Συμβούλιο Επικρατείας: Κατεδαφίστε τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου που χτίστηκαν μετά τις 31-1-1983
Ανυπέρβλητα «εμπόδια» στη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές όπου υπάρχει άναρχη οικιστική ανάπτυξη και αυθαίρετα, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας, επιμένοντας στη θέση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που ανεγέρθηκαν μετά τις 31-1-83 εκτός οικιστικών περιοχών είναι καταδαφιστέες.
Σύμφωνα με το ΣτΕ, σε μία τέτοια περιοχή (όπου αναπτύχθηκε και «νέα γενιά αυθαιρέτων, δεν μπορεί να θεμελιωθεί δικαίωμα για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες
Το κράτος -κατά το ΣτΕ- μπορεί νόμιμα να παρέμβει σε αυτές τις περιπτώσεις περιορίζοντας σημαντικά τη δόμηση, γιατί η μακρόχρονη ανοχή του δεν σημαίνει ότι υπάρχει υποχρέωση να διατηρηθεί η πραγματική κατάσταση που έχει δημιουργηθεί αλλά ούτε ότι επιβάλλεται να διαιωνιστούν τυχόν ευνοϊκές ρυθμίσεις για εκτός σχεδίου ακίνητα.
Αξιώσεις
Από την άλλη, το δικαστήριο κρίνει ότι θα μπορούσαν οι ιδιοκτήτες να αξιώσουν αποζημίωση σε κάποιες ακραίες περιπτώσεις όπου στερούνται ουσιωδώς τη χρήση της ιδιοκτησίας τους (σε σχέση με τον προορισμό της), εφόσον αποδείξουν με αγωγή στα δικαστήρια ότι το βάρος του περιορισμού που τους επιβάλλεται ξεπερνά το εύλογο όριο ανοχής και αλληλεγγύης, που δέχεται το Σύνταγμα.
Παράλληλα το ΣτΕ επιμένει ότι για τα αυθαίρετα που κτίστηκαν πριν από τις 31-1-83, η κρίση για οριστική εξαίρεσή τους, από την κατεδάφιση θα ήταν επιτρεπτή μόνο εάν είχε προηγηθεί ένταξη της περιοχής όπου βρίσκονται σε πολεοδομικό σχέδιο και είχε επομένως καταστεί οικιστική, γιατί διαφορετικά το αποτέλεσμα θα ήταν η γενικευμένη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, που θα καθιστούσε πολύ δυσχερή ή και αδύνατο τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Στη συγκεκριμένη υπόθεση κρίθηκε σύμφωνο με το Σύνταγμα, Προεδρικό Διάταγμα για την περιοχή των Μεσογείων, κατά το σκέλος που πρόβλεψε τη ένταξη τμήματος της Ραφήνας σε ζώνη πρασίνου («μπλοκάροντας» έτσι τη δόμηση) με στόχο να διατηρηθούν άθικτα τα σημεία σε δασικές περιοχές γύρω από την οικιστική ζώνη και να αποτραπεί η περαιτέρω υποβάθμιση του περιβάλλοντος.
Ιδιοκτήτες ακινήτων προσέφυγαν στη δικαιοσύνη υποστηρίζοντας ότι τέθηκαν υπέρμετροι περιορισμοί στην ιδιοκτησία τους που παραβιάζουν τις συνταγματικές διατάξεις που προστατεύουν την ιδιοκτησία, την ισότητα, την αναλογικότητα καθώς και το 1ο πρόσθετο πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ (Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου) για την κατοχύρωση περιουσιακών δικαιωμάτων.
Μεταξύ άλλων υποστήριξαν ότι η επίμαχη ιδιωτική έκταση έχει αποκτήσει οικιστικό χαρακτήρα με ανάπτυξη κατοικιών και δίκτυα ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κ.λπ. και οι περιορισμοί δόμησης παραβιάζουν τη δικαιολογημένη προσδοκία τους για μελλοντική ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης, αφού το κράτος (με πράξεις και παραλείψεις) επέτρεψε ή ανέχθηκε για πολλά χρόνια τη δημιουργία οικισμού.
Ενταξη
Το ΣτΕ δέχθηκε, όμως, ότι η εκτεταμένη οικοδομική δραστηριότητα μιας περιοχής εκτός σχεδίου, δεν συνεπάγεται υποχρέωση του κράτους για διατήρηση της δημιουργηθείσας πραγματικής κατάστασης ούτε για ένταξή της στο σχέδιο πόλης, έστω και αν η οικιστική ανάπτυξη έγινε ανεκτή για μακρό χρονικό διάστημα. Ούτε όμως επιβάλλεται για το κράτος η διαιώνιση ευνοϊκών ρυθμίσεων ούτε η ιδατήρηση και νομιμοποίηση αυθαίρετων οικιστικών συνόλων, ιδίως όταν η ένταξή τους στο σχέδιο δεν εναρμονίζεται με τον ευρύτερο χωροταξικό σχεδιασμό.
ΠΗΓΗ: imerisia.gr – Α.ΑΥΛΩΝΙΤΗΣ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Καιρός: Έρχονται βροχές και καταιγίδες από το μεσημέρι
- Η "Μπεατρίς" γέννησε και είναι καλά. Το νεογέννητο πέθανε λίγο αργότερα
- Αλλαγές στη λειτουργία του Δημοσίου
- Θα καθυστερήσει η καταβολή του επιδόματος τέκνων
- ΕΠΙΔΟΜΑ ΤΕΚΝΩΝ: Γιατί θα καθυστερήσει
- ΜΕΤΟΧΕΣ – ΟΜΟΛΟΓΑ ΦΟΥΣΚΕΣ! – Προειδοποίηση από την Τράπεζα Διεθνών Διακανονισμών
- Αυτοκτόνησε 53χρονος επιχειρηματίας
- Σεισμός 4,4 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ με επίκεντρο το Πικέρμι "ταρακούνησαν" την Αττική
- Κίνδυνος «φούσκας» ελλοχεύει στις αγορές
- Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στην Αθήνα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- ΕΠΙΔΟΜΑ ΤΕΚΝΩΝ: Γιατί θα καθυστερήσει
- ΜΕΤΟΧΕΣ – ΟΜΟΛΟΓΑ ΦΟΥΣΚΕΣ! – Προειδοποίηση από την Τράπεζα Διεθνών Διακανονισμών
- Καλημέρα με …σεισμό 4,4 R στην Αθήνα – Επίκεντρο το Πικέρμι – Δεν υπάρχουν ζημιές
- Συμβούλιο Επικρατείας: Κατεδαφίστε τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου που χτίστηκαν μετά τις 31-1-1983
- Στην “εντατική” η Τουρκία – Δεύτερος νεκρός – “Δε θα υποκύψουμε” δηλώνει ο Ερντογάν
- Τελευταία Νέα BankWars
- Συμβούλιο Επικρατείας: Κατεδαφίστε τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου που χτίστηκαν μετά τις 31-1-1983
- ΕΠΙΔΟΜΑ ΤΕΚΝΩΝ: Γιατί θα καθυστερήσει
- ΜΕΤΟΧΕΣ – ΟΜΟΛΟΓΑ ΦΟΥΣΚΕΣ! – Προειδοποίηση από την Τράπεζα Διεθνών Διακανονισμών
- Στην “εντατική” η Τουρκία – Δεύτερος νεκρός – “Δε θα υποκύψουμε” δηλώνει ο Ερντογάν
- Καλημέρα με …σεισμό 4,4 R στην Αθήνα – Επίκεντρο το Πικέρμι – Δεν υπάρχουν ζημιές
- Τι προβλέπει το νομοσχέδιο για τους ενήμερους δανειολήπτες – Ποιοί επωφελούνται από τις δόσεις των ενυοπόθηκων δανείων
- ΛΑΜΙΑ: Επιχειρηματίας κρεμάστηκε στο μαγαζί του!
- Ελεονόρα Μελέτη: Μοναξιές…
- Κατασκευαστικές εταιρείες: Τι γράφει το Χρηματιστήριο για τις μετοχές τους
- ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ: Με νέο χρηματιστηριακό “πρόσωπο” σε μία εβδομάδα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Η τρόικα έρχεται και επιβάλλει χιλιάδες απολύσεις μέσα στον Ιούνιο
- Ανησυχία Μαξίμου για το δραματικό τουρκικό σήριαλ
- Αβραμόπουλος: Η Ελλάδα δεν θα επιτρέψει ποτέ το μίσος να αναπτυχθεί
- Τον Ιούλιο το αίτημα για την άρση της ασυλίας της Μαρίν Λεπέν
- Aυτοσυγκράτηση στην τουρκική κυβέρνηση συνιστούν οι ΗΠΑ
- Το νομοσχέδιο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά
- Νεκρός άλλος ένας νέος στην Τουρκία
- Σ. Βούλτεψη: Προφύλαξα την αξιοπρέπειά μου
- Φονικές πλημμύρες πνίγουν την κεντρική Ευρώπη