Κατάρα αντί για ευχή η κληρονομιά για τους Έλληνες - Χαρίζουν ακίνητα στο Δημόσιο λόγω φόρων
Στην... αγκάλη του Δημοσίου οδηγούνται πλέον εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα ιδιωτών, όχι γιατί οφείλουν κάποια δυσθεώρητα ποσά στην εφορία, αλλά απλώς και μόνον από τις αποποιήσεις κληρονομιών.
Σύμφωνα με στοιχεία φορέων της αγοράς ακινήτων, υπολογίζεται ότι το 2017 οι αποποιήσεις κληρονομιών ξεπέρασαν τις 135.000, είτε λόγω αδυναμίας των κληρονόμων να πληρώσουν τον φόρο κληρονομιάς είτε επειδή εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν να ανταποκριθούν μελλοντικά στο κόστος κατοχής του ακινήτου, π.χ. λόγω υψηλού ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικού
Την ίδια στιγμή, το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών της χώρας παραμένει απαξιωμένο, ενώ η απουσία αγοραστικής ζήτησης είναι δεδομένη. Έτσι, δυσχεραίνεται ακόμα και το προφανές, δηλαδή η δυνατότητα των κληρονόμων να εντοπίσουν αγοραστή και, σε συνεννόηση μαζί του, να προχωρήσουν στην αποδοχή κληρονομιάς και έτσι να μπορέσουν να πωλήσουν τουλάχιστον το ακίνητό τους και να βελτιώσουν την οικονομική τους κατάσταση. Σύμφωνα με τον ορκωτό εκτιμητή κ. Μπάμπη Χαραλαμπόπουλο, επιστημονικό σύμβουλο της Solum Property Solutions και πρώην πρόεδρο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, «το ακίνητο αποτελεί πλέον άγος. Τα χρόνια της κρίσης οι κατοικίες έχασαν κατά μέσον όρο το 45% της αξίας τους και αυτή την περίοδο σημειώνεται μια σταθεροποιητική τάση».
Υπενθυμίζεται ότι, με βάση πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, προκύπτει πως η Ελλάδα είναι – μακράν της δεύτερης– η χώρα με τη μεγαλύτερη επιβάρυνση σε ό,τι αφορά τις δαπάνες στέγασης, καθώς ο αριθμός των Ελλήνων που είναι υπερβολικά επιβαρυμένος με δαπάνες στέγασης είναι τετραπλάσιος του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Συγκεκριμένα, το 2016, στην Ελλάδα το ποσοστό των νοικοκυριών τα οποία δαπανούν περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη αναγκών στέγασης ανήλθε σε 40,5%, τη στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος δεν ξεπερνάει το 11,1%. Η εικόνα είναι σχεδόν αμετάβλητη την τελευταία τριετία, καθώς το 2015 το αντίστοιχο ποσοστό είχε ανέλθει σε 40,9%, έναντι 11,3% του μέσου όρου της Ε.Ε. και το 2014 σε 40,7% (11,5% στην Ε.Ε.). Ως δαπάνες στέγασης λογίζονται ο φόρος ή το τέλος που συνδυάζεται με την κατοχή ακινήτου και όλα τα έξοδα για τη συντήρηση και τη διαμονή σε αυτό, όπως π.χ. θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση, τηλέφωνο κτλ.
Σύμφωνα με τον κ. Χαραλαμπόπουλο, «έχουμε πλέον διαμορφωμένη μια αγορά δύο ταχυτήτων στην Ελλάδα. Η πρώτη αφορά σε ξενοδοχεία, κατοικίες κατάλληλες για βραχυχρόνια μίσθωση, μονοκατοικίες σε περιοχές που δεν έχουν επηρεαστεί από την κρίση, όπως π.χ. η Μύκονος και η Σαντορίνη, σύγχρονα κτίρια αποθηκών και γραφεία πολύ υψηλών προδιαγραφών, που αποτελούν βασική επενδυτική επιλογή των ΑΕΕΑΠ. Η δεύτερη ταχύτητα αφορά όλα τα υπόλοιπα χιλιάδες ακίνητα της χώρας, όπως π.χ. γραφεία και καταστήματα μεγάλης ηλικίας και σε σημεία χαμηλής εμπορικότητας, κατοικίες και παλιά βιομηχανοστάσια που μένουν στα αζήτητα.
Εν τω μεταξύ, ενόψει των νέων αντικειμενικών αξιών που θα ισχύσουν από τις αρχές του 2019, ο κ. Χαραλαμπόπουλος επισημαίνει ότι αυτό που πρέπει να εξετάσουν οι ενδιαφερόμενοι για γονικές παροχές, δωρεές και άλλες μεταβιβάσεις είναι αν η νέα τιμή ζώνης που έχει ανακοινωθεί είναι χαμηλότερη ή υψηλότερη από την παλαιά. «Αν είναι χαμηλότερη κάνουν τη μεταβίβαση από το νέο έτος, ενώ αν η νέα τιμή ζώνης είναι υψηλότερη κάνουν τη μεταβίβαση εντός του 2018», αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος.
Πηγή: Καθημερινή
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- 17 Ιουλίου – Αγία Μαρίνα: Κοσμοπλημμυρα στο Μαΐστρο για τη θαυματουργή εικόνα (ΦΩΤΟ)
- Γονείς μήνυσαν τον 20χρονο γιο τους - Το bullying και ο «Γολγοθάς» της οικογένειας
- Τα δύο μυστικά για να διατηρούνται φρέσκες οι ντομάτες
- Βάσεις 2018: Από 19.000 μέχρι 2.800 μόρια η εισαγωγή σε ΑΕΙ και ΤΕΙ - Οι τελευταίες εκτιμήσεις
- Σοκ στα νότια προάστια - Γυναίκα χαράκωσε μωρά σε εμπορικό κέντρο
- Το ειρωνικό "ευχαριστώ" του εκπροσώπου των ΑΝΕΛ στον Άδωνι: Αν δεν υπήρχες, θα έπρεπε να σε έχουμε ανακαλύψει
- Ντέπυ Γκολεμά: Με ποιο κόμμα κατεβαίνει υποψήφια, σε ποια περιοχή. Έκπληξη [φωτο]
- Έτσι θα συντρίψετε τον ΣΥΡΙΖΑ!
- Survivor: Η απίστευτη ομοιότητα του Ηλία Γκότση με τον τούρκο νικητή. Δείτε το… (Εικόνα)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Press-gr
- Σοκ στα νότια προάστια - Γυναίκα χαράκωσε μωρά σε εμπορικό κέντρο
- H θεία Έλλη επιστρέφει...
- Ανακοίνωσε Τουπάν ο Ολυμπιακός - ΒΙΝΤΕΟ
- Εκτροχιασμός τρένου στον Καναδά - Δείτε εικόνες από drone - ΒΙΝΤΕΟ
- Τζαβάρας για Ρώσους διπλωμάτες: Ενδεχομένως να πέφτει πολύ παραμύθι στην ιστορία αυτή
- Κατάρα αντί για ευχή η κληρονομιά για τους Έλληνες - Χαρίζουν ακίνητα στο Δημόσιο λόγω φόρων
- Στα όρια της φτώχειας ένας στους τρεις Έλληνες - Στερούνται ακόμη και βασικών αγαθών
- Χατζηδάκης: Όλοι αυτοί που κατέβηκαν στα δύο μεγάλα συλλαλητήρια προφανώς δεν ήταν όργανα πρακτόρων
- Τα είπαν Ιερώνυμος-Μπακογιάννης - ΦΩΤΟ
- Τελευταία Νέα Press-gr
- Κατάρα αντί για ευχή η κληρονομιά για τους Έλληνες - Χαρίζουν ακίνητα στο Δημόσιο λόγω φόρων
- Ανακοίνωσε Τουπάν ο Ολυμπιακός - ΒΙΝΤΕΟ
- Το ειρωνικό "ευχαριστώ του εκπροσώπου των ΑΝΕΛ στον Άδωνι: Αν δεν υπήρχες, θα έπρεπε να σε έχουμε ανακαλύψει
- Σοκ στα νότια προάστια - Γυναίκα χαράκωσε μωρά σε εμπορικό κέντρο
- Στα όρια της φτώχειας ένας στους τρεις Έλληνες - Στερούνται ακόμη και βασικών αγαθών
- Εκτροχιασμός τρένου στον Καναδά - Δείτε εικόνες από drone - ΒΙΝΤΕΟ
- Σγουρίδης για Σκοπιανό: Κύρωση της συμφωνίας από 180 βουλευτές ή ο λόγος στον λαό
- Χατζηδάκης: Όλοι αυτοί που κατέβηκαν στα δύο μεγάλα συλλαλητήρια προφανώς δεν ήταν όργανα πρακτόρων
- Ο Καρατζογιάννης ολοκλήρωσε τη διανομή για τον «Ήχο του όπλου»
- Ο Ερντογάν τώρα και...τηλεοπτικός σταρ - Θα αποκτήσει εκπομπή
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Πάτρα: Συγκλονίζουν οι γονείς του αδικοχαμένου πεζοναύτη Φώτη Ανδρικόπουλου - Τι ζητούν με επιστολή τους
- Τάκης Κολλιαδέλης, νέα στοιχεία: Ποια τα 2 ύποπτα άτομα, σενάριο αρπαγής, περίεργη εξαφάνιση «φίλου»
- Έλληνες στρατιωτικοί: Αυτό είναι το «νέο» πρόσχημα για την απόρριψη της αποφυλάκισης
- Σε εξέλιξη η συνεδρίαση του Πολιτικού Συμβουλίου του ΣΥΡΙΖΑ υπό τον Αλέξη Τσίπρα
- ΚΕΑ: Δίνεται σε 293.195 δικαιούχους για τον Ιούλιο 2018
- Πότε θα πάρουν τα αναδρομικά οι συνταξιούχοι – Τα ποσά αναλυτικά
- Κριτική από τη ΝΔ στην κυβέρνηση για το χειρισμό της υπόθεσης με τους Ρώσους διπλωμάτες
- Ενωμένοι οι φορείς του Τύπου, απέναντι στην επίθεση στον ΕΔΟΕΑΠ
- Απορρίφθηκε το νέο αίτημα αποφυλάκισης των δύο Ελλήνων
- Σταϊκούρας: Η φορολογική κόπωση των πολιτών συρρικνώνει τα υπερπλεονάσματα