ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΔΙΑΝΟΜΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ...
14:00 31/7/2015
- Πηγή: Dimotiko Safari
Ο νέος αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, θέλει να κάνει ένα λίφτινγκ δικαιοσύνης στον ΕΝΦΙΑ του 2015. Αν θα προλάβει ή αν θα τον αφήσει η τρόικα, μένει να ξεκαθαρίσει τις επόμενες ημέρες.Ο ίδιος φωτογραφίζει το πεδίο των επιχειρούμενων παρεμβάσεων...
Αναφέρει για παράδειγμα ότι ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος διπλός. Επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό
ιδιόκτητης ακίνητης περιουσίας σε όλους αλλά συνοδεύεται και από ένα καπέλο συμπληρωματικού φόρου για όσους έχουν ακίνητη περιουσία πάνω από 300.000 ευρώ.
Με βάση τις κυβερνητικές διακηρύξεις αναδιανομής των φορολογικών βαρών, το πρώτο πεδίο διερεύνησης παρεμβάσεων είναι ακριβώς αυτή η ισορροπία ανάμεσα στα έσοδα από το φόρο όλων και το φόρο των «πλουσίων».
Τώρα κατά πόσο με την αγορά ακινήτων κλινικά νεκρή επί χρόνια και τις αντικειμενικές αξίες κολλημένες στα επίπεδα του 2007, όποιος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ θεωρείται μεγαλο-ιδιοκτήτης, σηκώνει πολύ κουβέντα.
Αν πάντως αποφασίσει η κυβέρνηση να αυξήσει το συμπληρωματικό φόρο μπορεί να το κάνει με δύο τρόπους. Είτε αυξάνοντας τους συντελεστές, είτε μειώνοντας το όριο πάνω από το οποίο επιβάλλεται ο φόρος π.χ στις 250.000 ευρώ. Το πρακτικό αποτέλεσμα θα είναι επιβαρύνσεις στους μεσαίους και μεγάλους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας ώστε να δημιουργηθούν κάποια περιθώρια ελαφρύνσεων στα χαμηλά κλιμάκια περιουσίας.
Το πρόβλημα είναι όμως ότι οι μεγαλο-ιδιοκτήτες είναι λίγοι ενώ από την άλλη πλευρά οι μικρο-ιδιοκτήτες είναι η συντριπτική πλειοψηφία.
Τα στοιχεία που συνθέτουν τον χάρτη της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων είναι αποκαλυπτικά. Λιγότεροι από 300.000 φορολογούμενοι εκλήθησαν πέρυσι να πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο, σε σύνολο 6,1 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι έλαβαν ραβασάκι ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα τα στοιχεία πάνω στα οποία δομήθηκε ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικός φόρος δείχνουν ότι:
*5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κ.λπ.) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.
*Ενας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δισ. ευρώ, με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.
*Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δισ. ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.
*Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι, με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δισ. ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.
*Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.
*291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ επιβαρύνονται και με συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
*27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.
Τα κενά
Σε αντιδιαστολή με τις δυσκολίες του εγχειρήματος μειώσεων για τους μικρούς και επιβαρύνσεων για τους μεγάλους, το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να ικανοποιήσει άμεσα το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για επανάληψη των εκπτώσεων που προβλέφθηκαν πέρυσι για κενά μην ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Η έκπτωση 20%, είχε ισχύ για ένα μόνο χρόνο και αν δεν μπλοκαριστεί από την τρόικα αναμένεται να επαναληφθεί και φέτος. Η έκπτωση επηρέασε πέρυσι περίπου 700.000 υπόχρεους ΕΝΦΙΑ.
Και τα ραβασάκια
Οι όποιες αποφάσεις αλλαγών στο φόρο ακινήτων, θα πρέπει να ληφθούν άμεσα. Η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με τους Θεσμούς ότι θα εισπράξει φέτος 2,650 δισ. ευρώ από το φόρο ακινήτων και τα λεφτά πρέπει να μπουν στο ταμείο το αργότερο έως το τέλος Φεβρουαρίου. Μπαίνοντας στον Αύγουστο είναι σαφές ότι για να μην περιοριστεί δραστικά ο αριθμός των δόσεων, ο φόρος θα πρέπει να βεβαιωθεί το συντομότερο δυνατό.
Οι δόσεις στην καλύτερη περίπτωση θα είναι έξι, στη χειρότερη μόλις τέσσερις.
Ο νόμος ορίζει την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ έως τον ερχόμενο Δεκέμβριο αλλά αν το υπουργείο Οικονομικών αποφασίσει να ελαφρύνει λίγο το λογαριασμό του πενταμήνου έχει τη δυνατότητα με μια νομοθετική διάταξη να επιμηκύνει το χρόνο εξόφλησης έως τον ερχόμενο Φεβρουάριο. Έως τον Φεβρουάριο του 2016, έσοδα του προηγουμένου έτους μπορούν να εγγραφούν στον προϋπολογισμό του 2015.
Όσον αφορά την μείωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, την οποία είχε απαιτήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας έως τον περασμένο Ιούνιο και για την οποία είχε δεσμευθεί η τέως αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Ν. Βαλαβάνη, ο κ. Αλεξιάδης δεν άφησε κανένα περιθώριο, ακόμα και αν υπάρξουν αλλαγές φέτος στις αντικειμενικές – δεν προκύπτει από πουθενά- να επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ. Θα υπολογιστεί με τις αξίες που ίσχυαν την 1η του έτους δηλαδή τις αντικειμενικές του 2007.
Πηγή: euro2day
Αναφέρει για παράδειγμα ότι ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος διπλός. Επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό
Με βάση τις κυβερνητικές διακηρύξεις αναδιανομής των φορολογικών βαρών, το πρώτο πεδίο διερεύνησης παρεμβάσεων είναι ακριβώς αυτή η ισορροπία ανάμεσα στα έσοδα από το φόρο όλων και το φόρο των «πλουσίων».
Τώρα κατά πόσο με την αγορά ακινήτων κλινικά νεκρή επί χρόνια και τις αντικειμενικές αξίες κολλημένες στα επίπεδα του 2007, όποιος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ θεωρείται μεγαλο-ιδιοκτήτης, σηκώνει πολύ κουβέντα.
Αν πάντως αποφασίσει η κυβέρνηση να αυξήσει το συμπληρωματικό φόρο μπορεί να το κάνει με δύο τρόπους. Είτε αυξάνοντας τους συντελεστές, είτε μειώνοντας το όριο πάνω από το οποίο επιβάλλεται ο φόρος π.χ στις 250.000 ευρώ. Το πρακτικό αποτέλεσμα θα είναι επιβαρύνσεις στους μεσαίους και μεγάλους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας ώστε να δημιουργηθούν κάποια περιθώρια ελαφρύνσεων στα χαμηλά κλιμάκια περιουσίας.
Το πρόβλημα είναι όμως ότι οι μεγαλο-ιδιοκτήτες είναι λίγοι ενώ από την άλλη πλευρά οι μικρο-ιδιοκτήτες είναι η συντριπτική πλειοψηφία.
Τα στοιχεία που συνθέτουν τον χάρτη της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων είναι αποκαλυπτικά. Λιγότεροι από 300.000 φορολογούμενοι εκλήθησαν πέρυσι να πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο, σε σύνολο 6,1 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι έλαβαν ραβασάκι ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα τα στοιχεία πάνω στα οποία δομήθηκε ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικός φόρος δείχνουν ότι:
*5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κ.λπ.) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.
*Ενας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δισ. ευρώ, με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.
*Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δισ. ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.
*Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι, με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δισ. ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.
*Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.
*291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ επιβαρύνονται και με συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
*27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.
Τα κενά
Σε αντιδιαστολή με τις δυσκολίες του εγχειρήματος μειώσεων για τους μικρούς και επιβαρύνσεων για τους μεγάλους, το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να ικανοποιήσει άμεσα το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για επανάληψη των εκπτώσεων που προβλέφθηκαν πέρυσι για κενά μην ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Η έκπτωση 20%, είχε ισχύ για ένα μόνο χρόνο και αν δεν μπλοκαριστεί από την τρόικα αναμένεται να επαναληφθεί και φέτος. Η έκπτωση επηρέασε πέρυσι περίπου 700.000 υπόχρεους ΕΝΦΙΑ.
Και τα ραβασάκια
Οι όποιες αποφάσεις αλλαγών στο φόρο ακινήτων, θα πρέπει να ληφθούν άμεσα. Η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με τους Θεσμούς ότι θα εισπράξει φέτος 2,650 δισ. ευρώ από το φόρο ακινήτων και τα λεφτά πρέπει να μπουν στο ταμείο το αργότερο έως το τέλος Φεβρουαρίου. Μπαίνοντας στον Αύγουστο είναι σαφές ότι για να μην περιοριστεί δραστικά ο αριθμός των δόσεων, ο φόρος θα πρέπει να βεβαιωθεί το συντομότερο δυνατό.
Οι δόσεις στην καλύτερη περίπτωση θα είναι έξι, στη χειρότερη μόλις τέσσερις.
Ο νόμος ορίζει την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ έως τον ερχόμενο Δεκέμβριο αλλά αν το υπουργείο Οικονομικών αποφασίσει να ελαφρύνει λίγο το λογαριασμό του πενταμήνου έχει τη δυνατότητα με μια νομοθετική διάταξη να επιμηκύνει το χρόνο εξόφλησης έως τον ερχόμενο Φεβρουάριο. Έως τον Φεβρουάριο του 2016, έσοδα του προηγουμένου έτους μπορούν να εγγραφούν στον προϋπολογισμό του 2015.
Όσον αφορά την μείωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, την οποία είχε απαιτήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας έως τον περασμένο Ιούνιο και για την οποία είχε δεσμευθεί η τέως αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Ν. Βαλαβάνη, ο κ. Αλεξιάδης δεν άφησε κανένα περιθώριο, ακόμα και αν υπάρξουν αλλαγές φέτος στις αντικειμενικές – δεν προκύπτει από πουθενά- να επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ. Θα υπολογιστεί με τις αξίες που ίσχυαν την 1η του έτους δηλαδή τις αντικειμενικές του 2007.
Πηγή: euro2day
Keywords
ενφια, τροικα, πομιδα, εκπτωσεις, ισχύ, euro2day, αξια, τελος ακινητης περιουσιας, νεα κυβερνηση, τελος ακινητων, Καλή Χρονιά, υπουργειο δικαιοσυνης, αντικειμενικες αξιες, ακινητα, υπουργειο οικονομικων, υψος, euro2day, αγορα, γραφεια, δυνατοτητα, ευρω, εξι, ισορροπια, κυβερνηση, λεφτα, λιφτινγκ, μειωση, μικρο, εξοφληση, οικοπεδα, πεδιο, πομιδα, τεως, ισχύ, υπουργειο
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Μαύρη μέρα για τους εργαζομένους του ΑΝΤ1 - Τι θα συμβεί στο κανάλι
- Αποφαση-"καταπελτησ" για τον μελισσανιδη. αποβαλλεται απο το ποδοσφαιρο
- Γονείς έπιασαν τον καθηγητή αγγλικών «καβάλα» με την 16χρονη κόρη τους
- Τελος στα δερματικα προβληματα με φυσικο τροπο
- Τι δουλειά κάνει σήμερα ο Κώστας Κεντέρης [εικόνες]
- Χαλαρώνουν τα capital controls: Ποια τα νέα όρια στις αναλήψεις
- Της έπεσε το μωρό για να πιάσει την... νυφική ανθοδέσμη - ΒΙΝΤΕΟ
- Ο Κυριάκος Μητσοτάκης για τον Τσίπρα και το...πουκάμισο του Βαρουφάκη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimotiko Safari
- ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΔΙΑΝΟΜΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ...
- ΑΠΙΘΑΝΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΑ ΠΟΥ ΒΡΕΘΗΚΑΝ ΜΕΣΑ ΣΕ ΑΝΘΡΩΠΙΝΑ ΣΩΜΑΤΑ...
- ΣΚΟΥΡΛΕΤΗΣ : ΤΟ ΣΕΝΑΡΙΟ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗΣ ΣΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΝΟΜΙΣΜΑ ΗΤΑΝ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΙΚΟ...
- ΓΕΡΜΑΝΙΚΗ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΚΑΤΗΓΟΡΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΠΡΟΔΟΣΙΑ...
- ΤΣΙΠΡΑΣ : ΦΥΣΙΚΑ ΚΑΙ ΕΙΧΑ ΔΩΣΕΙ ΕΝΤΟΛΗ ΣΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΓΙΑ ΣΧΕΔΙΟ ΑΜΥΝΑΣ ΕΚΤΑΚΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ...
- ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ ΣΤΟ 100% ΖΗΤΟΥΝ ΜΕ ΤΟ ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΟΙ ΔΑΝΕΙΣΤΕΣ...
- ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ...
- ΔΝΤ : ΕΝΤΕΛΩΣ ΜΗ ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΟΣ Ο ΣΤΟΧΟΣ ΤΩΝ 50 ΔΙΣ ΑΠΟ ΤΙΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΠΟΙΗΣΕΙΣ...
- ΕΚΛΕΙΣΕ ΣΤΑΘΕΡΟΠΟΙΗΤΙΚΑ Η WALL STREET ΜΕΤΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΑΕΠ...
- Τελευταία Νέα Dimotiko Safari
- ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΔΙΑΝΟΜΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ...
- ΓΕΡΜΑΝΙΚΗ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΚΑΤΗΓΟΡΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΠΡΟΔΟΣΙΑ...
- ΔΝΤ : ΕΝΤΕΛΩΣ ΜΗ ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΟΣ Ο ΣΤΟΧΟΣ ΤΩΝ 50 ΔΙΣ ΑΠΟ ΤΙΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΠΟΙΗΣΕΙΣ...
- ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ ΣΤΟ 100% ΖΗΤΟΥΝ ΜΕ ΤΟ ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΟΙ ΔΑΝΕΙΣΤΕΣ...
- ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ...
- ΤΣΙΠΡΑΣ : ΦΥΣΙΚΑ ΚΑΙ ΕΙΧΑ ΔΩΣΕΙ ΕΝΤΟΛΗ ΣΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΓΙΑ ΣΧΕΔΙΟ ΑΜΥΝΑΣ ΕΚΤΑΚΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ...
- ΑΠΙΘΑΝΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΑ ΠΟΥ ΒΡΕΘΗΚΑΝ ΜΕΣΑ ΣΕ ΑΝΘΡΩΠΙΝΑ ΣΩΜΑΤΑ...
- ΕΚΛΕΙΣΕ ΣΤΑΘΕΡΟΠΟΙΗΤΙΚΑ Η WALL STREET ΜΕΤΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΑΕΠ...
- ΣΚΟΥΡΛΕΤΗΣ : ΤΟ ΣΕΝΑΡΙΟ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗΣ ΣΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΝΟΜΙΣΜΑ ΗΤΑΝ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΙΚΟ...
- Η ΓΕΡΜΑΝΙΑ ΧΑΝΕΙ ΤΗΝ ΕΠΑΦΗ ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Πραξικοπηματικού τύπου η πολιτική Βαρουφάκη για το Plan B...
- Πασχει απο νευρικη ανορεξια η τζολι;
- Είναι θεόμουρλος ο πιλότος του ελικοπτέρου - Γεμίζει νερό από... πισίνα [video]
- Ξένο σώμα ο Μπαλοτέλι στη Λίβερπουλ
- Πότε θα γίνει η καταβολή των συντάξεων του ΟΓΑ;
- Απίστευτα πράγματα..Σε έμπορο με 6.000 κέρδη.... αντιστοιχεί 5.709 φόρος!
- Ξένο σώμα ο Μπαλοτέλι στη Λίβερπουλ
- Παράλυτη μένει επικοντίστρια από την Αυστρία
- Τσίπρας: ‘Εδωσα εντολή για σχέδιο έκτακτης ανάγκης – Ο Βαρουφάκης έκανε λάθη, αλλά δεν είναι λαμόγιο
- Τσίπρας: Θέμα λίγων ωρών η λύση των μεταναστών στο Πεδίον του Άρεως