ΠΟΣΟ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ – ΠΟΙΟΙ ΤΙΣ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ
Ερευνα της Alpha Αστικά Ακίνητα που επικαλείται η Ημερησία επισημαίνει ότι η αγορά στις Κυκλάδες είναι «παγωμένη» και οι αγοραστές απρόθυμοι να επενδύσουν σε ακίνητα. Το ενδιαφέρον προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από αλλοδαπούς, κυρίως σε καλές περιοχές (κοντά σε παραλία, με θέα) και καλής ποιότητας κατασκευές και σε τιμές ευκαιρίας.
Κυκλάδες
Στη Σαντορίνη στις ακριβές περιοχές (Ημεροβίγλι, Φηροστεφάνι) η μείωση είναι 20%-30%, δηλαδή 3.000-4.000 ευρώ/τ.μ. Στις λοιπές περιοχές η πτώση φτάνει το 50%, δηλαδή ως 1.500Κρήτη
Αύξηση του ενδιαφέροντος εμφανίζεται κυρίως από Ρώσους και Κινέζους για εξοχική κατοικία και παραθαλάσσια οικόπεδα, όμως το ενδιαφέρον δεν έχει μετουσιωθεί σε συμβόλαια. Το 2013 το μέγιστο τίμημα των αγοραπωλησιών δεν ξεπέρασε τις 170.000 ευρώ και η πτώση στα παλαιά σπίτια κυμάνθηκε μεταξύ 25%-40%. Τα νεόδμητα μειώθηκαν 10%-15% πέρυσι και στα οικόπεδα εντός σχεδίου του Ηρακλείου από 15% έως 35%, ενώ στους περιαστικούς οικισμούς η υποχώρηση κυμάνθηκε από 30% έως 50%.
Ιόνια Νησιά
Ρωσικά και αραβικά κεφάλαια φθάνουν για αγορές νησιών όπως έγινε με τον Σκορπιό και την Οξιά.
Λευκάδα: Βίλες: 1.400 – 3.100 ευρώ/τ.μ. Μεζονέτες: 1.200 – 2.800 ευρώ/τ.μ. Παλιές οικίες: κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ. Διαμερίσματα: 1.000 – 2.800 ευρώ/τ.μ.Κέρκυρα: Επαύλεις: 3.000 – 8.000 ευρώ/τ.μ. Παλιές οικίες: κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ. Παλιές παραδοσιακές οικίες με κήπο: 1.000 – 2.000 ευρώ/τ.μ. Διαμερίσματα: 900-3.000 ευρώ/τ.μ.Κεφαλλονιά: Βίλες και μεζονέτες: 1.500 – 5.000 ευρώ/τ.μ. Διαμερίσματα: 900-2.500 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εντός: 50-300 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εκτός: 20-90/τ.μ.Ζάκυνθος: Επαύλεις: 4.000 – 6.000 ευρώ/τ.μ. Βίλες: 1.500 – 2.500 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εντός: 70-150 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εκτός: 20-40 ευρώ/τ.μ.Χαλκιδική
Στη Χαλκιδική μεγάλη πτώση πάνω από 50% καταγράφεται στην Κασσάνδρα, όπου οι τιμές κυμαίνονται από 800 έως 1.300 ευρώ/τ.μ. Στην Αφυτο τα εξοχικά πωλούνται από 1.200 έως 1.900 ευρώ/τ.μ. και στο Παλιούρι 1.200-2.000 ευρώ/τ.μ.
Αττική
Στην Αττική το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να εστιάζεται στις όσο το δυνατόν κοντινότερες περιοχές, δηλαδή Ραφήνα, Νέα Μάκρη, Πόρτο Ράφτη, Αγία Μαρίνα, Ανάβυσσο. Πρόκειται συνήθως για πατρικά σπίτια που έχουν ανακαινιστεί και πωλούνται όσο ? όσο είτε επενδύσεις που έγιναν για την αξιοποίηση εκτάσεων, που, όμως, έπεσαν στη δίνη της κρίσης και έμειναν στα αζήτητα.
Στην Αττική, τα εξοχικά του Σαββατοκύριακου έχουν γίνει πρώτες κατοικίες για να μειωθεί το κόστος των οικογενειών. Ευκαιρίες υπάρχουν παντού με τιμές μειωμένες έως 50%, που κυμαίνονται από 1.100 έως 4.000 ευρώ/τ.μ. Πολλά είναι τα απούλητα σπίτια από τον Μαραθώνα μέχρι το Σούνιο, με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να εστιάζεται στις όσο το δυνατόν κοντινότερες περιοχές, δηλαδή Ραφήνα, Νέα Μάκρη, Πόρτο Ράφτη, Αγία Μαρίνα, Ανάβυσσο.
Πελοπόννησος
Μειούμενη υποχώρηση των τιμών καταγράφει έρευνα της εταιρείας F.V.A.T. Advisor, η οποία επισημαίνει ότι υπάρχουν μεγάλα περιθώρια ανάκαμψης εξαιτίας των έργων υποδομή αλλά και τουριστικών projects (νέο ξενοδοχείο Nikki στην Αργολίδα, επένδυση 80 εκατ. ευρώ της Grace Hotels στην Καλαμάτα, επενδύσεις 100 εκατ. στο Costa Navarino). Οι κατοικίες πωλούνται κάτω από τις αντικειμενικές αξίες, υπάρχει υπερβάλλουσα προσφορά κυρίως σε Πάτρα, Τρίπολη, Καλαμάτα, Ναύπλιο, Αργος και παράλιο Αστρος. Η πτώση τιμών στις κατοικίες, κυρίως σε Πάτρα και Ναύπλιο, ξεπερνά το 30%, ενώ φθηνότερα πάνω από 40% δίνονται τα οικόπεδα. Στη Λακωνία οι τιμές έχουν υποχωρήσει πάνω από 50%, το ίδιο και στην Αργολίδα. Τέλος, στην Καλαμάτα οι τιμές των νεόδμητων σπιτιών κυμαίνονται από 1.200 έως 2.000 ευρώ/τ.μ.
Το προφίλ των ξένων αγοραστών
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει το προφίλ των ξένων που ενδιαφέρονται να αγοράσουν σπίτια στην Ελλάδα. Στη συντριπτική τους πλειονότητα αναζητούν κατοικίες που δεν ξεπερνούν σε αξία τις 100.000 ευρώ, επομένως, δεν πρόκειται για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται και για την απόκτηση βίζας. Υπάρχει όμως κι ένα σημαντικό ποσοστό αλλοδαπών που «κυνηγούν» τις ευκαιρίες στις πολυτελείς κατασκευές, δηλαδή αυτές που έχουν αξία από 400.000 ευρώ και φτάνουν τα 4-5 εκατ. Ευρώ.
Ποιοι είναι οι ξένοι επενδυτές που θέλουν εξοχικό στην Ελλάδα
Κινέζοι, Αραβες, Ρώσοι, Βρετανοί και Γερμανοί είναι οι βασικοί υποψήφιοι αγοραστές εξοχικών κατοικιών που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για αγορά στην Ελλάδα, Συγκεκριμένα:
Το 65% των Κινέζων ζητά ακίνητα από 250.000 ευρώ έως 450.000 ευρώ, το 25% από 500.000 ευρώ έως 1.000.000 ευρώ και το 10% από 1.000.000 και άνω. Ενδιαφέρονται για σπίτια «πάνω στο κύμα», να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από αεροδρόμιο και να υπάρχει καλή νοσοκομειακή περίθαλψη. Ενδιαφέρονται κυρίως για Κρήτη, Ρόδο, Μεσσηνία αλλά και για τα παράλια της Αττικής.Οι Αραβες από την πλευρά τους ζητούν κυρίως βίλες αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ που να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Στο στόχαστρό τους τα παράλια της Αττικής, η Μύκονος, τα Δωδεκάνησα και η Κρήτη.Οι Ρώσοι ενδιαφέρονται κυρίως για εξοχικά από 100 έως 200 χιλιάδες ευρώ αλλά και για τη μεσαία κατηγορία, από 500 έως 1 εκατ. ευρώ. Επιλέγουν κυρίως τη Χαλκιδική (λόγω Αγίου Ορους), την Κρήτη, την Πελοπόννησο, τη Μύκονο.Βρετανοί και Γερμανοί ενδιαφέρονται για σπίτια έως 100 τ.μ. αλλά περιμένουν να πέσουν κι άλλο οι τιμές. Η Κρήτη, η Ρόδος, η Κέρκυρα, η Πελοπόννησος, η Κεφαλλονιά είναι στις βασικές προτιμήσεις τους. Πολλοί από τους Γερμανούς αγοράζουν εγκαταλειμμένα σπίτια σε χαμηλή τιμή και τα ανακαινίζουν.- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Βόμβα στα θεμέλια του ασφαλιστικού οι «50άρηδες»
- Αυτή θα είναι η Ελλάδα μετά την κρίση
- 700 εκατ. ευρώ άντλησε ο ΟΤΕ από τις αγορές
- Σεισμός 4 Ρίχτερ κοντά στη Λήμνο
- ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ ΕΦΗΜΕΡΙΔΩΝ
- ΠΟΣΟ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ – ΠΟΙΟΙ ΤΙΣ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ
- Ποιο θα είναι το τέλος του "σίριαλ" της Forthnet;
- Απεργία ΑΔΕΔΥ την Τετάρτη 9 Ιουλίου
- Σήμερα η ημερομηνία για τον ΟΔΙΕ
- Από τις 14 Ιουλίου τα οικογενειακά επιδόματα του ΟΑΕΔ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Τελευταία Νέα BankWars
- ΠΟΣΟ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ – ΠΟΙΟΙ ΤΙΣ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ
- Καύσωνας από Τετάρτη στην Ελλάδα – Καταιγίδες στην Κεντρική Ευρώπη
- ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ ΕΦΗΜΕΡΙΔΩΝ
- MONEY TALKS
- ΙΣΠΑΝΙΑ: Αιματηρή ταυροδρομία στη Παμπλόνα – Δείτε φωτογραφίες και βίντεο
- ΕΚΤ: “Αντισυμβατικά μέτρα μόνο σε έκτακτη ανάγκη” λέει η “αντιπολίτευση” στον Μ. Ντράγκι
- Δικηγορικός Σύλλογος: Απαράδεκτη η επίταξη των εργαζομένων στην ΔΕΗ
- WALL: Άνοδος “stop” – Dow και S&P υποχώρησαν από τα ιστορικά υψηλά
- Η Ελλάδα βγαίνει ξανά τις αγορές – Εκδίδει μέσα στην εβδομάδα τριετές ομόλογο 3 δισ. ευρώ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Μια μαμά περιγράφει τι (άλλο) θα έκανε …αν ήξερε!
- Στρώνει χαλί στους ξένους η Κεφαλαιαγορά
- Έκδοση εξάμηνων εντόκων γραμματίων 1,25 δισ. ευρώ
- Διερευνητική επαφή με τους ομολογιούχους
- Ιδιωτικοποιήσεις - μαμούθ
- «Φτάνει πια με το δολάριο»
- «Χρυσές» συμφωνίες στις αποσκευές της Μέρκελ
- Εγκρίθηκε η εκταμίευση της δόσης του 1 δισ.
- «Κούρεμα» στο χρέος των χωρών του Νότου προτείνει το Ιfo
- Στο 1,2 δισ. το πρωτογενές πλεόνασμα