούν νέα εργαλεία και να υπάρξουν ισχυρά κίνητρα για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής», επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης.Με τον νέο ΓΟΚ μπορούν να χτίζονται ψηλότερα κτίρια - με αυξημένο συντελεστή δόμησης και συνενώσεις οικοπέδων - με περισσότερο πράσινο και κοινόχρηστους χώρους. «Η δόμηση χωρίζεται σε δύο κύριες κατηγορίες και εισάγεται ένα τρίτο περιβαλλοντικό στοιχείο που είναι η αύξηση της αρτιότητας», συμπληρώνει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος. «Ειδικότερα εισάγουμε τον κανονισμό χωροθέτησης (ορισμός θέσης κτιρίου), τον κανονισμό αρχιτεκτονικής και δόμησης (ορισμοί παραγωγής του κτιρίου), συνένωση οικοπεδικών χώρων, αύξηση της οικοπεδικής αρτιότητας (συνάρτηση αύξησης δόμησης και μείωση κάλυψης)».«Δίνονται κίνητρα για συνένωση οικοπέδων που θα δημιουργούν μεγάλους ελεύθερους χώρους πρασίνου, αλλάζοντας τη σχέση συντελεστή δόμησης και κάλυψης. Μικρότερη κάλυψη σε μεγάλο οικόπεδο με τον αναλογούντα προς τούτο υψηλότερο συντελεστή δόμησης προκειμένου να δημιουργηθεί κίνητρο» συμπληρώνει.
Οι ημιυπαίθριοι. Παράλληλα, καταργείται η έννοια των ημιυπαίθριων χώρων και αντικαθίσταται με την έννοια των «ανοιχτών στεγασμένων χώρων», που αυξάνονται και προσμετρώνται ως ποσοστό του συντελεστή δόμησης. Δηλαδή, οι ημιυπαίθριοι ενσωματώνονται στον συντελεστή δόμησης. Επίσης, δεν υπολογίζονται στον συνολικό όγκο του κτιρίου οι ανοιχτοί όγκοι που ορίζονται από το εξωτερικό ανάγλυφο του συμπαγούς κελύφους ή που διαπερνούν διαμπερώς το εσωτερικό του κτιρίου.
Ογκος στα νέα κτίρια. Ο όγκος, το κέλυφος, το περίγραμμα ενός κτιρίου αποτελούν βασικά σ
ΜΟΝΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ. «Δεκαπέντε χρόνια μετά την τελευταία αναθεώρηση του ΓΟΚ και τις δεκάδες τροποποιήσεις που ακολούθησαν, νομίζω ότι έχουμε καθυστερήσει πολύ. Είναι άμεσης προτεραιότητας, έτσι όπως διαμορφώθηκαν οι πόλεις μας, τα οικιστικά σύνολα και όπως τείνει να οικοδομηθούν οι εκτός σχεδίου περιοχές, να δημιουργηθούν νέα εργαλεία και να υπάρξουν ισχυρά κίνητρα για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής», επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης.Με τον νέο ΓΟΚ μπορούν να χτίζονται ψηλότερα κτίρια - με αυξημένο συντελεστή δόμησης και συνενώσεις οικοπέδων - με περισσότερο πράσινο και κοινόχρηστους χώρους. «Η δόμηση χωρίζεται σε δύο κύριες κατηγορίες και εισάγεται ένα τρίτο περιβαλλοντικό στοιχείο που είναι η αύξηση της αρτιότητας», συμπληρώνει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος. «Ειδικότερα εισάγουμε τον κανονισμό χωροθέτησης (ορισμός θέσης κτιρίου), τον κανονισμό αρχιτεκτονικής και δόμησης (ορισμοί παραγωγής του κτιρίου), συνένωση οικοπεδικών χώρων, αύξηση της οικοπεδικής αρτιότητας (συνάρτηση αύξησης δόμησης και μείωση κάλυψης)».«Δίνονται κίνητρα για συνένωση οικοπέδων που θα δημιουργούν μεγάλους ελεύθερους χώρους πρασίνου, αλλάζοντας τη σχέση συντελεστή δόμησης και κάλυψης. Μικρότερη κάλυψη σε μεγάλο οικόπεδο με τον αναλογούντα προς τούτο υψηλότερο συντελεστή δόμησης προκειμένου να δημιουργηθεί κίνητρο» συμπληρώνει.
Οι ημιυπαίθριοι. Παράλληλα, καταργείται η έννοια των ημιυπαίθριων χώρων και αντικαθίσταται με την έννοια των «ανοιχτών στεγασμένων χώρων», που αυξάνονται και προσμετρώνται ως ποσοστό του συντελεστή δόμησης. Δηλαδή, οι ημιυπαίθριοι ενσωματώνονται στον συντελεστή δόμησης. Επίσης, δεν υπολογίζονται στον συνολικό όγκο του κτιρίου οι ανοιχτοί όγκοι που ορίζονται από το εξωτερικό ανάγλυφο του συμπαγούς κελύφους ή που διαπερνούν διαμπερώς το εσωτερικό του κτιρίου.
Ογκος στα νέα κτίρια. Ο όγκος, το κέλυφος, το περίγραμμα ενός κτιρίου αποτελούν βασικά σ
Keywords
γοκ, γοκ, ημιυπαιθριοι, νέα, σηφουνάκης, ογκος, ημιυπαιθριοι παραταση, παραταση ημιυπαιθριων, Καλή Χρονιά, εργαλεια, ογκος, αυξηση, ανοιξη, διαδικτυο, εννοια, κελυφος, κτιρια, ληξη, μινι, μειωση, σηφουνάκης, υπουργειο, ογκο, υλικα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Για ανύπαρκτους κανόνες ασφαλείας στην Εθνική Πινακοθήκη μιλά τώρα ο Παπουτσής…
- Όλες οι αλλαγές στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ
- H ανοιξιάτικη συλλογή βερνικιών της Essie
- Ας ανοίξουμε λίστα δοσιλόγων
- Κόλπο γκρόσο με το Ειδικό Τέλος ΑΠΕ
- Το πρόγραμμα του πρωθυπουργού
- Βιταμίνη D: Μια σπουδαία βιταμίνη
- Πράσινες αλλαγές στη δόμηση με τον νέο ΓΟΚ
- Πάει καλά εμπορικά η «Νήσος 2»
- Έρευνα - ανατροπή για τη διακοπή καπνίσματος
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Πράσινες αλλαγές στη δόμηση με τον νέο ΓΟΚ
- Η κορυφή ανήκει στον Μέσι
- Κάηκε το ακατοίκητο ξενοδοχείο «Ακροπόλ» στην Πατησίων
- Αντικαταστάθηκε ο προσωπάρχης του Λευκού Οίκου, Μπιλ Ντάλεϊ
- Αντικαταστάθηκε ο προσωπάρχης του Λευκού Οίκου, Μπιλ Ντάλεϊ
- Πράσινες αλλαγές στη δόμηση με τον νέο ΓΟΚ
- Η κορυφή ανήκει στον Μέσι
- «Η γη μάς έσωσε από την κρίση»
- Κοινή πρόταση για τα μισθολογικά αναζητούν οι κοινωνικοί εταίροι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μόνο τα έκτακτα στο ΙΚΑ Τρικάλων
- Χάρβαρντ: «Πραγματικό χρυσωρυχείο» οι καλοί δάσκαλοι
- Η Carglass® και στα smartphones
- Η άχρηστη πληροφορία της ημέρας
- Πνιγμός 58χρονης στη Χαλκιδική
- H ανοιξιάτικη συλλογή βερνικιών της Essie
- Κατηγορείται για περιφρόνηση θρησκείας
- «Σταυρόλεξο» για δυνατούς λύτες το έλλειμμα της Ισπανίας
- Πάει Τσεζένα ο Μόρας!
- Ο πλανήτης υποκλίνεται στον Μέσι