Η «ελεύθερη πτώση» των ακινήτων συνεχίζεται – Μείωση 22,9% για φέτος

Απογοητευτικά είναι τα νέα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, όσον αφορά την πορεία τιμών των ακινήτων. Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία, «ανθεκτικά» αποδεικνύονται τα νέα διαμερίσματα έναντι των παλαιών εφόσον η μείωση τιμών για το δεύτερο εξάμηνο του 2013 είναι 11,3% μειωμένα σε σχέση με το αντίστοιχο

ποσοστό του προηγούμενου έτους για τα διαμερίσματα έως και πέντε ετών. Η μείωση τιμών για κατοικίες άνω των πέντε ετών κυμαίνονται στο 11,8%.

Στο πρώτο εξάμηνο του έτους, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των ακινήτων ήταν στο 10,3% για τα νέα διαμερίσματα έναντι 12% για τα παλαιότερα.

Σε ειδικότερη ανάλυση των στοιχείων της Τραπέζης της Ελλάδος, συμπεραίνουμε ότι οι τιμές ανά γεωγραφική περιοχή αλλάζουν. Το δεύτερο τρίμηνο του 2013 οι τιμές είναι περισσότερο μειωμένες σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2012 κατά 12,7 σε Αθήνα, 10,5% σε Θεσσαλονίκη και κατά 11,5% σε άλλες μεγάλες πόλεις ενώ 10% μειωμένο για τις υπόλοιπες επαρχιακές πόλεις της χώρας.

Για το 2012 με βάση τα νέα επικαιροποιημένα στοιχεία, η μείωση τιμών στις ίδιες περιοχές σε σύγκριση με το 2011 ήταν 11,8 για Αθήνα, 13,6% για Θεσσαλονίκη και 10,7% για μεγάλες πόλεις της χώρας ενώ 11,7 για πόλεις της υπόλοιπης επικράτειας.

Οι εκτιμήσεις/συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με την παράλληλη μεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος έφθασαν το β’ τρίμηνο του 2013 στις 4,5 χιλιάδες έναντι 5,6 του προηγούμενου τριμήνου. Αν συγκριθεί δε με το αντίστοιχο δεύτερο τρίμηνο του 2012 τότε οι εκτιμήσεις για το 2013 φαίνονται μειωμένες σε ποσοστό 35,5%.

Στο δημοσίευμα του ΕΘΝΟΥΣ μάλιστα μεταξύ των στοιχείων που παρατίθενται ώστε να αποδοθεί η συνολική εικόνα της μεγάλης πτώσης των τιμών των ακινήτων, αναφέρεται ότι ο όγκος των συναλλαγών με τις τράπεζες για το β΄τρίμηνο του 2013 εμφανίστηκε μειωμένος κατά 36,6% σε σχέση με το β’ τρίμηνο του 2012.

Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν εκτιμήσεις/συναλλαγές που έλαβαν χώρα με διαμεσολάβηση πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν για το β΄τρίμηνο του 2013 μειωμένη σε ποσοστό που αγγίζει το 42,7% έναντι του αντίστοιχου του 2012. Η μέση ετήσια μείωση δηλαδή το 2012 ήταν 37,1%.

Φωτογραφία: Eurokinissi