Ερχεται γενικευμένη τακτοποίηση πολεοδομικών αυθαιρεσιών
11:45 1/2/2013
- Πηγή: Exofitsio
Εντός ολίγων ημερών θα δοθεί στη δημοσιότητα το σχέδιο της κυβέρνησης για γενικευμένη τακτοποίηση αυθαιρέτων σε μια προσπάθεια να κλείσει μια για πάντα το πρόβλημα με τα εκατομμύρια πολεοδομικών παραβάσεων.
Η πολεοδομική τακτοποίηση θα ξεκινήσει από τους ημιυπαίθριους που έκλεισαν παράνομα και από πολεοδομικές παρανομίες μικρής κλίμακας.
Βασική προϋπόθεση για την πλήρη νομιμοποίηση
ενός αυθαιρέτου είναι η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και η εναρμόνιση με τους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή όπου αυτό βρίσκεται, ειδικότερα δε η τήρηση του συντελεστή δόμησης και του συντελεστή όγκου.
Αυτό σημαίνει πως ένα αυθαίρετο μπορεί να νομιμοποιηθεί στο μέτρο που καλύπτει τους προαναφερθέντες όρους. Σε αντίθετη περίπτωση θα ενταχθεί σε κατηγορία, καθώς οι σχεδιασμοί του ΥΠΕΚΑ προβλέπουν την κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών παραβάσεων και την αντιμετώπισή τους από την πολιτεία ανάλογα με τη βαρύτητά τους. Οι ημιυπαίθριοι όπως και οι υπόλοιποι χώροι -πιλοτές, πατάρια, αποθήκες κ.λπ.-, που βρίσκονται μέσα στον κτιριακό όγκο ενός ακινήτου που διαθέτει οικοδομική άδεια και οι οποίοι μετατράπηκαν παράνομα σε χώρους κύριας χρήσης, βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση για νομιμοποίηση. Το ίδιο ισχύει για ακίνητα τα οποία παραβίασαν την οικοδομική άδεια σε ό,τι αφορά τη διάταξη των εσωτερικών χώρων.
Τα αυθαίρετα χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια βρίσκονται στη δυσμενέστερη θέση και μάλλον θα παραμείνουν σε καθεστώς τακτοποίησης για τα επόμενα 30 χρόνια, σύμφωνα με τις προβλέψεις της ισχύουσας νομοθεσίας. Για τα αυθαίρετα που παρουσιάζουν υπέρβαση της οικοδομικής άδειας της τάξης των 50-70 τετραγωνικών μέτρων, προτείνει μία οριστική ρύθμιση στο πλαίσιο της ταυτότητας κτιρίου, η οποία προβλέπεται από τη νομοθεσία αλλά δεν έχει ακόμα εφαρμοστεί. Σύμφωνα με στοιχεία του ΤΕΕ, η συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση της τακτοποίησης (γύρω στο 75%) είναι αυθαίρετα με οικοδομική άδεια.
imerisia.gr
Η πολεοδομική τακτοποίηση θα ξεκινήσει από τους ημιυπαίθριους που έκλεισαν παράνομα και από πολεοδομικές παρανομίες μικρής κλίμακας.
Βασική προϋπόθεση για την πλήρη νομιμοποίηση
Αυτό σημαίνει πως ένα αυθαίρετο μπορεί να νομιμοποιηθεί στο μέτρο που καλύπτει τους προαναφερθέντες όρους. Σε αντίθετη περίπτωση θα ενταχθεί σε κατηγορία, καθώς οι σχεδιασμοί του ΥΠΕΚΑ προβλέπουν την κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών παραβάσεων και την αντιμετώπισή τους από την πολιτεία ανάλογα με τη βαρύτητά τους. Οι ημιυπαίθριοι όπως και οι υπόλοιποι χώροι -πιλοτές, πατάρια, αποθήκες κ.λπ.-, που βρίσκονται μέσα στον κτιριακό όγκο ενός ακινήτου που διαθέτει οικοδομική άδεια και οι οποίοι μετατράπηκαν παράνομα σε χώρους κύριας χρήσης, βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση για νομιμοποίηση. Το ίδιο ισχύει για ακίνητα τα οποία παραβίασαν την οικοδομική άδεια σε ό,τι αφορά τη διάταξη των εσωτερικών χώρων.
Τα αυθαίρετα χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια βρίσκονται στη δυσμενέστερη θέση και μάλλον θα παραμείνουν σε καθεστώς τακτοποίησης για τα επόμενα 30 χρόνια, σύμφωνα με τις προβλέψεις της ισχύουσας νομοθεσίας. Για τα αυθαίρετα που παρουσιάζουν υπέρβαση της οικοδομικής άδειας της τάξης των 50-70 τετραγωνικών μέτρων, προτείνει μία οριστική ρύθμιση στο πλαίσιο της ταυτότητας κτιρίου, η οποία προβλέπεται από τη νομοθεσία αλλά δεν έχει ακόμα εφαρμοστεί. Σύμφωνα με στοιχεία του ΤΕΕ, η συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση της τακτοποίησης (γύρω στο 75%) είναι αυθαίρετα με οικοδομική άδεια.
imerisia.gr
Keywords
ερχεται, ερχεται, αυθαιρετα, ημιυπαιθριοι, σημαίνει, υπεκα, τεε, υπουργειο εσωτερικων, μετρο, ημιυπαιθριοι παραταση, Καλή Χρονιά, αδεια, ακινητα, πλαισιο, τεε, υπεκα, βρισκεται, δοθει, εσωτερικων, ιδιο, ισχυει, παντα, πολιτεια, ρυθμιση, σχεδιο, τακτοποιηση αυθαιρετων, ογκο, σημαίνει
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Εκαναν βίλες τα κλεμμένα
- Λαθρεμποριο πετρελαιου: θα σπασει νομος της σιωπης για την aegean oil του δ. μελισσανιδη και τα ελπε του σ. λατση;
- Ερχεται γενικευμένη τακτοποίηση πολεοδομικών αυθαιρεσιών
- Επίδομα 500 ευρώ στους ανέργους από τον ΟΑΕΔ
- Με… δίχρωμο μαλλί ο ράπερ Tus
- Αυτές είναι οι 94 σχολές που καταργούνται
- ΟΠΑΠ: παράταση για τα VLT
- Βαρεσε τον... βαρεμενο...
- Τώρα: Φωτογραφία του άντρα που απειλεί να αυτοκτονήσει
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Exofitsio
- Τελευταία Νέα Exofitsio
- Ερχεται γενικευμένη τακτοποίηση πολεοδομικών αυθαιρεσιών
- O ANAΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΕΧΕΙΣ ΑΗΔΙΕΣ
- ΜΕΤΡΟΥΝ ΗΜΕΡΕΣ ΟΙ ΑΙΣΧΡΟΙ ΣΥΚΟΦΑΝΤΕΣ ΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΩΝ ΤΟΥ ΑΠΕ ΕΤΟΙΜΕΣ ΟΙ ΑΓΩΓΕΣ ΤΑ ΦΤΕΡΑ ΚΑΙ ΤΑ...ΠΟΥΠΟΥΛΑ.
- ΑΓΟΡΑΣΑΝ ΤΗΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΠΑΝΑ...
- ΘΑ ΠΡΟΛΑΒΕΙ... Η ΘΑ ΤΟΝ ΠΡΟΛΑΒΟΥΝ ΔΕΙΧΝΟΝΤΑΣ ΤΟΥ ΤΗΝ ΕΞΟΔΟ;
- ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΦΑΠ...
- ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΕΠΑΦΕΣ ΣΤΟ ΚΑΤΑΡ
- Τονωτική μάσκα για λαμπερά μαλλιά
- Το μυστήριο του νοητικού ελέγχου
- Καταγγέλλει απειλές για ξυλοδαρμό, η Ζωή...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Έστειλαν φάκελο με σφαίρα στην εφορία
- Λεωφόρος-φάντασμα η Βασιλίσσης Όλγας
- [ΕΛΛΑΔΑ] Στους δρόμους και οι αγρότες της Μεσσηνίας
- Παραμένουν στα μπλόκα οι αγρότες
- Συσπείρωση μετά τη γκέλα
- Ποια βουλευτίνα είναι κατά βάθος… βουλευτής [φωτο]
- Μοιραια πτωση 65χρονου απο τζαμι...
- Κατεβηκε απο τη σκαλωσια ο ανδρας που απειλουσε να αυτοκτονησει
- Μολις 7.000 καταθετες εξωτερικου υπεβαλαν συμπληρωματικες δηλωσεις
- O βηματισμός της ελλαδικής πραγματικότητας και η γενική συνέλευση της οικουμενικής ομοσπονδίας Κωνσταντινουπολιτών