ΑΚΙΝΗΤΑ: Οι παγίδες της Εφορίας για “φιλοξενούμενα πρόσωπα” και γονείς που νοικιάζουν σπίτι για το παιδί τους
Οι παγίδες στη φετινή φορολογική δήλωση σε ό,τι έχει να κάνει με τα ακίνητα είναι πολλές.
–Ενα λάθος του φορολογουμένου που φιλοξενεί ένα φιλικό του πρόσωπο μπορεί να αποβεί καθοριστικό για τον φιλοξενούμενο οδηγώντας σε μπλοκάρισμα της υποβολής δήλωσης ή πρόσθετες επιβαρύνσεις.
-Επίσης, τα τεκμήρια διαβίωσης μπορεί να κάψουν τους φοιτητές και τους γονείς τους που βρίσκονται αντιμέτωποι με έξτρα φόρο στην περίπτωση που τα παιδιά νοικιάζουν σπίτι για τις σπουδές τους μακριά από τον τόπο κατοικίας
– Τέλος, η Εφορία επιβάλλει φόρο με συντελεστή έως και 45% αν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια δεν λάβουν εγκαίρως τα μέτρα τους.
Οπως αναφέρεται σε δημοσίευμα της εφημερίδας «Τα Νέα» οι παγίδες στη φετινή φορολογική δήλωση σε ότι έχει να κάνει με τα ακίνητα σχετίζονται με τα εξής:
Φιλοξενούμενοι
Από το ηλεκτρονικό σκάνερ του Taxisnet περνούν φέτος οι φορολογούμενοι που δηλώνουν στη φορολογική τους δήλωση «φιλοξενούμενοι». Στόχος είναι να εντοπιστούν φαινόμενα ψευδούς φιλοξενίας.
Φοιτητική κατοικία
Φοροαπειλή για χιλιάδες φοιτητές αλλά και για τους γονείς τους αποτελεί η κατοικία που μισθώνει ο φοιτητής, που σπουδάζει μακριά από την κύρια κατοικία της οικογένειάς του. Στην περίπτωση που ο φοιτητής απέκτησε το 2017 εισόδημα πραγματικό ή τεκμαρτό, έχει δηλαδή στο όνομά του ενα αυτοκίνητο ή έναν τραπεζικό λογαριασμό στον οποίο πιστώθηκαν τόκοι ακόμη και λίγων λεπτών του ευρώ και υπερβαίνει τις 3.000 ευρώ τότε θα πρέπει να υποβάλει μόνος του φορολογική δήλωση.
Μισθώσεις Airbnb
Οι φορολογούμενοι που το 2017 απέκτησαν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb που πρέπει να δηλώσουν τα εισοδήματα αυτά στο έντυπο Ε2 και στη στήλη 7. Επιλέγοντας τον κωδικό 60 της στήλης αυτής θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες.
Επιπλέγοντας τον κωδικό 61 της στήλης θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες κατά το φορολογικό έτος 2017. Τα εισοδήματα αυτά φορολογούνται από 15% έως 45%.
Ανείσπρακτα ενοίκια
Φόρο 15% έως 45% για εισοδήματα που δεν απέκτησαν το 2017 κινδυνεύουν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι με ανείσπρακτα ενοίκια αν δεν λάβουν εγκαίρως τα μέτρα τους.
Κενές κατοικίες
Το τεκμήριο διαβίωσης δεν υπολογίζεται στις περιπτώσεις των κενών κατοικιών. Ωστόσο για τις κατοικίες που παραμένουν κενές για διάστημα μεγαλύτερο των 6 μηνών απαιτείται η προσκόμιση φωτοαντιγράφων λογαριασμών της ΔΕΗ ή άλλου στοιχείου από το οποίο αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό για όλο το υπόψη διάστημα.
Δωρεάν παραχώρηση κατοικίας
Εισόδημα από ακίνητη περιουσία δεν είναι μόνο το εισόδημα που αποκτά ο φορολογούμενος από ενοίκια όταν εκμισθώνει μια κατοικία, ένα κατάστημα ή ένα γραφείο. Εισόδημα από ακίνητα θεωρείται και η περίπτωση της δωρεάν παραχώρησης ακινήτων. Είναι μία από τις φορολογικές παγίδες στην οποία πιάνονται χιλιάδες φορολογούμενοι και καλούνται να πληρώσουν φόρο για εισοδήματα που δεν είναι πραγματικά αλλά υπολογίζονται με τεκμαρτό τρόπο.
Απόκτηση ή ανέγερση ακινήτων
Το τεκμήριο απειλεί τους φορολογουμένους οι οποίοι το 2017 προχώρησαν στην αγορά κάποιου ακινήτου. Τα ποσά που δαπάνησαν για την απόκτησή του θεωρούνται τεκμήριο και θα πρέπει να δηλωθούν στον πίνακα 5 του Ε1 και στους κωδικούς 735-736. Ως τεκμήριο λαμβάνεται υπόψη το πραγματικό τίμημα αγοράς εκτός εάν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό οπότε λαμβάνεται υπόψη το ποσό αυτό. Όσοι δεν καταφέρουν να καλύψουν το τεκμήριο αγοράς της κατοικίας θα κληθούν να πληρώσουν έξτρα φόρο.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Έχετε ομάδα αίματος Ο;
- Οδηγός για τη ρύθμιση-«κούρεμα» 81.715 δανείων του τ. ΟΕΚ
- Οι υποχρεώσεις των φορολογουμένων
- Survivor: Πότε θα γίνει ο μεγάλος τελικός;
- Συστήματα Sunlight: Το συντομότερο η αποκατάσταση των ζημιών στο εργοστάσιο στην Ξάνθη
- Σταθερά στα καλύτερα πανεπιστήμια του κόσμου το Πανεπιστήμιο Αθηνών
- Ηλεκτρονικό «μάτι» για τις επιχειρήσεις
- ΑΚΙΝΗΤΑ: Οι παγίδες της Εφορίας για “φιλοξενούμενα πρόσωπα” και γονείς που νοικιάζουν σπίτι για το παιδί τους
- Ξεκινούν σήμερα οι ενδιάμεσες εκπτώσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- ΑΚΙΝΗΤΑ: Οι παγίδες της Εφορίας για “φιλοξενούμενα πρόσωπα” και γονείς που νοικιάζουν σπίτι για το παιδί τους
- Ξεκινούν σήμερα οι ενδιάμεσες εκπτώσεις
- Ανοδικά κινείται το πετρέλαιο
- Μεικτά πρόσημα στις ασιατικές αγορές
- Μετά το ΑΠΕ, οι Τούρκοι χάκερς χτύπησαν 4 ελληνικές ιστοσελίδες -Νέες απειλές
- Sunlight: Αποκατάσταση ζημιών από τη φωτιά στο εργοστάσιο της Ξάνθης
- Μακρόν: Η 1η Μαΐου δεν είναι η ημέρα των μπαχαλάκηδων
- Frontex: 17% πάνω οι προσφυγικές ροές από Τουρκία σε Ελλάδα και θα αυξηθούν κι άλλο
- Τελευταία Νέα BankWars
- ΑΚΙΝΗΤΑ: Οι παγίδες της Εφορίας για “φιλοξενούμενα πρόσωπα” και γονείς που νοικιάζουν σπίτι για το παιδί τους
- Μεικτά πρόσημα στις ασιατικές αγορές
- Sunlight: Αποκατάσταση ζημιών από τη φωτιά στο εργοστάσιο της Ξάνθης
- Μακρόν: Η 1η Μαΐου δεν είναι η ημέρα των μπαχαλάκηδων
- Ξεκινούν σήμερα οι ενδιάμεσες εκπτώσεις
- Μετά το ΑΠΕ, οι Τούρκοι χάκερς χτύπησαν 4 ελληνικές ιστοσελίδες -Νέες απειλές
- Ανοδικά κινείται το πετρέλαιο
- Frontex: 17% πάνω οι προσφυγικές ροές από Τουρκία σε Ελλάδα και θα αυξηθούν κι άλλο
- Sixt: Τα 300 εκ. χρέη και τα veto των Γερμανών
- Έκτακτη υποβάθμιση της Τούρκικης οικονομίας από τον Standard & Poor’s
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Στο Πεκίνο φτάνει αύριο ο υπουργός Οικονομικών των ΗΠΑ, εν μέσω εμπορικού πολέμου
- Foodlink: Μεταβολές στα δικαιώματα ψήφου μετά την ΑΜΚ
- Κοτζιάς στον ΣΚΑΪ: Η Τουρκία πλησίασε επικίνδυνα τις κόκκινες γραμμές
- Σταθερά στα καλύτερα πανεπιστήμια του κόσμου το Πανεπιστήμιο Αθηνών
- «Unconformities», η πρώτη έκθεση σύγχρονης τέχνης στο Μουσείο Ακρόπολης
- H&M: 10 +1 φλοράλ ολόσωμες φόρμες για να φορέσετε τον Μάιο!
- Ξάνθη: Κλειστά τα σχολεία για δύο μέρες σε περιοχές κοντά στο εργοστάσιο μπαταριών
- Επιχορήγηση έως και 10.000 ευρώ για ηλεκτρονικό επιχειρείν στον αγροτικό τομέα
- Der Spiegel: Tο κεφάλι ενός πολεμιστή, σκαλισμένο σε μια πέτρα στον Αρη;