Πάει Ολομέλεια ο νόμος για εγκλωβισμένους αγοραστές

Σκοπός να προστατευθούν οι αγοραστές ακινήτων
Η πρόταση νόμου κατατέθηκε από τα κόμματα ΔΗΣΥ, ΑΚΕΛ, ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ και Συμμαχία Πολιτών και ρυθμίζει την ειδική εκτέλεση

Στην Ολομέλεια οδηγείται, τις επόμενες εβδομάδες, νέα πρόταση νόμου για τους εγκλωβισμένους αγοραστές. Η πρόταση νόμου κατατέθηκε από τα κόμματα ΔΗΣΥ,

Όπως αναφέρεται στο κείμενο της πρότασης νόμου, σκοπός είναι να προστατευθούν οι αγοραστές ακινήτων που συνομολόγησαν και κατάρτισαν αγοραπωλητήρια έγγραφα πριν από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του προτεινόμενου νόμου και οι οποίοι δεν προέβησαν στην κατάθεση των εγγράφων αυτών στα κατά τόπους Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία και κινδυνεύουν να απολέσουν το δικαίωμα που τους παρέχει η νομοθεσία για ειδική εκτέλεση της σχετικής σύμβασης.

Ειδική εκτέλεση
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Νομικών Γιώργος Γεωργίου ανέφερε στο ΚΥΠΕ ότι, με την πρόταση νόμου, απελευθερώνονται οι εγκλωβισμένοι αγοραστές ακινήτων, που κατέχουν αγοραπωλητήριο έγγραφο, να καταθέσουν αίτηση για ειδική εκτέλεση, άσχετα με τον χρόνο σύναψης του αγοραπωλητηρίου.

Εξήγησε πως, με την ισχύουσα νομοθεσία, δεν υπάρχει δυνατότητα σε αγοραστές που συνήψαν αγοραπωλητήριο έγγραφο πριν από την έναρξη της ισχύος του υφιστάμενου νόμου να εξασφαλίσουν απόφαση Δικαστηρίου για ειδική εκτέλεση.

Προστασία αγοραστή
Ο κ. Γεωργίου ανέφερε ότι η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών διαμόρφωσε την πρόταση νόμου ώστε, με βάση τον νέο νόμο που θα ψηφιστεί, το Δικαστήριο να μπορεί, κατόπιν σχετικής αίτησης, να επιτρέπει την κατάθεση σύμβασης ή την έγερση αγωγής για ειδική εκτέλεση, για συμβάσεις οι οποίες παραμένουν σε ισχύ με τον νόμο, που συνολομογήθηκε ή θα συνομολογηθεί σε οποιονδήποτε χρόνο, έστω και αν έχει παρέλθει η προβλεπόμενη για τον σκοπό αυτόν χρονική περίοδος, με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου ή του νόμου (περί πώλησης γης νόμου, ειδική εκτέλεση) που έχει καταργηθεί. Εξήγησε ότι αυτό θα γίνεται όταν το Δικαστήριο κρίνει δίκαιο και εύλογο για την προστασία του αγοραστή.

Αίτηση προς το οικείο Δικαστήριο
Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ Άριστος Δαμιανού, σε δήλωση μετά τη συνεδρία, αναφέροντας ότι στην Επιτροπή Νομικών ολοκληρώθηκε η συζήτηση για τους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων, πρόσθεσε πως συμφωνήθηκε να δοθεί η δυνατότητα σε εγκλωβισμένους αγοραστές, οι οποίοι δεν κατέθεσαν τα αγοραπωλητήρια έγγραφά τους για σκοπούς ειδικής εκτέλεσης, να μπορούν να εξασφαλιστούν μέσα από μια απλή διαδικασία.

Εξήγησε ότι θα υποβάλλεται αίτηση προς το οικείο Δικαστήριο για να ζητείται να κατατεθεί στο Κτηματολόγιο για σκοπούς ειδικής εκτέλεσης, η οποία θα συνοδεύεται από ένορκο δήλωση του αιτητή και το Δικαστήριο θα αποφασίζει το δικαιολογημένο του αιτήματος και θα επιτρέπει την κατάθεση στο Κτηματολόγιο. Διευκρίνισε, περαιτέρω, ότι, για σκοπούς Δικαστηρίου, βασικό κριτήριο θα είναι η διασφάλιση των δικαιωμάτων του εγκλωβισμένου αγοραστή.

Αφορά χιλιάδες πρόσωπα
Ο κ. Δαμιανού ανέφερε πως, έπειτα από αποφάσεις που εκδόθηκαν από Δικαστήρια, θεωρούμε ότι με αυτήν τη νομοθεσία κατοχυρώνουμε εν ενεργεία αγοραστές, που παραμένουν εγκλωβισμένοι επειδή προέκυψαν προβλήματα είτε με τράπεζες είτε με επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.

Ο κ. Δαμιανού είπε, επίσης, ότι η νομοθεσία θα οδηγηθεί προς ψήφιση τις επόμενες εβδομάδες ενώ, ερωτηθείς σχετικά, είπε πως δεν γνωρίζει ακριβή στοιχεία, προσθέτοντας ότι εκτιμάται πως αφορά μερικές χιλιάδες φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Πηγή: ΚΥΠΕ