Bloomberg: Οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα αυξάνονται ταχύτερα από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις
Η Αθήνα έχει γίνει μια από τις πιο «hot» αγορές κατοικιών της Ευρώπης, διαπιστώνει το Bloomberg, καθώς από υποβαθμισμένη βιομηχανική περιοχή, το Γκάζι έχει φτάσει να διαθέτει διαμερίσματα σε τιμές αντίστοιχες με εκείνες των πιο πλούσιων ευρωπαϊκών πόλεων, την ίδια στιγμή που πολυτελείς κατασκευές εμφανίζονται κατά μήκος της ακτογραμμής της ελληνικής πρωτεύουσας.
Τα στοιχεία του Bloomberg
Όπως εξηγεί το αμερικανικό πρακτορείο, η άνοδος στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα οφείλεται εν μέρει στις επιπτώσεις της κρίσης χρέους. Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια είναι μπλεγμένα σε διάφορες νομικές υποθέσεις, με αποτέλεσμα η αγορά να είναι ρηχή και οι τιμές στην Αθήνα να ανεβαίνουν πιο γρήγορα από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη. Πρόκειται για υποθηκευμένα σπίτια σε κόκκινα δάνεια, όπου οι διαπραγματεύσεις για την αποπληρωμή καθυστερούν. Τελικά, τα σπίτια αυτά θα μπορούσαν να βγουν σε πλειστηριασμό, όμως οι διαπραγματεύσεις συμπιέζουν την προσφορά εν τω μεταξύ, επισημαίνει το Bloomberg.
Ασφαλώς, το πρόβλημα της έλλειψης στέγης απασχολεί τις περισσότερες ευρωπαϊκές πόλεις, την ώρα που το τέλος της εποχής του φθηνού χρήματος πλήττει την αγοραστική δύναμη. Το Bloomberg City Tracker δείχνει ότι οι τιμές κατέγραψαν πτώση σε Λονδίνο, Παρίσι και Βερολίνο τον τελευταίο μήνα (σε σχέση με πέρυσι), αλλά στο Μιλάνο, τη Μαδρίτη και τη Στοκχόλμη εξακολουθούν να σημειώνουν αυξήσεις άνω του 3%.«Δεν υπάρχουν ακίνητα στην αγορά», λέει στο Bloomberg ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθηνών-Αττικής. Ο ίδιος συνδέει την άνοδο των τιμών και με τη ζήτηση που έφερε το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας.
Εκτός από την έλλειψη ακινήτων, η άνοδος των τιμών αποδίδεται και στην ανάκαμψη της οικονομίας, με την οποία οι Έλληνες αποκτούν μεγαλύτερη καταναλωτική δύναμη. Η ελληνική οικονομία προβλέπεται να αναπτυχθεί ταχύτερα από την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση φέτος και το κατά κεφαλήν ΑΕΠ επιστρέφει στα προ κρίσης επίπεδα του 2009, ξεπερνώντας τα 21.000 ευρώ φέτος (από το χαμηλό των 16.200 ευρώ στα βάθη της κρίσης).
Λόγω αυτής της δυναμικής, περιοχές όπως το Γκάζι έχουν γίνει περιζήτητες γειτονιές. Εν μέσω έλλειψης στέγης, πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε lofts γύρω από την Τεχνόπολη.
Σε άλλα μέρη της Αθήνας, όπως το ακριβό προάστιο της Γλυφάδας, πολυτελή συγκροτήματα κατασκευάζονται για να προσελκύσουν πλούσιους επενδυτές από το εξωτερικό, ειδικά από την Κίνα. Και όπως σημειώνει το Bloomberg, ξεκινούν και οι εργασίες στο Ελληνικό, με την ανάπλαση των 8 δισ. ευρώ να περιλαμβάνει περίπου 10.000 πολυτελή παραθαλάσσια σπίτια και διαμερίσματα μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το 2026.
Εν τω μεταξύ, όμως, το κόστος στέγασης ξεπερνά το ένα τρίτο του διαθέσιμου εισοδήματος των ελληνικών νοικοκυριών, την ώρα που ο μέσος όρος σε όλη την ΕΕ είναι 20%.
Και οι τιμές στην ελληνική αγορά κατοικιών αναμένεται να συνεχίσουν να ανεβαίνουν, παρά τις αβεβαιότητες στην εγχώρια και παγκόσμια οικονομία, όπως προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδας. Βραχυπρόθεσμα, εκτιμάται ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμείνει ισχυρό.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Εθνική Τράπεζα: Μια έκδοση από τα παλιά…
- Καλές πρακτικές για πράσινο τουρισμό: Ιδού πεδίον δόξης λαμπρόν για τα ξενοδοχεία η κυκλική οικονομία
- ΗΠΑ και Φιλιππίνες υπογράφουν συμφωνία για την πυρηνική ενέργεια
- Ιράν: Δεν θέλουμε κλιμάκωση του πολέμου Ισραήλ – Χαμάς
- Έντονα ανοδικά το Χρηματιστήριο με "εκρηκτική" Εθνική
- Ηλίας Ξηρουχάκης (ΤΧΣ): Ξεπέρασε κάθε προσδοκία το αποτέλεσμα της δημόσιας προσφοράς για την ΕΤΕ
- Cenergy Holdings S.A: Θετικά αποτελέσματα στο εννεάμηνο – Οι πωλήσεις ανήλθαν σε 1,17 δισ. ευρώ
- Ν. Ανδρουλάκης: Πώς «διαβάζει» τη δημοσκόπηση που δείχνει δεύτερη δύναμη το ΠΑΣΟΚ
- H Διεθνής Ένωση Εταιρικών Συλλογών Σύγχρονης Τέχνης συναντήθηκε σε Αθήνα και Δελφούς
- ΔΥΠΑ: Έως την Κυριακή οι αιτήσεις για το πρόγραμμα κινητικότητας 500 ανέργων – Οι δικαιούχοι του επιδόματος
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Λαγκάρντ: Η Ευρώπη βρίσκεται σε μια κρίσιμη καμπή – Η παγκόσμια οικονομία κατακερματίζεται
- Προειδοποίηση ΟΗΕ για «λιμοκτονία» στη Γάζα – «Αδύνατη πλέον η διανομή βοήθειας»
- Με κέρδη κινούνται τα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια
- Κατερίνα Σακελλαροπούλου: «Το Πολυτεχνείο σηματοδότησε τη σύγχρονη Ιστορία μας»
- Χειμωνιάτικος ο καιρός το Σαββατοκύριακο με θυελλώδεις ανέμους και αισθητή πτώση της θερμοκρασίας
- Bloomberg: Οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα αυξάνονται ταχύτερα από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις
- Deal ΔΕΠΑ Εμπορίας με ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Μπαίνει με 35% σε μονάδα ηλεκτροπαραγωγής στην Αλβανία
- Ν. Ανδρουλάκης: «Στόχος μας να κερδίσουμε τη ΝΔ, όχι να περάσουμε τον ΣΥΡΙΖΑ, κανένας πανηγυρισμός»
- Τελευταία Νέα BankWars
- Bloomberg: Οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα αυξάνονται ταχύτερα από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις
- Προειδοποίηση ΟΗΕ για «λιμοκτονία» στη Γάζα – «Αδύνατη πλέον η διανομή βοήθειας»
- Κατερίνα Σακελλαροπούλου: «Το Πολυτεχνείο σηματοδότησε τη σύγχρονη Ιστορία μας»
- Λαγκάρντ: Η Ευρώπη βρίσκεται σε μια κρίσιμη καμπή – Η παγκόσμια οικονομία κατακερματίζεται
- Deal ΔΕΠΑ Εμπορίας με ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Μπαίνει με 35% σε μονάδα ηλεκτροπαραγωγής στην Αλβανία
- Ν. Ανδρουλάκης: «Στόχος μας να κερδίσουμε τη ΝΔ, όχι να περάσουμε τον ΣΥΡΙΖΑ, κανένας πανηγυρισμός»
- Με κέρδη κινούνται τα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια
- Χειμωνιάτικος ο καιρός το Σαββατοκύριακο με θυελλώδεις ανέμους και αισθητή πτώση της θερμοκρασίας
- Μεικτά τα πρόσημα στα ασιατικά χρηματιστήρια
- Χατζηδάκης για Εθνική Τράπεζα: Η πιο επιτυχημένη συναλλαγή την τελευταία 3ετία στην ΕΕ- Εξαιρετικά θετική εξέλιξη για το τραπεζικό σύστημα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ιταλία: Ξεπερνούν τα 2 δισ. ευρώ οι ζημιές από τις πρόσφατες πλημμύρες
- Αγορά οχημάτων προϋπολογισμού 44.380.000 ευρώ για την ενίσχυση της Πολιτικής Προστασίας
- Η ΔΕΠΑ Εμπορίας επενδύει στην πρώτη θερμική μονάδα ηλεκτροπαραγωγής στην Αλβανία
- Χατζηδάκης για ΕΤΕ: Πηγή αισιοδοξίας για το τραπεζικό μας σύστημα και την ελληνική οικονομία
- Λαγκάρντ: Σε κρίσιμη καμπή η Ευρώπη, θα χρειαστούν τεράστιες επενδύσεις
- Έρχεται κατακόρυφη πτώση της θερμοκρασίας – Πού θα χιονίσει το Σαββατοκύριακο
- Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη 17χρονος που έκανε φάρσα για βόμβα σε σχολείο
- Κουνενάκη Εφραίμογλου (EBEA): Η ΕΕ να δημιουργήσει ευκαιρίες για τις ΜμΕ
- ΕΛΣΤΑΤ: Αναζητά ερευνητές - Τα κριτήρια