Βουτιά στις τιμές ακινήτων από την έναρξη της κρίσης
13:03 18/12/2013
- Πηγή: No Comments
Κατακόρυφη πτώση των τιμών ακινήτων από την έναρξη της κρίσης μέχρι σήμερα καταγράφει η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) στην ενδιάμεση έκθεσή της για τη Νομισματική Πολιτική, που δόθηκε χθες στη δημοσιότητα.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, από την αρχή της κρίσης η συνολική υποχώρηση των τιμών των διαμερισμάτων έχει φθάσει στο 32% – ή 37,6% σε πραγματικούς όρους – ενώ τα στοιχεία από τα κτηματομεσιτικά γραφεία δείχνουν ακόμη μεγαλύτερη μείωση.
Η
Η αποκλιμάκωση των τιμών στην αγορά κατοικιών συνεχίστηκε µε έντονο ρυθμό το εννεάμηνο του 2013. Με βάση στοιχεία από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν σε ονομαστικούς όρους µε µέσο ετήσιο ρυθμό 11,6%, 11,8% και 9,2% το πρώτο, δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του 2013 αντίστοιχα, έναντι 11,7% για το σύνολο του 2012.
Το μέγεθος της κρίσης αποτυπώνεται και στο γεγονός ότι η μέση περίοδος αναμονής, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της ΤτΕ, για τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση ακινήτων εκτιμάται ότι έφθασε το τρίτο τρίμηνο του 2013 περίπου στο ένα έτος, έναντι πέντε μηνών στις αρχές του 2009, ενώ η έκπτωση επί της αρχικής τιμής ήταν κατά µέσο όρο 21,5% (έναντι 12,6% στις αρχές του 2009).
Στο τρίτο τρίμηνο του 2013, μόλις το 16% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε µε τη βοήθεια τραπεζικού δανεισμού, έναντι 82,1% στις αρχές του 2009, µε το μέσο ποσοστό δανειοδότησης να ανέρχεται σε περίπου 28% επί της συνολικής αξίας του ακινήτου, έναντι 70% στις αρχές του 2009.
Στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων, τόσο οι μισθωτικές όσο και οι αγοραίες αξίες συρρικνώθηκαν περαιτέρω στο εννεάμηνο του 2013, με τη μέση ετήσια μεταβολή να διαμορφώνεται -18,6% και στο -18,2%, αντίστοιχα.
Στην ενδιάμεση έκθεση της ΤτΕ διαπιστώνονται, πάντως, αμυδρά σημάδια σταθεροποίησης στην αγορά των καταστημάτων, η οποία έχει υποστεί και τις μεγαλύτερες πιέσεις από την αρχή της κρίσης.
Συμπερασματικά, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από υπερβάλλουσα προσφορά και σημαντική υποχώρηση της ζήτησης, η οποία μπορεί να αποδοθεί κυρίως στη δραματική αύξηση της ανεργίας και στη μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, στην αύξηση της φορολογίας των ακινήτων και στην αστάθεια του φορολογικού πλαισίου, καθώς και στην έλλειψη ρευστότητας, µε δεδομένους τους αυστηρότερους όρους τραπεζικής χρηματοδότησης
Όπως τονίζεται στην έκθεση, «ανοικτά ζητήματα, όπως η οριστικοποίηση του ενιαίου φόρου ακινήτων, η μείωση του φόρου μεταβίβασης, η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα πραγματικά επίπεδα της αγοράς και η απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων, αλλά και η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με τη λήψη επιπρόσθετων μη προσδιορισμένων μέτρων για την κάλυψη πιθανού δημοσιονομικού κενού, σε συνδυασμό με τις προσδοκίες των επενδυτών για περαιτέρω υποχώρηση των τιμών και τους περιορισμούς από την πλευρά της χρηματοδότησης, αναστέλλουν τις αποφάσεις για την ανάληψη νέων σημαντικών επενδυτικών πρωτοβουλιών», στον κλάδο των ακινήτων.
Keywords
τραπεζες, ττε, αθηνα, θεσσαλονικη, προσφορες, μειωση μισθων, αλλαγη ωρας 2012, φορολογια 2013, ακινητα, περιοδος, ττε, αγορα, αυξηση, βοηθεια, γεγονος, γραφεια, δευτερο, δοθηκε, εκθεση, ελλειψη, ετος, ληψη, μειωση, παντα, σημαδια, πωληση, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Δέκα κινήσεις για να πάρετε γρηγορότερα τη σύνταξή σας
- Κατέρρευσε κερκίδα στην Ινδία- Εκατό τραυματίες (Βίντεο)
- Συγκλονίζει ο άστεγος της Αθήνας που έβαλε χριστουγεννιάτικα στολίδια στο πεζοδρόμιο που κοιμάται
- ΣΟΚ: Έγραψε στο twitter "30 ώρες δουλειά κι ακόμη αντέχω" και μετά ...πέθανε!
- Η “εκδίκηση” και τα… χαμόγελα Ψωμιάδη για τη σύλληψη Λιάπη
- Δ. Πωγωνίου: Συνέδριο για "τα Λιμναία οικοσυστήματα της Ηπείρου"
- «Κόλαση» στον ΣΚΑΪ με εξώδικα Ευαγγελάτου σε Μαλέλη – Αλαφούζο
- Γιατροί ΕΟΠΥΥ: Κρίσιμη συνάντηση με Άδωνι
- Γυναίκα δέχτηκε απίστευτη επίθεση από τη γάτα της
- Ολες οι αλλαγές για τις πανελλαδικές εξετάσεις του 2014
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις No Comments
- Τελευταία Νέα No Comments
- Βουτιά στις τιμές ακινήτων από την έναρξη της κρίσης
- Μέρκελ: Ζητά συμβάσεις οικονομικής μεταρρύθμισης
- Η φωτογραφία της ημέρας
- Με σουβλάκια αποχαιρέτησε τους τροϊκανούς ο Στουρνάρας
- Κεφαλονιά: Aνθρώπινος σκελετός εντοπίστηκε σε αγροτική περιοχή
- Με τον πρώην της Rihanna βγαίνει η Klhoe Kardashian
- Ολονύκτια διαμαρτυρία κατά της διαθεσιμότητας απόψε από την ΑΔΕΔΥ
- Γ. Πατούλης: Ζητούμε να ανοίξει η Πρωτοβάθμια Φροντίδας Υγείας στους νέους γιατρούς
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Από τα δικαστήρια της Ευελπίδων στα ψώνια η Ελένη Μενεγάκη (photos)
- ΚΤ Κύπρου: Συνεδριάζει το ΔΣ για την εξεύρεση των 400 εκατ.
- Δε μπορεί να κάτσει σε ησυχία ο Πέτρος Τατσόπουλος
- «Κλείδωσε»: Ποιοι προστατεύονται από τους πλειστηριασμούς
- Κύπρος: Εγκρίθηκε η εκταμίευση της δόσης
- Κάτσε κάτω από τη μπάρα...! (βίντεο)
- Γιατροί ΕΟΠΥΥ: Κρίσιμη συνάντηση με Άδωνι
- Ρόδος: Τον μαχαίρωσε στη μέση του δρόμου
- Ένα από τα παλαιότερα πάρκα με γοργόνες που λειτουργεί μέχρι σήμερα σαγηνεύοντας με την αλλόκοτη ομορφιά του [εικόνες]