Ανατροπή στις αντικειμενικές: Πώς θα καθοριστούν οι νέες αξίες
Με ξέφρενους ρυθμούς συνεχίζεται το ράλι των τιμών στην αγορά των ακινήτων, προσθέτοντας έναν ακόμη πονοκέφαλο σε όσους είναι σε αναζήτηση κατοικίας.
Την ίδια στιγμή, οι συνεχόμενες ανατιμήσεις στην αγορά των ακινήτων αναμένεται να οδηγήσουν σε νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων καθώς εντός του 2024 οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η Εφορία για να υπολογίσει φόρους και τέλη θα πρέπει να προσεγγίσουν ξανά τις τιμές αγοράς.
Με την ενεργοποίηση του νέου ηλεκτρονικού συστήματος, η εκτίμηση της αξίας ακινήτου
Το νέο σύστημα που θα ονομάζεται «Μητρώο Ακινήτων» θα συγκεντρώνει, αναφέρει και επεξεργάζεται όλα τα στοιχεία που διαμορφώνουν και επηρεάζουν την αξία των ακινήτων και με τη βοήθεια κατάλληλων αλγορίθμων θα προσαρμόζει το ύψος των τιμών ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο σε τέτοια επίπεδα ώστε οι τελικές φορολογητέες αξίες που θα προκύπτουν να ταυτίζονται με τις εμπορικές τιμές. Έτσι, όλοι οι φόροι όπως ο ΕΝΦΙΑ και οι φόροι μεταβιβάσεων, δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών θα υπολογίζονται πλέον με βάση φορολογητέες αξίες που θα ταυτίζονται με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων.
Τον χορό των αυξήσεων στις τιμές σέρνουν η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη
Τα στοιχεία που θα συγκεντρώνονται στο Μητρώο Ακινήτων είναι μεταξύ άλλων αξίες συμβολαίων, τιμές ενοικίων, αξίες απαλλοτρίωσης, δεδομένα χαρακτηριστικών ακινήτων όπως χρήση γης, επιφάνεια ακινήτων, όροφος, εγγύτητα σε σταθμούς μετρό, σχολεία, πυλώνες ηλεκτρικού ρεύματος κ.λπ. Με βάση αυτά τα στοιχεία που θα συλλέγει το σύστημα, θα αναπροσαρμόζει αυτόματα τις αντικειμενικές αξίες στα επίπεδα των εμπορικών τιμών.
Επιπλέον, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σχεδιάζει να θέσει σε λειτουργία κι ένα Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων, με το οποίο θα πραγματοποιείται συγκεντρωτικά μαζική εκτίμηση αξίας ακινήτων (CAMA), δημόσιων και ιδιωτικών, κατά τρόπο ομοιόμορφο δίκαιο, θεσμικά κατοχυρωμένο και αυτοματοποιημένο.
Κάθε χρήστης του συστήματος αυτού θα έχει τη δυνατότητα:
– να βλέπει πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,
– να πλοηγείται σε διαδραστικούς χάρτες,
– να εισάγει δεδομένα και
– να πληροφορείται για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τον ενδιαφέρει.
Οι τιμές στα ακίνηταΑποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία το τρίτο τρίμηνο του 2023 ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 11,9%. Τα νέα διαμερίσματα καταγράφουν αύξηση 11,6%, ενώ ακόμη μεγαλύτερη είναι η αύξηση 12,2% στις τιμές των παλαιών διαμερισμάτων (ηλικίας άνω των 5 ετών).
Τον χορό των αυξήσεων σέρνουν η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Στην πρωτεύουσα οι τιμές των διαμερισμάτων έκαναν άλμα 12% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, πιο ψηλά 15,4% βρέθηκαν στη συμπρωτεύουσα, ενώ στις μεγάλες πόλεις οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν 12,8% πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Πηγή: ΟΤ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έρχεται φαρμακερή Πανσέληνος και 1 συγκεκριμένο ζώδιο θα περάσει δύσκολα – Πώς θα ξεκινήσει η εβδομάδα 27/11 σύμφωνα με τον Κώστα Λεφάκη
- ΣΥΡΙΖΑ: Αποχώρησαν 50 πανεπιστημιακοί της Θεσσαλονίκης – «Αυταρχικός, διχαστικός, ανιστόρητος, με ακροδεξιά τακτική o Κασσελάκης»
- Νέο έκτακτο δελτίο από την ΕΜΥ: Πού θα «χτυπήσει» η κακοκαιρία - Χάρτες
- Ένοπλες Δυνάμεις: Τέλος εποχής - Αυτή είναι η νέα στολή παραλλαγής των στρατιωτών
- ΓΕΕΘΑ: Νέα στολή παραλλαγής για το προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων
- Ράνια Τζίμα: Πώς ήταν πριν από 14 χρόνια - Η αλλαγή στην εμφάνιση της και η ιδιαίτερη εκπομπή
- Η θέση του ΚΚΕ για τη Μακεδονία και τη Θράκη μέσα από μυστικά βρετανικά έγγραφα
- Τροχαίο ατύχημα στη Θεσσαλονίκη: Οδηγός παρέσυρε κι έστειλε στο νοσοκομείο δύο άτομα
- Πόσο καλή είναι η συμφωνία απελευθέρωσης ομήρων;
- Έκτακτο δελτίο επικίνδυνων καιρικών φαινομένων – Ραγδαία επιδείνωση με καταιγίδες και ανέμους 10 μποφόρ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Ηλιόπουλος: «Τρίτο κόμμα ο ΣΥΡΙΖΑ, το ΠΑΣΟΚ καθηλωμένο, υπάρχει κενό στην αντιπολίτευση»
- Η ιστορία του μαθηματικού που δημιουργεί εξατομικευμένα λαχανικά για εστιατόρια δημιουργικής κουζίνας
- Ανατροπή στις αντικειμενικές: Πώς θα καθοριστούν οι νέες αξίες
- «Μην εμπιστεύεστε τον Χάρι» – Πώς ο πρίγκιπας χρησιμοποίησε τα παιδιά του
- Έκτακτο δελτίο επικίνδυνων καιρικών φαινομένων – Ραγδαία επιδείνωση με καταιγίδες και ανέμους 10 μποφόρ
- Ντιέγκο Μαραντόνα: Σαν σήμερα «δάκρυσε» μέχρι και ο Θεός… (pics+vids)
- «Βόμβες» για Μέσι από Βραζιλία: «Απάτησε την Αντονέλα με γνωστή δημοσιογράφο από την Αργεντινή»
- Φόβοι για αντίποινα στον Όσκαρ Πιστόριους: Οι γκάνγκστερ και οι απειλές για τη Ρίβα Στίνκαμπ
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ανατροπή στις αντικειμενικές: Πώς θα καθοριστούν οι νέες αξίες
- Ηλιόπουλος: «Τρίτο κόμμα ο ΣΥΡΙΖΑ, το ΠΑΣΟΚ καθηλωμένο, υπάρχει κενό στην αντιπολίτευση»
- Έκτακτο δελτίο επικίνδυνων καιρικών φαινομένων – Ραγδαία επιδείνωση με καταιγίδες και ανέμους 10 μποφόρ
- Η ιστορία του μαθηματικού που δημιουργεί εξατομικευμένα λαχανικά για εστιατόρια δημιουργικής κουζίνας
- Ντιέγκο Μαραντόνα: Σαν σήμερα «δάκρυσε» μέχρι και ο Θεός… (pics+vids)
- Φόβοι για αντίποινα στον Όσκαρ Πιστόριους: Οι γκάνγκστερ και οι απειλές για τη Ρίβα Στίνκαμπ
- «Μην εμπιστεύεστε τον Χάρι» – Πώς ο πρίγκιπας χρησιμοποίησε τα παιδιά του
- «Βόμβες» για Μέσι από Βραζιλία: «Απάτησε την Αντονέλα με γνωστή δημοσιογράφο από την Αργεντινή»
- Αεροπλάνο προκάλεσε μποτιλιάρισμα στην Αττική οδό – Δείτε εικόνες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΕΜΥ: Με θυελλώδεις ανέμους και ισχυρές καταιγίδες το Σαββατοκύριακο
- Θάνος Κιούσης, Κάρμεν Ρουγγέρη και Χριστίνα Κουλουμπή στους «Μπαμπά-δες» με τον Τάσο Ιορδανίδη
- To μήνυμα της κυβέρνησης για την έμφυλη βία: «Καμία γυναίκα μόνη» (Video)
- Ακάθεκτοι οι απατεώνες, αρπάζουν χιλιάδες ευρώ από πολίτες
- Συγκλονίζει πατέρας που η κόρη του κάνει χρήση ναρκωτικού «σίσα» και έχει φύγει από το σπίτι
- Εισβολή «μεταλλαγμένων» κοριών: «Γενικευμένη επιδημία»
- Όμορφα αναβλύζει η λάβα από τη χιονισμένη Αίτνα
- Ο παράγοντας Γκατσίνοβιτς κρίνει πολλά για την ΑΕΚ του Αλμέιδα (vid)
- Λευτέρης Πανταζής: Έπεσε θυμα κλοπής στο αεροδρόμιο