Πως θα φορολογηθούν τα εισοδήματα από ενοίκια

Συγκεκριμένα, δημιουργούνται τρία κλιμάκια με συντελεστές 10%, 30% και 45%. Όσοι έχουν χαμηλά εισοδήματα ευνοούνται από το νέο καθεστώς και θα καταβάλουν λιγότερους φόρους στο ελληνικό δημόσιο. Όσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια άνω των 60.000 ευρώ θα φορολογούνται με τον ανώτατο συντελεστή. Σήμερα τα εισοδήματα που προκύπτουν από ενοίκια φορολογούνται με την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος. Δηλαδή προστίθενται στα εισοδήματα από τη μισθωτή εργασία ή το ελευθέριο επάγγελμα και φορολογούνται συνολικά.

Η νέα κλίμακα για τα

εισοδήματα από ενοίκια διαμορφώνεται ως εξής:

0-12.000 συντελεστής 10%

12.000- 60.000 συντελεστής 30%

60.000 και άνω συντελεστής 45%

Παράδειγμα:

Σήμερα μισθωτός λαμβάνει εισοδήματα από την εργασία του ύψους 18.000. Παράλληλα έχει εισοδήματα από ενοίκια 7.000 ευρώ. Το σύνολο του φορολογητέου εισοδήματος ανέρχεται στα 25.000 ευρώ (18.000+7.000). Το ποσό αυτό θα φορολογηθεί με την κλίμακα φορολογία εισοδήματος. Ο τελικός φόρος θα ανέλθει στα 3.670 ευρώ.

Με το νέο σύστημα ο ανωτέρω μισθωτός θα φορολογηθεί ξεχωριστά για τα εισοδήματα από την εργασία και τα ενοίκια.

Συγκεκριμένα το εισόδημα ύψους 18.000 ευρώ θα φορολογηθεί με την νέα κλίμακα (τρία κλιμάκια) και τα εισοδήματα ύψους 7.000 ευρώ με την κλίμακα που αναφέρεται παραπάνω.

Ειδικότερα για τα εισοδήματα από την μισθωτή εργασία ο φόρος ανέρχεται στα 3.780 ευρώ (18.000 χ 21%) .Από το ποσό αυτό όπως έχει αναφερθεί και σε προηγούμενα ρεπορτάζ θα αφαιρεθούν 1.950 ευρώ (σταθερή έκπτωση φόρου αντί για  αφορολόγητο όριο) . Ο τελικός φόρος ανέρχεται για τα εισοδήματα  από μισθωτή εργασία στα 1.830 ευρώ.

Για τα εισοδήματα από ενοίκια ο φόρος θα ανέλθει στα 700 ευρώ (7.000 χ 10%). Συνολικά θα καταβάλει στην εφορία και από τις από δύο πηγές εισοδήματος φόρο ύψους 2.530 ευρώ. Δηλαδή προκύπτει όφελος 1.140 ευρώ.