ΠΟΜΙΔΑ: Οι αυξήσεις στις τιμές ζώνης θα φέρουν υπερφορολόγηση – Να ληφθούν μέτρα εξομάλυνσης
Έκρηξη φορολογικών επιβαρύνσεων σε όλο το φάσμα των φόρων, τελών και τεκμηρίων επί της ακίνητης περιουσίας θα σημάνει η εφαρμογή υπέρμετρα αυξημένων τιμών ζώνης του συστήματος αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε διάφορες περιοχές της χώρας, αν δεν ληφθούν ουσιαστικά μέτρα εξομάλυνσης των φορολογικών βαρών που θα προκύψουν σε ολόκληρο το φάσμα της φορολογίας ακινήτων, και ιδιαίτερα στον ΕΝΦΙΑ, αναφέρει σε σχετική ενημέρωση της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Όπως τονίζεται από την ΠΟΜΙΔΑ
Οι σημαντικές αυξήσεις τιμών ζώνης που ανακοινώθηκαν σε διάφορες περιοχές της χώρας βασίστηκαν προφανώς σε εκτιμήσεις που έγιναν στην αμέσως προ κορωνοιού εποχή (2019 – αρχές 2020) αλλά κυρίως σε σημερινά συγκριτικά στοιχεία από συμβόλαια αγοραπωλησίας νέων ή υπό κατασκευή διαμερισμάτων νέων οικοδομών, που πρέπει να είναι υποχρεωτικά ενεργειακής κλάσης τουλάχιστον Α+, χωρίς την οποία θεωρούνται αυθαίρετες. Η επίτευξη της κλάσης αυτής απαιτεί να διαθέτουν ατομικές αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική μόνωση με θερμοπρόσοψη, παραγωγή του 65% ζεστού νερού από ανανεώσιμες πηγές και φωτοβολταϊκά συστήματα, με τεράστιο κατασκευαστικό κόστος που δικαιολογεί μεν τις παραπάνω τιμές ζώνης σε νεόδμητες κατοικίες, πλην όμως επιβάλλεται άμεση παρέμβαση στο Συντελεστή Παλαιότητας, ο οποίος απομειώνει σήμερα τις αξίες όλων των υπολοίπων οικοδομών ως εξής:
· Των κατοικιών: -5% ανά πενταετία και μόνον έως -40% (δηλαδή οι πρώτες πολυκατοικίες του 50 και του 60 εξομοιώνονται με τις κατοικίες του 80!)
· Των επαγγελματικών ακινήτων: -5% ανά πενταετία και μόνον έως -20% (δηλαδή όλα τα γραφεία και καταστήματα του προηγούμενου αιώνα εξομοιώνονται με τα σχετικά νεόδμητα του 2000!)
· Των κτισμάτων γενικά στον ΕΝΦΙΑ: +- 5% ανά πενταετία και μόνον έως -20%, (με την εφαρμογή του πραγματικά ασύλληπτου «συντελεστή νεότητας» που αντί να μειώνει την αξία των παλαιών, αυξάνει κατά 25% την αξία των νέων!).
Αντίθετα, με διοικητική διάταξη – «παγίδα» που πρέπει να καταργηθεί άμεσα, η πολεοδομική τακτοποίηση έστω και ενός τ.μ., μηδενίζει την παλαιότητα και επαυξάνει την αξία ολοκλήρου του ακινήτου, φορολογώντας το ως νεόδμητο!
Συνεπώς ο μειωτικός Συντελεστής Παλαιότητας πρέπει να διπλασιαστεί τόσο ως προς τα ποσοστά, όσο και ως προς το χρόνο απομείωσης αξίας, διότι οι πραγματικές αξίες των παλαιοτέρων κτισμάτων, ήδη απαξιώνονται συνεχώς και προγραμματισμένα μέσω του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και των νέων κάθε είδους αναγκαστικών προδιαγραφών, οδηγώντας τα παλαιότερα κτίρια στην απαξίωση και τελικά στην κατεδάφισή τους.
Συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑΗ αύξηση των τιμών ζώνης χιλιάδων αστικών περιοχών της χώρας, χωρίς δραστική μείωση και του Συντελεστή Εμπορικότητας, που θα πυροδοτήσει εκθετικά πολλαπλάσιες αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ, θέτει επιτακτικά το ζήτημα της άμεσης κατάργησης του λεγόμενου «Συμπληρωματικού Φόρου» (συχνά πολλαπλάσιο από τον κύριο φόρο) που έχει υποχρεωθεί να καταβάλει η μεσαία τάξη ως ένα είδος ετήσιων «λύτρων» για να παραμένει ο κάθε ιδιοκτήτης εκτός κατάσχεσης των λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων του και δυνητικά και εκτός φυλακής. Ο δημοσιονομικός χώρος που θα προκύψει από την επέκταση της εφαρμογής τους σε περιοχές μεγάλης αξίας που ως τώρα ήταν στο απυρόβλητο, για χάρη των οποίων και επιβλήθηκε, θα πρέπει να αξιοποιηθεί για την κατά απόλυτη προτεραιότητα αποκατάσταση της αδικίας αυτής. Όλοι όσοι κόπτονται υπέρ της μεσαίας τάξης, οφείλουν να τερματίσουν άμεσα και χωρίς περιστροφές την ιδιότυπη αυτή «ομηρεία» των ιδιοκτητών εκείνων που μάτωσαν κυριολεκτικά τα τελευταία χρόνια να πληρώνουν τον Συμπληρωματικό Φόρο του ΕΝΦΙΑ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Η Νορβηγία λέει ότι «έχει τελειώσει» με τον κορωνοϊό
- GPO για Α’ Αθήνας: Ευρύ προβάδισμα για ΝΔ – Τα πιο δημοφιλή «γαλάζια» στελέχη
- Στο νοσοκομείο με κορονοϊό ο Γιάννης Τσιμιτσέλης
- Ιδού το ΦΕΚ με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλες τις 13.808 ζώνες της χώρας
- Δίωξη για "παράβαση καθήκοντος" κατά του αντεισαγγελέα Ι. Αγγελή μετά από καταγγελίες της Ελ. Τουλουπάκη
- Ενεργοποιήθηκαν οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες για τη διευκόλυνση των αγροτών
- Εμβόλιο κατά του κορωνοϊού από τα 16 αποφάσισε το Βέλγιο
- Η τεχνολογία αλουμινίου και το νέο Nissan Qashqai
- Από τα εμβόλια μέχρι το κλίμα, η G7 ελπίζει να δείξει ότι η Δύση δεν έχει τελειώσει ακόμα
- Skroutz Plus: Η νέα εμπειρία στις online αγορές
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Νέα εισαγγελική παρέμβαση για τα πάρτι στο ΑΠΘ
- Τουριστικό καλοκαίρι και κορωνοϊός: Τι ισχύει στις χώρες της Ευρώπης
- ΠΟΜΙΔΑ: Οι αυξήσεις στις τιμές ζώνης θα φέρουν υπερφορολόγηση – Να ληφθούν μέτρα εξομάλυνσης
- DigiΟΕΕ: Νέα ψηφιακή πλατφόρμα για λογιστές και οικονομολόγους – Ποιες υπηρεσίες θα προσφέρει
- ΑΔΜΗΕ: Οι πράσινες επενδύσεις ύψους 5 δισ. ευρώ στον ηλεκτρισμό έως το 2031 (Βίντεο)
- ΣΥΡΙΖΑ: Θεατής η κυβέρνηση στις αυξήσεις τιμών ειδών πρώτης ανάγκης
- Γαλλία: Πρόστιμο στην Google για παραβίαση των αντιμονοπωλιακών κανόνων
- Τελευταία Νέα BankWars
- ΠΟΜΙΔΑ: Οι αυξήσεις στις τιμές ζώνης θα φέρουν υπερφορολόγηση – Να ληφθούν μέτρα εξομάλυνσης
- Γαλλία: Πρόστιμο στην Google για παραβίαση των αντιμονοπωλιακών κανόνων
- DigiΟΕΕ: Νέα ψηφιακή πλατφόρμα για λογιστές και οικονομολόγους – Ποιες υπηρεσίες θα προσφέρει
- Νέα εισαγγελική παρέμβαση για τα πάρτι στο ΑΠΘ
- Τουριστικό καλοκαίρι και κορωνοϊός: Τι ισχύει στις χώρες της Ευρώπης
- ΣΥΡΙΖΑ: Θεατής η κυβέρνηση στις αυξήσεις τιμών ειδών πρώτης ανάγκης
- ΑΔΜΗΕ: Οι πράσινες επενδύσεις ύψους 5 δισ. ευρώ στον ηλεκτρισμό έως το 2031 (Βίντεο)
- Πελώνη: Ο εμβολιασμός είναι ο μόνος δρόμος προς την ελευθερία
- ΤτΕ: Αμετάβλητο το επιτόκιο νέων καταθέσεων, μειωμένο εκείνο των νέων δανείων
- Το ΦΕΚ με τις νέες αντικειμενικές: Που ανεβαίνουν και πού κατεβαίνουν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Skroutz Plus: Η νέα εμπειρία στις online αγορές
- Πρόστιμα 1,5 εκατ ευρώ και 812 παραβάσεις των μέτρων για τον κορονοϊό
- Καταγράφεται νέο ρεκόρ κεφαλαιοποίησης για φέτος στο Χρηματιστήριο Αθηνών
- Τουρισμός: Ποια μέτρα έχουν οι πιο δημοφιλείς ευρωπαϊκοί τουριστικοί προορισμοί
- Μεταναστευτικό: Πώς θα μειωθούν κατά 90% τα αιτήματα ασύλου
- Reuters για "χρυσά διαβατήρια" στην Κύπρο: Η κυβέρνηση παρανόμησε
- 24ωρη απεργία ΓΣΕΕ: Συμμετέχουν και οι εργαζόμενοι στα λιμάνια και η ένωση λιμενεργατών του ΟΛΠ
- Βέλγιο: Στα τέλη Ιουλίου ο εμβολιασμός των ηλικιών 16-17 ετών με Pfizer/Biontech
- Robinhood: Η επαναστατική πλατφόρμα συναλλαγών εισέρχεται στο Χρηματιστήριο
- Διαζύγιο εξπρές μέσω email: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα – Η διαδικασία