Καταρρέουν οι τιμές των ακινήτων- Πώς διαμορφώνονται ανά περιοχή

Στα... αζήτητα βρίσκονται χιλιάδες ακίνητα παρά την μεγάλη πτώση που καταγράφεται στις τιμές τους, αποτυπώνοντας την ζοφερή εικόνα που βιώνει η σχετική αγορά.

Χαρακτηριστικό είναι πως σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφηκε πτώση 11,6% στις τιμές το β΄τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ενώ για όλο το έτος διαμορφώνεται στο 22,9%.

Σύμφωνα με την κεντρική τράπεζα

της χώρας τα νέα διαμερίσματα αποδείχθηκαν πιο «ανθεκτικά» έναντι των παλαιών καθώς η μείωση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 11,3% για τα διαμερίσματα ηλικίας έως 5 ετών, έναντι μείωσης 11,8% για τα ηλικίας άνω των 5 ετών.

Σημειώνεται ότι το α΄ τρίμηνο του 2013, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων ανήλθε στο 10,3% έναντι 12,0% των «παλαιών».

Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές ανά περιοχή

Σε ότι αφορά την γεωγραφική κατανομή, από την ανάλυση των στοιχείων προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2012. Συγκεκριμένα:

-12,7% στην Αθήνα-10,5% στη Θεσσαλονίκη-11,5% σε άλλα μεγάλα αστικά κέντρα-10,0% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2012, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,7% και 11,7%, αντίστοιχα.

Οι εκτιμήσεις- συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο έφθασαν το β΄ τρίμηνο του 2013 τις 4,5 χιλιάδες, έναντι 5,6 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2012, οι εκτιμήσεις το β΄ τρίμηνο του 2013 ήταν σημαντικά μειωμένες, κατά 35,3%. Σε ολόκληρο το 2012 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 30,4 χιλιάδες, καταγράφοντας σημαντική μείωση, κατά 29,1%, έναντι του προηγούμενου έτους (2011: 42,8 χιλιάδες)

Η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων αντανακλάται και στον όγκο των συναλλαγών με τις τράπεζες καθώς το β΄ τρίμηνο του 2013 εμφανίσθηκε μειωμένος κατά 36,3% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2012. Τέλος η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το β΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 42,7% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012. Η μέση ετήσια μείωση το 2012 ήταν 37,1%.