ΤΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΞΕΤΑΖΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ
16:10 11/3/2013
- Πηγή: Exofitsio
Ρεπορτάζ : Προκόπης Χατζηνικολάου
(από την Καθημερινή της Κυριακής)
Τη μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων σχεδιάζει η κυβέρνηση με στόχο, αφενός, να εναρμονισθούν οι συντελεστές με τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ενωσης, αφετέρου, να ξεπαγώσουν οι αγοραπωλησίες...
ακινήτων. Ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης τονίζει χαρακτηριστικά στην «Κ» ότι: «Η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) με στόχο να τονωθεί η αγορά ακινήτων. Οι συναλλαγές το τελευταίο διάστημα έχουν περιοριστεί και πάντα στο πλαίσιο των δημοσιονομικών δυνατοτήτων της χώρας, εξετάζουμε
την πιθανότητα μείωσης του ΦΜΑ, λαμβάνοντας υπόψη μας τα ισχύοντα σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες». Η ραγδαία μείωση των αγοραπωλησιών στην κτηματαγορά αναγκάζει την κυβέρνηση να επανεξετάσει το ύψος του φόρου μεταβίβασης. Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει δύο σενάρια, που προβλέπουν: • Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 4% για την αξία του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό με συντελεστή 8%. • Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% για την αξία του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό με συντελεστή 6%. Πάντως, ακόμα και το μέτρο αυτό δεν φαίνεται ισχυρό ώστε να αντιμετωπιστεί το μεγάλο πρόβλημα στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο θεωρείται ένα πρώτο βήμα προκειμένου να «κινηθεί» η κτηματαγορά. Σε δεύτερη φάση, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει τη μείωση του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας που επιβάλλεται στις αγοραπωλησίες καινούργιων ακινήτων, που ανέρχεται στο 23% (από τις υψηλότερες στην Ε.Ε.). Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ανέρχεται στο 8% για το μέχρι 20.000 ευρώ τμήμα της φορολογητέας αξίας και 10% για το άνω του ποσού αυτού τμήμα της. Στο ποσό του κύριου φόρου επιβάλλεται και φόρος υπέρ δήμων και κοινοτήτων 3%. Για να γίνει κατανοητό αυτό, παρατίθενται τα ακόλουθα παραδείγματα: • ΟΑ αγοράζει οικόπεδο αξίας 8.800 ευρώ. Ο φόρος μεταβίβασης θα υπολογισθεί με συντελεστή 8%. • ΟΑ αγοράζει οικόπεδο ή διαμέρισμα αξίας 22.000 ευρώ. Ο φόρος θα υπολογισθεί για το μέχρι των 20.000 ευρώ τμήμα της αγοραίας αξίας με συντελεστή 8%, για το άνω των 2.000 ευρώ τμήμα με συντελεστή 10%. Οι παραπάνω συντελεστές εφαρμόζονται σε μεταβιβάσεις ακινήτων, η φορολογική υποχρέωση των οποίων αρχίζει από τις 23-4-2010 και μετά. Πάντως, η Ελλάδα έχει την υψηλότερη φορολογία στα ακίνητα σε σχέση με τις περισσότερες χώρες της Ε.Ε. Για παράδειγμα, ενώ η χώρα μας επιβάλλει φόρο 810% στις αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων ακινήτων (τα καινούρια υπάγονται σε ΦΠΑ 23%), στην Αυστρία επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 3,5%, στην Ιρλανδία κυμαίνεται από 1% έως 2%, στην Ιταλία μεταξύ 7% - 10% και στη Σουηδία 1,5%. Στη Μεγάλη Βρετανία δεν φορολογούνται οι αγορές ακινήτων μέχρι το επίπεδο των 125.000 λιρών. Αν και οι συντελεστές είναι οι υψηλότεροι (πλην του Βελγίου), ωστόσο ο τελικός φόρος που καταβάλλεται δεν αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα. Και αυτό διότι οι συναλλαγές στην Ελλάδα γίνονται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου και όχι στην πραγματική τιμή πώλησης, που ήταν μέχρι πρότινος σημαντικά υψηλότερη. Βέβαια, με την εξίσωσή τους ο συντελεστής 10% για τα μεταχειρισμένα θα επιβαρύνει σημαντικά τους αγοραστές ακινήτων. Εξαιτίας λοιπόν της εξέλιξης αυτής, το υπουργείο Οικονομικών, ταυτόχρονα με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, θα προχωρήσει στη μείωση των συντελεστών του ΦΜΑ, προκειμένου να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση. Σύμφωνα με πληροφορίες, τις επόμενες μέρες παραδίδεται στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών το πόρισμα της επιτροπής για το νέο σύστημα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Η αρμόδια επιτροπή συνέλεξε στοιχεία, από μεσιτικά γραφεία, συμβολαιογράφους και την Τράπεζα της Ελλάδας προκειμένου να δημιουργήσει τη βάση δεδομένων για την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.
(από την Καθημερινή της Κυριακής)
Τη μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων σχεδιάζει η κυβέρνηση με στόχο, αφενός, να εναρμονισθούν οι συντελεστές με τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ενωσης, αφετέρου, να ξεπαγώσουν οι αγοραπωλησίες...
ακινήτων. Ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης τονίζει χαρακτηριστικά στην «Κ» ότι: «Η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) με στόχο να τονωθεί η αγορά ακινήτων. Οι συναλλαγές το τελευταίο διάστημα έχουν περιοριστεί και πάντα στο πλαίσιο των δημοσιονομικών δυνατοτήτων της χώρας, εξετάζουμε
Keywords
μειωση, κυβερνηση, νεα κυβερνηση, κυβερνηση, μειωση, στην κ, φπα 23, ελλαδα, ΦΠΑ, τραπεζες, μετρο, αξια, φορολογια 2013, χωρες, ακινητα, βημα, ηγεσια, ιρλανδια, ιταλια, καθημερινη, πλαισιο, σουηδια, υπουργειο οικονομικων, υψος, αγορα, αυστρια, γινει, γινονται, γραφεια, διαστημα, ευρω, υφυπουργος, μεταχειρισμενα, παντα, τιμη, τμημα, φορολογικη, φορολογια, αγορες, χωρα, υπουργειο, πληροφοριες, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Η ΚΑΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΓΥΝΑΙΚΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ...
- «Όχι» Μπουτάρη για ψήφισμα στις Σκουριές
- 20αρια μεσο ορο χτυπησε ο τραγκασ!
- ΑΔΕΔΥ : Πανδημοσιοϋπαλληλικο Συλλαλητήριο την Τετάρτη 13/3/2013
- Ο μακης βρηκε τους υπευθυνους των αυτοκτονιων!!!
- Βόμβα σε εταιρεία courier στο Παγκράτι
- Στο φως απόρρητη έκθεση από το 1997 για πετρέλαιο 500 δισ. δολαρίων νότια της Κρήτης και δυτικά της Πελοποννήσου
- Η στιγμή της εκτέλεσης του Ελληνα και των υπολοίπων ομήρων στη Νιγηρία [βίντεο]
- Κακούργημα για «μαύρο χρήμα» ο Δελατόλας!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Exofitsio
- Τελευταία Νέα Exofitsio
- ΤΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΞΕΤΑΖΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ
- Η ΚΑΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΓΥΝΑΙΚΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ...
- ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΚΑΙ ΣΔΟΕ "ΣΤΡΙΜΩΧΝΟΥΝ" ΤΟΥΣ ΟΤΑ
- ΤΟ ΣΤΑΥΡΟΛΕΞΟ ΤΟΥ ΑΝΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΥ
- ΠΟΥ ΚΑΤΕΛΗΞΑΝ ΟΙ ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΟΥ... ΜΕΓΑΛΟΥ ΠΑΝΙΚΟΥ
- ΣΥΣΤΗΜΑ 5-3-1 ΣΤΗ ΜΟΙΡΑΣΙΑ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ
- ΠΡΟΒΛΕΨΗ FIMOTRO : ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ ΠΟΝΟΚΕΦΑΛΟΣ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΞΙΜΟΥ Ο ΤΡΑΓΚΑΣ ΣΤΟΝ ΣΚΑΙ
- ΤΟ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ!
- EKΔΙΚΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟΥΣ "ΠΥΡΗΝΕΣ" 28 ΜΗΝΕΣ ΜΕΤΑ ΒΛΕΠΕΙ Η ΕΛ.ΑΣ. ΠΙΣΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΡΗΞΗ ΣΕ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΟΥΡΙΕΡ ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ
- Βία και πάλι εναντίον Αγανακτισμένων (BINTEO)...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Κακούργημα για «μαύρο χρήμα» ο Δελατόλας!
- Υποψήφιος για Νόμπελ Ειρήνης ο ιεραπόστολος Πέντρο Οπέκα, που διέσωσε χιλιάδες παιδιά από τις χωματερές στη Μαδαγασκάρη
- Δύο συλλήψεις στη συγκέντρωση των Αγανακτισμένων
- Με το βλέμμα στην ενίσχυση της ελληνικής επιχειρηματικότητας
- Κάλεσμα Έρογλου για διαπραγματεύσεις...
- Καληνύχτα, πολίτη, το κράτος δεν θα αλλάξει ποτέ
- 20αρια μεσο ορο χτυπησε ο τραγκασ!
- Το στοίχημα της Δευτέρας
- Από δήμαρχος… υπουργός
- Παράταση ενός χρόνου για την Πορτογαλία...