Περιορίζονται τα δικαιώματα ενοικιαστών και ιδιοκτητών
13:20 17/7/2011
- Πηγή: 24wro
Άκυροι είναι οι όροι στα μισθωτήρια συμβόλαια που περιορίζουν τα δικαιώματα του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη...
Αυτό έκρινε ο Αρειος Πάγος τονίζοντας στην απόφασή του ότι οποιοιδήποτε όροι συνεπάγονται περιορισμό των δικαιωμάτων των συμβαλλομένων μερών δεν μπορεί να περιλαμβάνονται στα σχετικά συμβόλαια εάν έχουν συμφωνηθεί κατά την έναρξη της μίσθωσης.
Παράλληλα, με αφορμή συγκεκριμένη υπόθεση, αποσαφηνίζεται, ειδικότερα, ότι εάν κατά την έναρξη της μίσθωσης συνομολογηθεί όρος που συνεπάγεται την αυτόματη λύση
της μίσθωσης, πριν από τη συμπλήρωση της νόμιμης διάρκειάς της, είναι "ανίσχυρη και θεωρείται σαν να μην έχει γραφεί ποτέ".
Στην προκειμένη περίπτωση, ενοικιάστηκε αρτοποιείο για οκτώ χρόνια μαζί με τον εξοπλισμό του. Το μισθωτήριο συμβόλαιο περιείχε όρο, σύμφωνα με τον οποίο ο ενοικιαστής υποχρεούται να διαφυλάξει (με σκοπό να τα ανεβάσει σε υψηλότερο επίπεδο) την παραγωγικότητα, το πελατολόγιο και την εισπρακτική δεινότητα της επιχείρησης με επιμέλεια, ευγένεια προς τους πελάτες κλπ.
Αυτό έκρινε ο Αρειος Πάγος τονίζοντας στην απόφασή του ότι οποιοιδήποτε όροι συνεπάγονται περιορισμό των δικαιωμάτων των συμβαλλομένων μερών δεν μπορεί να περιλαμβάνονται στα σχετικά συμβόλαια εάν έχουν συμφωνηθεί κατά την έναρξη της μίσθωσης.
Παράλληλα, με αφορμή συγκεκριμένη υπόθεση, αποσαφηνίζεται, ειδικότερα, ότι εάν κατά την έναρξη της μίσθωσης συνομολογηθεί όρος που συνεπάγεται την αυτόματη λύση
Στην προκειμένη περίπτωση, ενοικιάστηκε αρτοποιείο για οκτώ χρόνια μαζί με τον εξοπλισμό του. Το μισθωτήριο συμβόλαιο περιείχε όρο, σύμφωνα με τον οποίο ο ενοικιαστής υποχρεούται να διαφυλάξει (με σκοπό να τα ανεβάσει σε υψηλότερο επίπεδο) την παραγωγικότητα, το πελατολόγιο και την εισπρακτική δεινότητα της επιχείρησης με επιμέλεια, ευγένεια προς τους πελάτες κλπ.
Keywords
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Περαιτέρω περικοπές επιδομάτων, με αναδρομική ισχύ η εισφορά υπέρ ανεργίας
- Κάηκε η "Αργώ"
- ΠΥΣΔΕ Ανατολ. Θεσσαλ.: Μοριακός Πίνακας Υποψήφιων Διευθυντών
- ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ: ΠΩΣ ΘΑ ‘ΚΙΝΗΘΟΥΝ’ ΟΙ ΑΓΑΝΑΚΤΙΣΜΕΝΟΙ ΟΤΑΝ ΕΠΙΣΤΡΕΨΟΥΝ;
- Στη Δυτική Μακεδονία, μιλούν για την Υγεία
- Γιατί η Τζένιφερ Λόπεζ χώρισε τον Μαρκ Άντονι
- Σπ. Λάτσης: Περιμένοντας την... NBG Eurobank!
- ΕΚΛΟΓΙΚΗ ΣΥΜΜΑΧΙΑ ΕΠΙΔΙΩΚΕΙ Ο ΑΛ.ΤΣΙΠΡΑΣ
- Δολοφονία Γκιόλια: νέα στοιχεία, στολές δολοφόνων
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις 24wro
- Αντριάννα Σκλεναρίκοβα: Με νέο σύντροφο στη Σαντορίνη
- Ποια πολιτεία της Αμερικής δεν είναι πραγματική πολιτεία;
- Περιορίζονται τα δικαιώματα ενοικιαστών και ιδιοκτητών
- Υπό έλεγχο η φωτιά στο Ηράκλειο, έσβησε στα Χανιά
- Αφίσα έγιναν δύο βουλευτές του ΠΑΣΟΚ και στη Σύρο!
- Γιατί χώρισαν Anthony - Lopez;
- O ποδοσφαιρικός χάρτης
- Και ο καύσωνας καλά κρατεί…
- Σαλπιγγίδης: «Δεν θα με γουστάρουν, μέχρι να πεθάνω»
- Αθήνα - Θεσσαλονίκη με... πατίνι
- Τελευταία Νέα 24wro
- Περιορίζονται τα δικαιώματα ενοικιαστών και ιδιοκτητών
- Ποια πολιτεία της Αμερικής δεν είναι πραγματική πολιτεία;
- Άρχισαν τα έργα για τον φράχτη στον Έβρο
- VIDEO: Oριστική συμφωνία με Γκούντγιονσεν
- Ακριβό μου δημοψήφισμα
- Tα Κυριακάτικα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων
- Τζουντ Σισέ: «Ρατσιστές στην Ελλάδα»
- Αξιωματικός του Λιμενικού εμπλέκεται σε κύκλωμα «νονών»!
- Πανόπουλος: Τα έχουμε κάνει μπάχαλο
- Επικίνδυνο φορτίο με εκρηκτικά στο Λαύριο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Τυλίχτηκε στις φλόγες σκάφος στην Ζάκυνθο
- Παύση καθηγήτριας με αίτημα ΛΑΟΣ
- Η θερμοκρασία στο "κόκκινο"
- Στην Αθήνα η Κλίντον, φόβοι για τρομοκρατικό χτύπημα
- Κάηκε η "Αργώ"
- Φωτιά σε εργοστάσιο στα Γιαννιτσά
- Χωρίς ταξί για 48 ώρες και η Κρήτη
- ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ: ΠΩΣ ΘΑ ‘ΚΙΝΗΘΟΥΝ’ ΟΙ ΑΓΑΝΑΚΤΙΣΜΕΝΟΙ ΟΤΑΝ ΕΠΙΣΤΡΕΨΟΥΝ;
- [ΚΟΣΜΟΣ] Εditorial: Ρ. Μέρντοχ, το “τέρας” των μίντια και των ψεμμάτων