Αυξημένο ενδιαφέρον για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων
14:06 13/1/2014
- Πηγή: Athina984
Οι διεθνείς επενδυτές ακινήτων θα είναι πιο πρόθυμοι να αναλάβουν ρίσκα το 2014 σε πιο «ριψοκίνδυνες» αγορές, παρά την οικονομική κρίση, μια τάση που παρατηρήθηκε στην επενδυτική δραστηριότητα της Ελλάδας κατά το 2013, σύμφωνα με έρευνα της Colliers International.
Σε παγκόσμιο επίπεδο, οι επενδυτές είναι επί το πλείστον πρόθυμοι να αναλάβουν μεγαλύτερους κινδύνους σε μελλοντικές επενδυτικές αποφάσεις, με το 70% να σχεδιάζουν να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκια τους κατά τους επόμενους έξι μήνες. Μια απόφαση περισσότερο επηρεασμένη
από τα χαρακτηριστικά ακινήτων και τις αποδόσεις παρά από κρατικούς και πολιτικούς κινδύνους. Κατά συνέπεια, οι αγοραστές από τις ΗΠΑ χαρακτηρίζονται ως οι πιο φιλόδοξοι, καθώς αναμένεται σταθερή ανάπτυξη του κύκλου εργασιών της επενδυτικής δραστηριότητας ακίνητης περιουσίας το 2013 και 2014.
Με θετικές προοπτικές για τη ζώνη ΕΜΕΑ (Ευρώπη, Μέση Ανατολή, Αφρική) το 2014, το 61% των ερωτηθέντων επενδυτών της περιφέρειας δήλωσαν ότι σκοπεύουν να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκια τους και να αυξήσουν τη δραστηριότητα τους στην αγορά ακινήτων. Ευκαιρίες εμφανίζονται κυρίως σε αγορές δευτερευούσης σημασίας, με ακίνητη περιουσία που απαιτεί κεφαλαιακή δαπάνη και επανατοποθέτηση, παρά τη πρόσφατη πολιτική και οικονομική αναταραχή. Περίπου το 87% των ερωτηθέντων στη ζώνη ΕΜΕΑ συμφώνησαν ότι «υπάρχει κατάλληλο επενδυτικό προϊόν στη διεθνή αγορά, αλλά γίνεται ολοένα πιο δύσκολο να εντοπιστεί».
Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων παραμένει το πιο σημαντικό κριτήριο επένδυσης για τους ερωτηθέντες στη ζώνη ΕΜΕΑ (4.0 σε μια κλίμακα από 0 έως 5), με την οικονομική ανάπτυξη να ακολουθεί (3.9). Το κρατικό ρίσκο (3.8) κατείχε τη δεύτερη θέση σε παγκόσμια κλίμακα, με την Ασία πρώτη (4.0). Ο αντίκτυπος της υφιστάμενης οικονομικής ύφεσης σε πριμ κινδύνου παραμένει σε σημαντικά επίπεδα σε κύριες και περιφερειακές αγορές της Ευρώπης, παρά τη πρόσφατη ανάκαμψη της οικονομικής και πολιτικής διάθεσης.
Παρά το αυξημένο ενδιαφέρον για ανάληψη ρίσκου, οι ερωτηθέντες στη πλειονότητα τους προτιμούν να επενδύσουν σε τοπικές αγορές. Μόνο ένα 10% δείχνει ενδιαφέρον για επενδυτικές ευκαιρίες στο εξωτερικό. Οι ερωτηθέντες από τις τρεις περιφέρειας της ζώνης ΕΜΕΑ (Δυτική Ευρώπη, Κεντρική Ανατολική Ευρώπη, Μέση Ανατολή & Νότια Αφρική) παραδέχονται ότι το μεγαλύτερο ποσοστό του κεφαλαίου πηγάζει από τις τοπικές αγορές τους. Σε περίπτωση που στρέφονται προς το εξωτερικό, οι επενδυτές από τη Δυτική Ευρώπη επικεντρώνονται στο Ηνωμένο Βασίλειο και τις Ηνωμένες Πολιτείες, εκείνοι από την Κεντρική Ανατολική Ευρώπη στη Δυτική Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες, ενώ οι επενδυτές από Μέση Ανατολή και Νότια Αφρική σε Ασία. Για όλους τους επενδυτές, η Γερμανία αποτελεί τη προτιμώμενη αγορά στην Ευρώπη, με τη Γαλλία να ακολουθεί. Οι επενδυτές που έχουν στρέψει το ενδιαφέρον τους σε αυτές τις αγορές, προέρχονται κατά κύριο λόγο από τη Δυτική Ευρώπη και το Ηνωμένο Βασίλειο, υπογραμμίζοντας την τοπική συμπεριφορά των κεφαλαιακών ροών.
Αυξημένο το ενδιαφέρον στην Ελλάδα
Στην Ελλάδα, αυξημένο ήταν το ενδιαφέρον των επενδυτών για ακίνητη περιουσία, καθώς και η προδιάθεση τους για ανάληψη ρίσκου, λαμβάνοντας υπόψη την επενδυτική τους δραστηριότητα κατά το 2013, με το σύνολο των επενδύσεων να αναμένεται να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.
Τα έργα των αποκρατικοποιήσεων κατείχαν πρώτη θέση στη δραστηριότητα που σημειώθηκε, με τους τομείς της φιλοξενίας και την αγορά γραφείων να ακολουθούν.
«Επενδυτές από τις Ηνωμένες Πολιτείες, τη Μέση Ανατολή και τη ζώνη ΕΜΕΑ έδειξαν σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον στην Ελλάδα το 2013, ενώ και οι τοπικοί επενδυτές εστίασαν επίσης περισσότερο στην εγχώρια αγορά», σχολίασε η Ana Vukovic, διευθύνουσα σύμβουλος της Colliers International Hellas.
«Τα χαρακτηριστικά ακινήτων παρέμεινε το πιο σημαντικό κριτήριο για τους επενδυτές, που σε συνδυασμό με τις προσαρμογές των τιμών, οι οποίες προέκυψαν ως αποτέλεσμα της κρίσης, έκαναν την χώρα πιο ελκυστική για επενδύσεις».
Αν η Ελλάδα συνεχίσει να παρουσιάζει σημάδια οικονομικής και πολιτικής σταθερότητας, το 2014 θα αποτελέσει χρονιά μεγαλύτερης επενδυτικής δραστηριότητας, παρόμοια με τα επίπεδα που σημείωσε η Ιταλία και η Ισπανία το 2013. Αυτό, θα έχει ως αποτέλεσμα να παρατηρηθεί μεγαλύτερη κινητικότητα από επενδυτές της ζώνης ΕΜΕΑ προς την Ελλάδα, αναφέρει η έρευνα.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Σε παγκόσμιο επίπεδο, οι επενδυτές είναι επί το πλείστον πρόθυμοι να αναλάβουν μεγαλύτερους κινδύνους σε μελλοντικές επενδυτικές αποφάσεις, με το 70% να σχεδιάζουν να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκια τους κατά τους επόμενους έξι μήνες. Μια απόφαση περισσότερο επηρεασμένη
Με θετικές προοπτικές για τη ζώνη ΕΜΕΑ (Ευρώπη, Μέση Ανατολή, Αφρική) το 2014, το 61% των ερωτηθέντων επενδυτών της περιφέρειας δήλωσαν ότι σκοπεύουν να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκια τους και να αυξήσουν τη δραστηριότητα τους στην αγορά ακινήτων. Ευκαιρίες εμφανίζονται κυρίως σε αγορές δευτερευούσης σημασίας, με ακίνητη περιουσία που απαιτεί κεφαλαιακή δαπάνη και επανατοποθέτηση, παρά τη πρόσφατη πολιτική και οικονομική αναταραχή. Περίπου το 87% των ερωτηθέντων στη ζώνη ΕΜΕΑ συμφώνησαν ότι «υπάρχει κατάλληλο επενδυτικό προϊόν στη διεθνή αγορά, αλλά γίνεται ολοένα πιο δύσκολο να εντοπιστεί».
Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων παραμένει το πιο σημαντικό κριτήριο επένδυσης για τους ερωτηθέντες στη ζώνη ΕΜΕΑ (4.0 σε μια κλίμακα από 0 έως 5), με την οικονομική ανάπτυξη να ακολουθεί (3.9). Το κρατικό ρίσκο (3.8) κατείχε τη δεύτερη θέση σε παγκόσμια κλίμακα, με την Ασία πρώτη (4.0). Ο αντίκτυπος της υφιστάμενης οικονομικής ύφεσης σε πριμ κινδύνου παραμένει σε σημαντικά επίπεδα σε κύριες και περιφερειακές αγορές της Ευρώπης, παρά τη πρόσφατη ανάκαμψη της οικονομικής και πολιτικής διάθεσης.
Παρά το αυξημένο ενδιαφέρον για ανάληψη ρίσκου, οι ερωτηθέντες στη πλειονότητα τους προτιμούν να επενδύσουν σε τοπικές αγορές. Μόνο ένα 10% δείχνει ενδιαφέρον για επενδυτικές ευκαιρίες στο εξωτερικό. Οι ερωτηθέντες από τις τρεις περιφέρειας της ζώνης ΕΜΕΑ (Δυτική Ευρώπη, Κεντρική Ανατολική Ευρώπη, Μέση Ανατολή & Νότια Αφρική) παραδέχονται ότι το μεγαλύτερο ποσοστό του κεφαλαίου πηγάζει από τις τοπικές αγορές τους. Σε περίπτωση που στρέφονται προς το εξωτερικό, οι επενδυτές από τη Δυτική Ευρώπη επικεντρώνονται στο Ηνωμένο Βασίλειο και τις Ηνωμένες Πολιτείες, εκείνοι από την Κεντρική Ανατολική Ευρώπη στη Δυτική Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες, ενώ οι επενδυτές από Μέση Ανατολή και Νότια Αφρική σε Ασία. Για όλους τους επενδυτές, η Γερμανία αποτελεί τη προτιμώμενη αγορά στην Ευρώπη, με τη Γαλλία να ακολουθεί. Οι επενδυτές που έχουν στρέψει το ενδιαφέρον τους σε αυτές τις αγορές, προέρχονται κατά κύριο λόγο από τη Δυτική Ευρώπη και το Ηνωμένο Βασίλειο, υπογραμμίζοντας την τοπική συμπεριφορά των κεφαλαιακών ροών.
Αυξημένο το ενδιαφέρον στην Ελλάδα
Στην Ελλάδα, αυξημένο ήταν το ενδιαφέρον των επενδυτών για ακίνητη περιουσία, καθώς και η προδιάθεση τους για ανάληψη ρίσκου, λαμβάνοντας υπόψη την επενδυτική τους δραστηριότητα κατά το 2013, με το σύνολο των επενδύσεων να αναμένεται να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.
Τα έργα των αποκρατικοποιήσεων κατείχαν πρώτη θέση στη δραστηριότητα που σημειώθηκε, με τους τομείς της φιλοξενίας και την αγορά γραφείων να ακολουθούν.
«Επενδυτές από τις Ηνωμένες Πολιτείες, τη Μέση Ανατολή και τη ζώνη ΕΜΕΑ έδειξαν σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον στην Ελλάδα το 2013, ενώ και οι τοπικοί επενδυτές εστίασαν επίσης περισσότερο στην εγχώρια αγορά», σχολίασε η Ana Vukovic, διευθύνουσα σύμβουλος της Colliers International Hellas.
«Τα χαρακτηριστικά ακινήτων παρέμεινε το πιο σημαντικό κριτήριο για τους επενδυτές, που σε συνδυασμό με τις προσαρμογές των τιμών, οι οποίες προέκυψαν ως αποτέλεσμα της κρίσης, έκαναν την χώρα πιο ελκυστική για επενδύσεις».
Αν η Ελλάδα συνεχίσει να παρουσιάζει σημάδια οικονομικής και πολιτικής σταθερότητας, το 2014 θα αποτελέσει χρονιά μεγαλύτερης επενδυτικής δραστηριότητας, παρόμοια με τα επίπεδα που σημείωσε η Ιταλία και η Ισπανία το 2013. Αυτό, θα έχει ως αποτέλεσμα να παρατηρηθεί μεγαλύτερη κινητικότητα από επενδυτές της ζώνης ΕΜΕΑ προς την Ελλάδα, αναφέρει η έρευνα.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Keywords
αγορα, επενδυσεις, ελλαδα, ηπα, γαλλια, ana, hellas, απε-μπε, τελος ακινητης περιουσιας, τελος ακινητων, εκλογες ηπα, τελος του κοσμου, οικονομικη κριση, αφρικη, γερμανια, ηνωμενο βασιλειο, ηπα, ισπανια, ιταλια, απε, ασια, γινεται, δειχνει, δυτικη, ευρω, εργα, εξι, ερευνα, ευρωπη, ζωνη, ηνωμενες πολιτειες, κλιμακα, κρατικο, λογο, μηνες, νοτια αφρικη, ρισκο, σημαδια, ταση, αγορες, ana, hellas, χωρα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Συμβαίνει τώρα: Τα ελληνοβουλγαρικά σύνορα πέρασε ο Μιχάλης Λιάπης!
- Κλειστά φέτος τα σχολεία την εβδομάδα της Καθαράς Δευτέρας!
- «Μπαρκάρουν» οι Έλληνες – Πόσος είναι ο πρώτος μισθός
- Αυτό είναι το νέο χαρτονόμισμα των 10 ευρώ
- Μενεγάκη - Λάτσιος: Η τύχη τους «έσπρωξε» στο ίδιο μέρος
- ΣΕΥΠ-ΕΟΠΥΥ: Απόσυρση ή ριζική αναμόρφωση του νομοσχεδίου για το ΠΕΔΥ
- Θα πάθετε ΣΟΚ μόλις δείτε το όριο και την οφειλή της πιστωτικής κάρτας του Κοντομηνά
- «15 χρόνια Εστουδιαντίνα» με Νταλάρα - Πασχαλίδη στο Badminton
- Πώς θα ανοίξουμε ένα μπουκάλι κρασί χωρίς… τιρμπουσόν;
- Τι ζήτησαν Γερμενής, Ηλιόπουλος μόλις μπήκαν στο κελί 17 του Κορυδαλλού
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Athina984
- Μίνιτς στο τιμόνι του Άρη
- Costa Concordia: 2 χρόνια από το ναυάγιο
- Έρευνα της McKinsey για τις επιχειρήσεις
- Γερμανία: Αύξηση των πλαστών χαρτονομισμάτων
- Αυξημένο ενδιαφέρον για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων
- Σύσταση στην Ένωση Ελληνικών Τραπεζών
- Ο Θ. Θεοχαρόπουλος στον ΑΘΗΝΑ984
- Σύλληψη για ληστεία σε βάρος 62χρονου
- Δεν χρωστούν στην εφορία ΝΔ-ΠΑΣΟΚ
- Τελευταία Νέα Athina984
- Αυξημένο ενδιαφέρον για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων
- Αύξηση επισκέψεων
- Πάτρα: Τραυματισμός αστυνομικού από όπλο
- Σύλληψη για ληστεία σε βάρος 62χρονου
- Απομακρύνεται το ενδεχόμενο εμπρησμού
- Σύσταση στην Ένωση Ελληνικών Τραπεζών
- Ο Θ. Θεοχαρόπουλος στον ΑΘΗΝΑ984
- Μίνιτς στο τιμόνι του Άρη
- Costa Concordia: 2 χρόνια από το ναυάγιο
- Διαβουλεύσεις για την δικαστική μεταρρύθμιση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εκδήλωση του Ι.Ν.Πουλαντζάς: Ο πόλεμος των παρακολουθήσεων
- ΣΥΡΙΖΑ: Το ΤΤ αποτελεί την κορυφή του παγόβουνου στο σάπιο καθεστώς διαπλοκής του δικομματισμού
- Τέλος ο Αλέγκρι από τη Μίλαν
- Τι έκανε το Ντι Κάπριο να κοκκινίσει από ντροπή στις Χρυσές Σφαίρες
- Το νέο χαρτονόμισμα των 10 ευρώ
- Αυξημένο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα
- Τι απαντά ο Αντρίκος Παπανδρέου στους «λασπολόγους»
- Αυτό είναι το καινούργιο χαρτονόμισμα των 10 ευρώ
- Κλειστά φέτος τα σχολεία την εβδομάδα της Καθαράς Δευτέρας!
- Τι έλεγε ο πρωθυπουργός πριν από 2 χρόνια για την ιδιωτικοποίηση των δικτύων... [video]