ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: Πως θα αποδίδεται – Εγκύλιος του ΥΠΟΙΚ
Οι συμβολαιογράφοι θα παρακρατούν και θα αποδίδουν στο δημόσιο το φόρο υπεραξίας από τη μεταβίβαση ακινήτου, όπως ορίζεται σε εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών.
Η εγκύκλιος ορίζει τα εξής:
1. Ορίζουμε ότι ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του παρακρατούμενου φόρου 15% επί της υπεραξίας από τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 έχει όπως το σχετικό υπόδειγμα που επισυνάπτεται ως συνοδευτικό έγγραφο της παρούσας.
Παρέχεται η ευχέρεια χρησιμοποίησης μηχανογραφικά προσχεδιασμένου εντύπου εφόσον πληρεί τις προδιαγραφές του εντύπου
2. Η υποβολή της παραπάνω δήλωσης καθώς και η απόδοση του φόρου γίνεται με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας, μέσω διαδικτύου, στο δικτυακό τόπο της www.gsis.gr, από το συμβολαιογράφο ενώπιον του οποίου έγινε η μεταβίβαση στην αρμόδια για τη φορολογία του Δ.Ο.Υ. Με την οριστικοποίηση της υποβολής της δήλωσης βεβαιώνεται ο φόρος που παρακρατήθηκε και παράγεται το σημείωμα για πληρωμή του φόρου όπου περιέχεται η «Ταυτότητα Οφειλής», στοιχείο απαραίτητο για να δοθεί η εντολή πληρωμής στις τράπεζες που έχουν συμβληθεί με το Υπουργείο Οικονομικών για να παρέχουν την υπηρεσία αυτή. Σε περίπτωση αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας ολοκλήρωσης της υποβολής δήλωσης και μετά από επικοινωνία με το αρμόδιο τμήμα της Δ.ΗΛΕ.Δ., η δήλωση υποβάλλεται άμεσα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. ή το Γ.Ε.Φ. μαζί με το σχετικό αποδεικτικό στοιχείο μη δυνατότητας υποβολής ηλεκτρονικά.
3. Η δήλωση υποβάλλεται και ο φόρος αποδίδεται το αργότερο μέχρι το τέλος του δεύτερου μήνα από αυτόν μέσα στον οποίο έγινε η μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με το άρθρο 41 και την παρ. 4 του άρθρου 62 του ν. 4172/2013.
4. Ιδιαίτερα για το φορολογικό έτος 2014 η δήλωση υποβάλλεται στην καθ’ ύλην αρμόδια Δ.Ο.Υ. ή το Γ.Ε.Φ. σε δύο αντίτυπα. Από αυτά το πρώτο παραμένει στη Δ.Ο.Υ. (ή το Γ.Ε.Φ.) και το άλλο επιστρέφεται θεωρημένο, με σχετική επισημείωση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας βεβαίωσης του φόρου και αποτελεί και απόδειξη υποβολής της δήλωσης. Μετά τη βεβαίωση του φόρου εκδίδεται ταυτότητα οφειλής σύμφωνα με τα οριζόμενα.
Για την καταχώρηση των δηλώσεων θα τηρείται βιβλίο μεταγραφής δηλώσεων απόδοσης παρακρατούμενου φόρου κερδών υπεραξίας κεφαλαίου από τη μεταβίβαση ακινήτων. Ο τύπος και το περιεχόμενο του βιβλίου έχει όπως το σχετικό υπόδειγμα που επισυνάπτεται ως συνοδευτικό έγγραφο της απόφασης αυτής, σύμφωνα με το οποίο κάθε Δ.Ο.Υ. ή ΓΕΦ πρέπει να γραμμογραφήσει, σελιδοποιήσει και θεωρήσει σχετικό βιβλίο από τα υπάρχοντα σε αυτήν.
5. Η δήλωση περιλαμβάνει τα στοιχεία του συμβολαιογράφου που διενεργεί την παρακράτηση του φόρου (Α.Φ.Μ.), ονοματεπώνυμο, διεύθυνση, αρμόδια Δ.Ο.Υ.), τον αριθμό και την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου, τα στοιχεία του δικαιούχου (πωλητής), τα στοιχεία του / των αγοραστή/ών, την ημερομηνία κτήσης του ακινήτου, τον χρόνο πώλησης, τον τρόπο απόκτησης, τα έτη διακράτησης, την τιμή κτήσης, το ποσοστό συνιδιοκτησίας και την τιμή πώλησης του ακινήτου.
6. Η δήλωση υποβάλλεται και όταν δεν προκύπτει υπεραξία (μηδενική) ή όταν ο προσδιορισμός της υπεραξίας καταλήγει σε αρνητικό ποσό.
7. Η αρμόδια Δ.Ο.Υ. ενημερώνεται από τη Δ.ΗΛΕ.Δ. αμέσως μετά την υποβολή της δήλωσης του παρακρατούμενου φόρου 15% επί της υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας, ανά υπόχρεο, με ταυτόχρονη καταχώρηση των βασικών στοιχείων παραλαβής και πληρωμής στο TAXIS. Η αρμόδια Δ.Ο.Υ. έχει την δυνατότητα εμφάνισης και εκτύπωσης των δηλώσεων αυτών.
8. Το ποσό του φόρου που βεβαιώνεται καταχωρείται στον ΚΑΕ 1218 με είδος φόρου 2213.
9. Η παρούσα απόφαση ισχύει από το φορολογικό έτος 2014 για μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας που πραγματοποιούνται από 1.1.2014 και μετά.
Original article: ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: Πως θα αποδίδεται – Εγκύλιος του ΥΠΟΙΚ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- "Χρησμός" Παπούλια "φουντώνει" εκλογικά σενάρια για πρόωρες κάλπες!
- ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: Πως θα αποδίδεται – Εγκύλιος του ΥΠΟΙΚ
- Σχέδια για νέα καταστήματα Pizza Hut και KFC
- Vivartia: Συμφωνία της Δέλτα με την ιταλική Granarolo για εξαγωγή προϊόντων σε Γαλλία, Ιταλία
- Εθνική Ασφαλιστική: Ο Γιώργος Ζαφείρης στη θέση του Γενικού Διευθυντή Πωλήσεων
- Online καμπάνια της Orange Advertising για την Φράγκος ΑΕ
- Στρατηγική συμφωνία της ΔΕΛΤΑ Τρόφιμα με τον ιταλικό Όμιλο Granarolo
- Διαβάστε τι γράφουν οι Αμερικάνοι για Σαμαρά και συλλήψεις Ελλήνων επιχειρηματιών
- Προβλήματα στην προστασία πρώτης κατοικίας διαπιστώνει η ΕΚΠΟΙΖΩ
- «Βροχή» τα ηλεκτρονικά κατασχετήρια
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: Πως θα αποδίδεται – Εγκύλιος του ΥΠΟΙΚ
- Διαβάστε τι γράφουν οι Αμερικάνοι για Σαμαρά και συλλήψεις Ελλήνων επιχειρηματιών
- Πειραιώς +1,10% Alpha -2,34% ETE -1,44% Eurobank -1,70%
- FTSE 25: Πτώση -2,06% ο ΟΤΕ, -1,76% η ΔΕΗ, -3,09% η Ελλάκτωρ, -2,82% η ΓΕΚ Τέρνα, -1,37% η Coca Cola HBC, -1,56% η Motor Oil
- Ευρωαγορές: FTSE100 +0,02% CAC40 -0,20% DAX -0,10%
- ΧΑ: -1,00% στις 1.270,86 μονάδες (τζίρος 93,63 εκ. ευρώ)
- Αυτές είναι οι υποψηφιότητες των Όσκαρ!
- Τελευταία Νέα BankWars
- ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: Πως θα αποδίδεται – Εγκύλιος του ΥΠΟΙΚ
- Διαβάστε τι γράφουν οι Αμερικάνοι για Σαμαρά και συλλήψεις Ελλήνων επιχειρηματιών
- Αυτές είναι οι υποψηφιότητες των Όσκαρ!
- ΧΑ: -1,00% στις 1.270,86 μονάδες (τζίρος 93,63 εκ. ευρώ)
- Πειραιώς +1,10% Alpha -2,34% ETE -1,44% Eurobank -1,70%
- FTSE 25: Πτώση -2,06% ο ΟΤΕ, -1,76% η ΔΕΗ, -3,09% η Ελλάκτωρ, -2,82% η ΓΕΚ Τέρνα, -1,37% η Coca Cola HBC, -1,56% η Motor Oil
- Ευρωαγορές: FTSE100 +0,02% CAC40 -0,20% DAX -0,10%
- ΕΘΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ: Ο Γ. Ζαφείρης Γενικός Διευθυντής πωλήσεων
- WALL: Dow -0,19% Nasdaq -0,10% S&P500 -0,12%
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Θεσσαλονίκη: Προαιρετική η λειτουργία των καταστημάτων στις 19 Ιανουαρίου
- "Προσέρχομαι στον ΔΣΑ χωρίς κομματικό αντίδωρο"
- Σχέδια για νέα καταστήματα Pizza Hut και KFC
- Δριμεία επίθεση της Νεολαίας ΠΑΣΟΚ κατά του Αντ. Σαμαρά
- Λήστευε τράπεζες με απειλητικά σημειώματα
- Οριστικά αποτελέσματα για 4.413 θέσεις κοινωφελούς εργασίας ανέργων
- Ουκρανία: Ξαφνική αλλαγή νομοθεσίας για τις διαδηλώσεις
- Ελεύθερη με περιοριστικούς όρους η Φ. Κρέστα
- MLS: Προχωρά στη πώληση 50.000 ιδίων μετοχών
- Προαιρετική η λειτουργία των καταστημάτων την Κυριακή στη Θεσσαλονίκη