Η Αθήνα λέει 'οχι' στους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας

Προτού καν παρουσιαστούν οι προγραμματικές δηλώσεις του Πρωθυπουργού της Ελλάδας στη Βουλή και να ζητήσει ψήφο εμπιστοσύνης για τη νέα του κυβέρνηση, κάτι που θα γίνει από 7-9 του τρέχοντος μηνός, ο Υπουργός Ανάπτυξης Γιώργος Σταθάκης προανήγγειλε την κατάθεση νόμου για προστασία της πρώτης κατοικίας των πολιτών από πλειστηριασμούς.

Η προηγούμενη κυβέρνηση Σαμαρά

είχε επίσης «παγώσει» τους πλειστηριασμούς, παρά της πιέσεις της τρόικας και υπό τις συνεχείς διαμαρτυρίες του τραπεζικού τομέα, αφού πλέον τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια έχουν φτάσει στο ποσό των περίπου 27 δις ευρώ.Ο κ. Σταθάκης δήλωσε ότι θα δημιουργηθεί συνολικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς, με νόμο, και προανήγγειλε κάτι παρόμοιο και για τα επιχειρηματικά δάνεια, χωρίς όμως να υπεισέλθει σε λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το προτεινόμενο πλαίσιο.Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), με επιστολή της προς τον Υπουργό Οικονομικών Γιάνη Βαρουφάκη και τους αναπληρωτές υπουργούς του Νάντια Βαλαβάνη και Δημήτρη Μάρδα, ζήτησαν να καταργηθεί αμέσως, όπως άλλωστε έχει δεσμευτεί προεκλογικά ο ΣΥΡΙΖΑ, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιόκτητων Ακινήτων (γνωστότερος ως ΕΝΦΙΑ), και να αντικατασταθεί «από πραγματικά ενιαίο φόρο για κάθε ακίνητο, χωρίς εξαιρέσεις και με χαμηλό συντελεστή που θα μπορούν να πληρώνουν όλοι οι φορολογούμενοι χωρίς να κινδυνεύουν από πλειστηριασμούς ή φυλάκιση λόγω αδυναμίας πληρωμής των φόρων».Η ΠΟΜΙΔΑ δηλώνει δια εκπροσώπου της στο ΚΥΠΕ ότι ζητεί από τη νέα κυβέρνηση να καταργήσει δύο μνημονιακές ρυθμίσεις του νέου «Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος» με τις οποίες η τρόικα έχει παγιδεύσει, όπως λέει, τους ιδιοκτήτες της χώρας, αφενός να φορολογούνται με τεκμαρτό μίσθωμα κάθε μήνα για τα σπίτια τους και αφετέρου να πληρώνουν αναγκαστικά φόρο για ενοίκια που δεν εισπράττουν.Το σοβαρό, όπως όλοι παραδέχονται, πρόβλημα των στεγαστικών δανείων, είναι αποτέλεσμα πολλών παραγόντων, όπως:1. Τη μείωση του εισοδήματος σχεδόν όλων των δανειοληπτών. Σύμφωνα με τραπεζικές εκτιμήσεις, είναι κάτω από το 15% το ποσοστό εκείνων που συνεχίζουν, μετά το ξέσπασμα της κρίσης το 2009, να εξυπηρετούν κανονικά το δάνειό τους. Αρκετοί έχουν συμφωνήσει σε ειδικές ρυθμίσεις με τις τράπεζές τους, με μείωση του αρχικού ποσό της δόσης, μείωση του επιτοκίου, και επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής. Και πάλι όμως, όπως πληροφορείται το ΚΥΠΕ, ακόμα και οι έχοντες υπαχθεί σε ρύθμιση δυσκολεύονται να είναι συνεπείς κάθε μήνα. Τέλος, ένας πολύ μεγάλος αριθμός οφειλετών, που δεν είναι γνωστό πόσοι ακριβώς είναι, έχει αναστείλει κάθε πληρωμή.2. Η υπερφορολόγηση της ιδιόκτητης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, και ιδίως της κατοικίας, στην αρχή με το λεγόμενο «χαράτσι» που πληρωνόταν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ υπό την απειλή διακοπής της παροχής ηλεκτρισμού σε περίπτωση μη έγκαιρης καταβολής του, και στη συνέχεια με τον ΕΝΦΙΑ, κατέστησε τους ιδιοκτήτες «ενοικιαστές στα ίδια τους τα σπίτια», όπως δήλωσε στο ΚΥΠΕ ο Κωνσταντίνος Λεοντόπουλος, 46, ιδιωτικός υπάλληλος, που έχει διαμέρισμα 160 τ.μ. στο βόρειο προάστιο του Αμαρουσίου. «Εκτός αυτών των έκτακτων φορολογιών, όμως», συνεχίζει ο κ. Λεοντόπουλος. που είναι και τραπεζικός υπάλληλος, «πρέπει να εξυπηρετώ ταυτόχρονα και το στεγαστικό μου δάνειο, και μάλιστα με εισόδημα πλέον κατά 45% χαμηλότερο από εκείνο που είχα όταν αγοράσαμε το σπίτι». Όπως πολλοί άλλοι δανειολήπτες, έτσι και ο κ. Λεοντόπουλος, παντρεμένος και πατέρας δύο αγοριών, δηλώνει ότι «εάν δεν είχα ήδη εξοφλήσει περισσότερο από το μισό μου στεγαστικό δάνειο, θα τους το χάριζα το σπίτι να ησυχάσω».3. Η σε μεγάλο βαθμό «εγκληματική ευκολία», όπως έχει χαρακτηριστεί, με την οποία οι τράπεζες, στα της κρίσης χρόνια, χορηγούσαν στεγαστικά και άλλα δάνεια, χωρίς ουσιαστικό έλεγχο της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη. Ο κ. Ηρακλής Σαμουήλ, πρώην τμηματάρχης ελληνικής τράπεζας στην Αγία Παρασκευή που δεν υπάρχει πλέον – έχει εξαγοραστεί από μία από τις 4 συστημικές που έμειναν – είπε στο ΚΥΠΕ ότι πολλές φορές ο ίδιος αρνήθηκε να υπογράψει έγκριση δανείου σε ανθρώπους για τους οποίους είχε «σοβαρές επιφυλάξεις για την δυνατότητά τους να το αποπληρώσουν». Παρόλα αυτά, συμπληρώνει, «όποτε έστελνα τα χαρτιά πιο πάνω στην ιεραρχία της τράπεζας, πάντοτε αυτά επιστρέφονταν σε μένα με έγκριση».Πολιτικοί αναλυτές, έχοντας πλέον εξετάσει πιο προσεκτικά τα αποτελέσματα των εκλογών της 25ης Ιανουαρίου, και έχοντας λάβει υπόψη στην ανάλυσή τους πολλά ποσοστικά και ποιοτικά στοιχεία εκείνων που ψήφισαν ΣΥΡΙΖΑ, ενώ στις προηγούμενες εκλογές του 2012 είχαν ψηφίσει Νέα Δημοκρατία, συμπεραίνουν ότι ένας από τους βασικούς λόγους αυτής της ανατροπής είναι ο ΕΝΦΙΑ.Όπως δηλώνει στο ΚΥΠΕ ο πολιτικός επιστήμονας κ. Αιμίλιος Φράγκος, «η σχεδόν ιστορική σύνδεση του Έλληνα να αποκτήσει το δικό του σπίτι, να βάλει όπως λέει ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του, σε συνδυασμό τώρα με τον φόβο του ότι αυτό το κεραμίδι που κατάφερε τελικά να βάλει κινδυνεύει να το χάσει εάν ψήφιζε την προηγούμενη κυβέρνηση, θεωρώντας την πιο ενδοτική στις απαιτήσεις της τρόικας, φαίνεται πως ήταν τελικά από τους βασικούς λόγους της πτώσης του Σαμαρά και της εκλογής του Τσίπρα».Σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία, υπάρχουν σήμερα στην Ελλάδα 5.569.336 ιδιοκτήτες (πρόσωπα) ακινήτων. Η συνολική φορολογική τους αξία είναι 520,49 δις ευρώ, με μέση αντικειμενική αξία τα 93.456 ευρώ. Η νέα κυβέρνηση έχει δηλώσει ότι θα επεξεργαστεί νέο σύστημα, βάσει του οποίου θα φορολογεί την περιουσία άνω των 300 εκατ ευρώ. Δεν είναι σαφές εάν αυτό θα αφορά τον ιδιοκτήτη ή την ιδιοκτησία.ΚΥΠΕ