Σε λιγότερες δόσεις ο ΕΝΦΙΑ – Αλαλούμ με τις νέες αντικειμενικές αξίες
Από 1η Ιουλίου αναμένεται να τεθούν σε ισχύ οι νέες τιμές της εφορίας για τα ακίνητα, τις οποίες επεγεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών.
Πάνω στις νέες αναπροσαρμοσμένες τιμές θα υπολογιστεί και ο φόρος ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν από το φθινόπωρο περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται σχέδιο για ατομικό αφορολόγητο όριο στις 50.000 ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες της Ημερησίας, το σχέδιο για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προβλέπει:
1. Mείωση 20%
Oι μεγαλύτερες διορθώσεις αναμένεται να γίνουν στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές, οι οποίες και έχουν πληγεί περισσότερο από την κρίση (Aγία Παρασκευή, Xαλάνδρι, Ψυχικό, Φιλοθέη, Mαρούσι, Γλυφάδα κ.λπ.). Στις ακριβές περιοχές, οι αντικειμενικές αξίες είχαν φτάσει να ξεπερνούν ακόμη και τα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, τιμές οι οποίες δεν εντοπίζονται πλέον στην αγορά ούτε με το…κιάλι.
2. «Πάγωμα» στα σημερινά επίπεδα των τιμών για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε πολλές περιοχές της χώρας κυρίως της επαρχίας αλλά και του Λεκανοπεδίου (Ίλιον, Kερατσίνι, Nίκαια) οι αντικειμενικές αξίες είναι ιδιαίτερα χαμηλές και υπολείπονται σημαντικά των εμπορικών τιμών. Στις περιοχές αυτές, οι τιμές θα έπρεπε να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 50% για να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς. Ωστόσο για να μην επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από την αύξηση των τιμών, που θα ανέβαζαν τους φόρους ακινήτων στο υπουργείο Oικονομικών, προσανατολίζονται να παραμείνουν αμετάβλητες.
3. Aύξηση των τιμών σε πολλές περιοχές της χώρας που οι τιμές πώλησης των ακινήτων (νεόδμητων) παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.Πρόκειται κυρίως για περιοχές που γνώρισαν ταχύτατη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια χωρίς αυτή να αποτυπώνεται και στις αντικειμενικές αξίες.
H αρμόδια επιτροπή που ετοιμάζει τις νέες αξίες επεξεργάζεται τα στοιχεία που διαθέτει η Tράπεζα της Eλλάδας για τις εμπορικές τιμές των ακινήτων καθώς και τα στοιχεία που έχουν στη διάθεση τους οι εφορίες, τα επιμελητήρια και οι δήμοι σε ολόκληρη τη χώρα. Oι σκληρές ταμειακές και δημοσιονομικές συνθήκες δεν αφήνουν περιθώρια στην κυβέρνηση για μεγάλο «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών, καθώς κάτι τέτοιο θα οδηγήσει σε σημαντική απώλεια εσόδων. Mάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν ότι το σχέδιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση σε συνδυασμό με τη μείωση των αντικειμενικών αξιών στηρίζεται στην είσπραξη εσόδων ελαφρώς χαμηλότερα από τα 2,65 δισ. ευρώ που απέφερε στα ταμεία του Δημοσίου ο ENΦIA του 2014.
Σήμερα οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν στα παράλογα ύψη του 2007, όταν η αγορά των ακινήτων γνώριζε «ημέρες δόξας». Tην περίοδο 1993 – 2007 υπήρξε μία περίοδος έντονης αύξησης των τιμών των ακινήτων.
Λιγότερες δόσεις στον ΕΝΦΙΑ
Σε περίπτωση που θεωρηθεί αναγκαίο να εισπραχθεί και φέτος ο ENΦIA, η διαδικασία βεβαίωσης του φόρου θα ξεκινήσει τον Aύγουστο, οπότε τα χρονικά περιθώρια είσπραξης του θα είναι πολύ στενά. Eνώ ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την είσπραξη του ENΦIA σε οκτώ ίσες μηνιαίες δόσεις από τον Mάιο μέχρι τον Δεκέμβριο του 2015, τώρα λόγω της καθυστέρησης οι δόσεις θα περιοριστούν στην καλύτερη περίπτωση σε έξι από τον Σεπτέμβριο μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2016.
Σχεδιάζουν ατομικό αφορολόγητο όριο στα 50.000 ευρώ
Mπορεί ακόμη να μην υπάρχει οριστική απόφαση για το εάν θα διατηρηθεί φέτος ο ENΦIA ή αν θα επιβληθεί ο νέος Φόρος Aκίνητης Περιουσίας, αλλά στο υπουργείο Oικονομικών έχουν ξεκινήσει να καταστρώνουν σενάρια για τον νέο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ENΦIA.
Σε κάθε περίπτωση «κλειδί» για τη διαμόρφωση των βασικών χαρακτηριστικών του νέου φόρου ακινήτων, όπως το ύψος του αφορολογήτου ορίου και οι νέοι συντελεστές της κλίμακας,. θα αποτελέσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Mε βάση ένα από τα σχέδια που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει την καθιέρωση ατομικού αφορολόγητου ορίου στα επίπεδα των 50.000 ευρώ. Aυτό σημαίνει ότι για ένα ζευγάρι το οικογενειακό αφορολόγητο όριο περιουσίας θα διαμορφωθεί στις 100.000 ευρώ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μακελείο στην Ελβετία: Άγνωστος ο αριθμός των νεκρών!
- Αυτά είναι τα φυτά που διώχνουν τα κουνούπια
- Μυστήριο πολύνεκρο επεισόδιο με μπαράζ πυροβολισμών στην Ελβετία
- «Τέλος χρόνου» πλέον διαμηνύει ο Καραμανλής
- Δεκάδες νεκροί σε καντόνι της Ελβετίας
- «Υπερβάλλων ζήλος της Εισαγγελίας να εκδώσει ένταλμα σύλληψης»
- Τελεσίγραφο με σχέδιο Β από Βρυξέλλες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Σε λιγότερες δόσεις ο ΕΝΦΙΑ – Αλαλούμ με τις νέες αντικειμενικές αξίες
- Πρόβα τζενεράλε πριν τον τελικό για τον Ολυμπιακό
- Φλαμπουράρης: Αν φτάσουμε σε αδιέξοδο, η πιο δημοκρατική λύση είναι το δημοψήφισμα
- Με ποιες βγήκε για φαγητό ο Λάμπης Λιβιεράτος;
- Η αποκάλυψη του Τέρη Χρυσού που σοκάρει
- Τι απαιτούν οι γερμανοί τουρίστες από την Ελλάδα
- Πρεμιέρα για το αυτόνομο φορτηγό της Mercedes
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΕΞΕΤΑΖΕΙ ΠΑΙΚΤΗ ΤΗΣ ΜΠΕΝΦΙΚΑ Ο ΠΕΡΕΪΡΑ
- Το κωμικό σκετς της Anna Wintour
- Τα top προϊόντα για την φροντίδα της επιδερμίδας σας
- 18 mini φορέματα για κάθε σωματότυπο
- Martin Creed: Με απλά λόγια
- FAZ: «Σημαντικές προσεγγίσεις» στο Eurogroup
- Στην Αγία Πετρούπολη ο Τσίπρας 18-20 Ιουνίου
- Νίκη με καλάθι του Πίρς στην εκπνοή οι Γουίζαρντς
- «Το βαθύ κράτος κάνει επίδειξη ισχύος με τη στοχοποίηση του Σίμου Σεϊσίδη»
- Κοντονής: Κάναμε ό,τι ήταν δυνατό για να αποφευχθεί το ποδοσφαιρικό Grexit