ΑΚΙΝΗΤΑ: Δείτε πόσο έπεσαν οι τιμές από το 2007 – “Μόνο με αναλογικό κούρεμα θα γίνουν βιώσιμα τα δάνεια”

Σύμφωνα με έρευνα που παρουσίασε χθες ο Δημήτρης Μπινιάρης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, στο συνέδριο Prodexpo, από το 2007 μέχρι σήμερα, η πτώση των τιμών ανέρχεται σε κεντρικά καταστήματα (35% – 45%), σε διαμερίσματα των Βορείων Προαστίων άνω των 130 τετραγωνικών μέτρων (35% – 45%) και σε μικρά διαμερίσματα των ακριβών συνοικιών της Αθήνας (20% – 25%)

Όπως υποστήριξε ο κ. Μπινιάρης, ένα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στην Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις

τιμές να εκτοξεύονται στα 3.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση. Σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1.000.000 ευρώ ανά στρέμμα.

Για τους χώρους γραφείου, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν βουτήξει από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007.

Ο πρόεδρος της ομοσπονδίας μεσιτών υποστήριξε πως για να ανακάμψει η αγορά απαιτείται «επανεκτίμηση όλων των ενυπόθηκων και των κόκκινων δανείων από ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές καθώς και αναλογικό κούρεμα ώστε να γίνουν βιώσιμα». Θεωρεί, επίσης, πως πρέπει να γίνει και «επανεκτίμηση από ανεξάρτητους εκτιμητές όλων των ακινήτων των τραπεζών, των ταμείων και του δημοσίου ώστε να μπορούν να διατεθούν στις τρέχουσες εμπορικές αξίες».