Πραγματοποιήθηκε η πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου
Γεγονός αποτελεί η πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου στην Ελλάδα, με τη συμβολή του akinita.gov.gr, η οποία πραγματοποιήθηκε προ ημερών στην Επανομή Θεσσαλονίκης. Ο συμβολαιογράφος Παναγιώτης Μαυροδόντης που έκανε τη μεταβίβαση δήλωσε σε εκπομπή της ΕΡΤ πως η συγκέντρωση των δικαιολογητικών μπορεί να είναι και
Η πλατφόρμα «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» είναι προσβάσιμη μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr-ΕΨΠ).
Χρήστες της πλατφόρμας είναι ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη συμβολαιογραφική πράξη και τα συμβαλλόμενα μέρη (όπως π.χ. αγοραστές και πωλητές).
Τα βήματα για την υποβολή του αιτήματος είναι τα εξής:
-Οι συμβολαιογράφοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών-διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.) του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (taxisnet) και κατόπιν με τη χρήση των κωδικών-διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφου, προκειμένου να πιστοποιηθεί η ιδιότητά τους για τη χρήση της πλατφόρμας.
-Οι συμβαλλόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών-διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.) του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (taxisnet).
-Ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και δημιουργεί νέο αίτημα μεταβίβασης εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλομένων μερών, όπως του αγοραστή και του πωλητή. Κατόπιν, προσκαλεί τα συμβαλλόμενα μέρη μέσω της πλατφόρμας, ώστε να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να παράσχουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις.
-Για την πρόσκληση, η πλατφόρμα αντλεί τα στοιχεία επικοινωνίας των συμβαλλομένων μερών από το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (Ε.Μ.Επ.) Εάν τα στοιχεία επικοινωνίας δεν είναι καταχωρισμένα στο Ε.Μ.Επ., ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται μέσω ειδικής σήμανσης της πλατφόρμας και προτρέπει τα συμβαλλόμενα μέρη να καταχωρίσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους στο Ε.Μ.Επ.
-Μετά την επιτυχή αποστολή της πρόσκλησης στα συμβαλλόμενα μέρη, ο μεταβιβάζων εισέρχεται στην πλατφόρμα και κατόπιν στο αίτημα μεταβίβασης που δημιούργησε ο συμβολαιογράφος, ώστε να επιλέξει το προς μεταβίβαση ακίνητο, να αποδεχθεί την πρόσκληση και να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης.
-Παρέχοντας την εξουσιοδότηση αυτή, ο μεταβιβάζων συναινεί ρητά στην γνωστοποίηση από την Α.Α.Δ.Ε. μέσω της πλατφόρμας στο συμβολαιογράφο των απαραίτητων φορολογικών δεδομένων του, που συνδέονται με τη μεταβίβαση, όπως, ενδεικτικά, τους λόγους αδυναμίας έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας (π.χ. ύπαρξη οφειλών, δέσμευση ενημερότητας), κ.ά.
-Ο μεταβιβάζων επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο είτε πληκτρολογώντας τον ΑΤΑΚ είτε επιλέγοντάς το από την εμφανιζόμενη στην πλατφόρμα λίστα των ακινήτων του, όπως αυτά είναι καταχωρισμένα στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Ο μεταβιβάζων έχει τη δυνατότητα να μεταφορτώσει τον τίτλο κτήσης του και το πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού.
-Κατόπιν, ο αγοραστής εισέρχεται στην πλατφόρμα και στο αίτημα μεταβίβασης που δημιούργησε ο συμβολαιογράφος, ώστε να αποδεχθεί την πρόσκληση και να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης.
-Με την επιλογή του προς μεταβίβαση ακινήτου από τον μεταβιβάζοντα, την αποδοχή των προσκλήσεων και την παροχή των εξουσιοδοτήσεων από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, ολοκληρώνεται το αίτημα μεταβίβασης και δημιουργείται ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης.
Ο τρόπος με τον οποίο συγκεντρώνονται τα δικαιολογητικά:
Ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και στο ολοκληρωμένο αίτημα μεταβίβασης, για να αιτηθεί την έκδοση των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ή/και να τα συλλέξει, κατά περίπτωση. Τα δικαιολογητικά εμφανίζονται σε κατάλογο μέσα στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης, ως εξής:
α) Τίτλος κτήσης: Μεταφορτώνεται το συμβολαιογραφικό έγγραφο στον ηλεκτρονικό φάκελο από τον Συμβολαιογράφο, εφόσον δεν το μεταφόρτωσε ο μεταβιβάζων σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 3. Εάν ο τίτλος κτήσης δεν είναι συμβολαιογραφικό έγγραφο, μεταφορτώνεται το αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου.
β) Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ: Η πλατφόρμα αντλεί μέσω διαλειτουργικότητας από το ΟΠΣ Περιουσιολόγιο Ακινήτων της Α.Α.Δ.Ε. τα αναγκαία δεδομένα για το πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του ν. 4987/2022. Ο συμβολαιογράφος μπορεί να δει τα δεδομένα που αντλούνται και που αποθηκεύονται στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης.
γ) Αποδεικτικό ενημερότητας: Η πλατφόρμα αντλεί μέσω διαλειτουργικότητας από το πληροφοριακό σύστημα φορολογικού μητρώου της Α.Α.Δ.Ε. τα αναγκαία δεδομένα για το αποδεικτικό ενημερότητας του άρθρου 12 του ν. 4987/2022, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις αυτού. Ο συμβολαιογράφος μπορεί να δει τα δεδομένα που αντλούνται και που αποθηκεύονται στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης.
δ) Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας: Η πλατφόρμα αντλεί μέσω διαλειτουργικότητας από το πληροφοριακό σύστημα του e-ΕΦΚΑ τα αναγκαία δεδομένα για το αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας του άρθρου 25 του ν. 4611/2019. Ο συμβολαιογράφος μπορεί να δει τα δεδομένα που αντλούνται και που αποθηκεύονται στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης.
ε) Βεβαίωση Δήμου περί μη οφειλής ΤΑΠ: Μεταφορτώνεται στον ηλεκτρονικό φάκελο από τον Συμβολαιογράφο η βεβαίωση του άρθρου 24 του ν. 2130/1993.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Η μεγαλύτερη εκδήλωση «Ημέρες Καριέρας» της ΔΥΠΑ στην Αθήνα 26-27 Ιανουαρίου
- Στις 1.362,05 μονάδες (0,66%) ο Γενικός Δείκτης με αυξημένες συναλλαγές
- Πώς αλλάζουν οι εποχές λόγω της κλιματικής αλλαγής
- Τρεις βασικές ρυθμίσεις στο νομοσχέδιο για τη Δικαιοσύνη
- Επιασε τα $3 τρισ. η κεφαλαιοποίηση της Microsoft - Ωθηση από την τεχνητή νοημοσύνη
- ΣΥΡΙΖΑ - Μέλη της Εξεταστικής Επιτροπής για τα Τέμπη: "Με εντολή Πρωθυπουργού η συγκάλυψη του εγκλήματος των Τεμπών"
- ΔΕΗ: Διαψεύδει τα σενάρια για είσοδό της στο μετοχικό κεφάλαιο τράπεζας
- Τεχνολογικό πάρτι στις ευρωαγορές - Κέρδη 1,18% ο Stoxx 600
- Κάβα για πώληση αλκοόλ στη Σαουδική Αραβία; – Ναι, αλλά μόνο για ξένους διπλωμάτες
- «Απογείωση» σε νέα υψηλά 10ετίας για το Χρηματιστήριο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Emea.gr
- Η Salesforce αναβαθμίζει τις υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών με το Apple Business Messaging
- Νέο ΔΣ στον ΟΠΕΚΕΠΕ με απόφαση Αυγενάκη
- Πραγματοποιήθηκε η πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου
- Μόνο με τη στήριξη της ΝΔ πέρασε το νομοσχέδιο για την επιστολική ψήφο
- Ο Νίκος Κουρκούλης «ντριμπλάρει» στην εκπομπή ΟΠΑΠ Game Time
- «Εντατικά» μαθήματα οικονομικών για τους πολίτες ζητά ο Χατζηδάκης
- «Καρφιά» Κεραμέως για την επιστολική ψήφο
- Τελευταία Νέα Emea.gr
- Πραγματοποιήθηκε η πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου
- Μόνο με τη στήριξη της ΝΔ πέρασε το νομοσχέδιο για την επιστολική ψήφο
- «Εντατικά» μαθήματα οικονομικών για τους πολίτες ζητά ο Χατζηδάκης
- Ο Νίκος Κουρκούλης «ντριμπλάρει» στην εκπομπή ΟΠΑΠ Game Time
- Η Salesforce αναβαθμίζει τις υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών με το Apple Business Messaging
- «Καρφιά» Κεραμέως για την επιστολική ψήφο
- Νέο ΔΣ στον ΟΠΕΚΕΠΕ με απόφαση Αυγενάκη
- Νέο ρεκόρ στην ιστορία της το 2023 η Toyota Motor Europe – 1.173.419 πωλήσεις οχημάτων
- Ημέρα Εθελοντισμού από τον Όμιλο FOURLIS
- Μοναδική συνεργασία Public και Douleutaras
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ενισχύονται τα Ελληνικά ομόλογα - Στο 1% το περιθώριο με τα Γερμανικά
- Συνεχίζονται οι σαρωτικοί έλεγχοι σε σούπερ-μάρκετ και πύλες εισόδου για γαλακτοκομικά προϊόντα
- Ενισχύονται τα Ελληνικά ομόλογα - Στο 1% το περιθώριο με τα Γερμανικά
- Ρωσία: Τρομοκρατική ενέργεια η συντριβή του αεροσκάφους – Να συνεδριάσει το Σ.Α. του ΟΗΕ
- Ουκρανία: Δύο νεκροί και οκτώ τραυματίες από πυραυλική επίθεση στο χωριό Χίρνικ
- Η μεγαλύτερη εκδήλωση «Ημέρες Καριέρας» της ΔΥΠΑ στην Αθήνα 26-27 Ιανουαρίου
- Ουκρανία: Οι υπηρεσίες πληροφοριών δεν έχουν «αξιόπιστες πληροφορίες» για τους επιβάτες του αεροσκάφους που συνετρίβη
- Η Ρωσία ζητά έκτακτη συνεδρίαση του Συμβουλίου Ασφαλείας του ΟΗΕ για τη συντριβή του ρωσικού αεροσκάφους
- ΟΗΕ: Η Ρωσία ζητά έκτακτη συνεδρίαση του Συμβουλίου Ασφαλείας για τη συντριβή του ρωσικού αεροσκάφους
- Χρηματιστήριο: Έκλεισε με άνοδο – Στα 110,31 εκατομμύρια ο τζίρος