Μείωση του όγκου της οικίας Κούστα στις Σπέτσες ζήτησε το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων
Τροποποίηση των αρχιτεκτονικών σχεδίων της οικίας Κούστα, η οποία πρόκειται να ανεγερθεί στις Σπέτσες, με βασικό όρο την μείωση του όγκου της ζήτησε το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του υπουργείου Πολιτισμού, που συζήτησε την Πέμπτη το θέμα, ύστερα από αυτοψία ολομέλειάς του.
Πρόκειται για μία νέα διώροφη κατοικία με υπόγειο, η οποία θα κτισθεί σε ακίνητο ευρισκόμενο στη θέση Παναγία Αρμάτα, στην περιοχή Παλαιό Λιμάνι των Σπετσών, ιδιοκτησίας «Σπέτσες Κτηματική Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Διαχείρισης Ακινήτου». Ήδη όμως και ύστερα από την αυτοψία του ΚΣΝΜ, που είχε διενεργηθεί στις 30 Νοεμβρίου στο ακίνητο του εφοπλιστή, είχε διαπιστωθεί, ότι το μέγεθος του κτίσματος -όπως προβλεπόταν από την αρχιτεκτονική μελέτη- ήταν υπερβολικό και δεν εναρμονιζόταν με το διατηρητέο του περιβάλλον. Κατόπιν αυτού θα πρέπει να κατατεθεί στο Συμβούλιο νέα μελέτη, σύμφωνη με τους όρους που τέθηκαν.
Το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων αποφάνθηκε επίσης, ότι το ζήτημα της ανέγερσης της οικίας θα πρέπει να εισαχθεί προς συζήτηση και στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, αποδεχόμενο έτσι, το σχετικό αίτημα του δήμου Σπετσών, ο οποίος είχε παράσταση στη συνεδρίαση, προβάλλοντας τις ενστάσεις του. Συγκεκριμένα και όπως έχει ήδη γράψει το mononews ο δήμος Σπετσών είναι αντίθετος με την οικοδόμηση του ακινήτου του εφοπλιστή, προβάλλοντας το σκεπτικό, ότι η περιοχή θα πρέπει να παραμείνει αδόμητη, προκειμένου να αναπτύξει σχέδια ανάπλασής της. Για το σκοπό αυτό παρέθεσε μακρά συλλογιστική με μία σειρά ζητημάτων και επιχειρημάτων νομικού χαρακτήρα, για τα οποία ωστόσο, δεν ήταν αρμόδιο να αποφανθεί το ΚΣΝΜ αλλά ούτε και το ΚΑΣ στο οποίο φαίνεται ότι επίσης, θα συζητηθεί το θέμα.
ΕνστάσειςΣτη μαραθώνια συνεδρίαση του Συμβουλίου, που άρχισε το μεσημέρι και ολοκληρώθηκε αργά το βράδυ, ο δήμος αναφέρθηκε ειδικότερα στην πρόθεσή του για τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή της Παναγίας Αρμάτας αλλά και για απαλλοτριώσεις ιδιωτικών εκτάσεων. Ενώ όπως ειπώθηκε επίσης, προτίθεται ξεκινήσει τη διαδικασία αναστολής για την έκδοση οικοδομικών αδειών στα οικοδομικά τετράγωνα, που θεωρεί, ότι πρέπει να παραμείνουν αδόμητα. Μεταξύ αυτών φυσικά είναι και το ακίνητο ιδιοκτησίας Κούστα. Αναφορές πάντως, σχετικά με την δυνατότητα εξεύρεσης των πόρων, που απαιτούνται για ενδεχόμενες απαλλοτριώσεις δεν έγιναν.
Όσον αφορά εξάλλου, την εξέταση του θέματος και από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, ο δήμος ισχυρίσθηκε, ότι το εκκλησάκι της Παναγίας Αρμάτας, που έχει δώσει την ονομασία του στην περιοχή και το οποίο είναι χαρακτηρισμένο ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, κτίσθηκε το 1822. Άρα είναι νεότερο του 1830, χρονολογία που αποτελεί το ορόσημο, που θέτει ο Αρχαιολογικός Νόμος για τον χαρακτηρισμό μνημείων -κινητών και ακινήτων- ως αρχαίων. (Μετά το 1830 θεωρούνται νεότερα.)
Εδώ πάντως, μένει να υπάρξει η εκτίμηση και των αρμόδιων υπηρεσιών του ΥΠΠΟ, προκειμένου να αποσαφηνιστεί η ακριβής χρονολόγηση της εκκλησίας, αν και εφ’ όσον αυτό είναι απαραίτητο.
Αποκλειστική κυριότηταΑπολύτως αποσαφηνισμένο πάντως, είναι το ιδιοκτησιακό καθεστώς, που αφορά στο οικόπεδο Κούστα -όπως και το γειτονικό του, επίσης αδόμητο – καθώς επ’ αυτού έχει αποφανθεί ο Άρειος Πάγος. Συγκεκριμένα τα δύο οικόπεδα (Ο.Τ. 445 του Κούστα και Ο.Τ. 446 το διπλανό) είχαν διεκδικηθεί δικαστικά στο παρελθόν από τον δήμο Σπετσών από τον αρχικό ιδιοκτήτη τους. Η δικαστική διαδικασία, που ξεκίνησε το 1990 διήρκεσε τριάντα χρόνια και έληξε οριστικά με απόφαση του Αρείου Πάγου, το 2020, όταν απορρίφθηκαν αμετάκλητα οι ισχυρισμοί του δήμου περί κυριότητας των δύο οικοπέδων. Τέλος, έχουν ολοκληρωθεί και οι εγγραφές στο Υποθηκοφυλακείο Σπετσών.
Η περιοχή της Παναγίας Αρμάτας, η γιορτή της οποίας γίνεται στις 8 Σεπτεμβρίου, ημέρα της μεγάλης νίκης του ελληνικού στόλου εναντίον του τουρκικού, έχει ως εκ τούτου αρχαιολογικό και ιστορικό ενδιαφέρον, καθώς σ’ αυτήν βρίσκονται και οι τάφοι των σπετσιωτών καπεταναίων Ι. Κούτση (1860) και Ανδρέα Χατζηαναργύρου (1885).
Το οικόπεδο Κούστα, έκτασης 1.685.53 τ.μ. και εντελώς ακανόνιστης κάτοψης βρίσκεται στο ευρύτερο περιβάλλον της -όπως και άλλα οικήματα, που έχουν ήδη ανεγερθεί – και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Επίσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Σύμφωνα με τα αρχικά αρχιτεκτονικά σχέδια, η προς ανέγερση οικία του εφοπλιστή θα ανερχόταν στα 800 τ.μ. κάτι το οποίο προβλέπεται τώρα να περιοριστεί, με γενικότερες αλλαγές όμως και όσον αφορά τον εναρμονισμό της με τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του νησιού.
Διαβάστε επίσης:
Καμάλα Χάρις: Κανείς δεν θα έπρεπε να φυλακίζεται επειδή κάπνισε μαριχουάνα
ΔΝΤ: Στόχος κυβερνοεπιθέσεων το Ταμείο, παραβιάστηκαν 11 λογαριασμοί email
Χρυσός: Με νέα πτώση ολοκληρώθηκε η αρνητική εβδομάδα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Moody’s: Δεν έδωσε την επενδυτική βαθμίδα στην Ελλάδα- Οι λόγοι
- Θεοδωρόπουλος vs Τσέτη: Το success story των επιχειρηματιών που διεκδικούν τη θέση του προέδρου στον ΣΕΒ
- Moody's: Διατήρησε το Ba1 για την Ελλάδα με σταθερές προοπτικές - "Βλέπει" ανάπτυξη 2,4% για το 2024
- Χαμάς: Καταγγέλλει τον διορισμό του νέου πρωθυπουργού της Παλαιστινιακής Αρχής
- Απώλειες στη Wall με "βαρίδι" τις Big Tech
- ΕΛΣΤΑΤ: Επιβράδυνση της παραγωγής στις κατασκευές το τέταρτο τρίμηνο
- Bankman-Fried (FTX): Φυλάκιση 50 ετών προτείνουν οι εισαγγελείς
- Moody’s: Δεν έδωσε επενδυτική βαθμίδα - Παραμένει στο Ba1 η Ελλάδα
- Καμάλα Χάρις: Κανείς δεν θα έπρεπε να φυλακίζεται επειδή κάπνισε μαριχουάνα
- Στάση αναμονής από τη Moody’s: Ραντεβού τον Σεπτέμβριο για τον στόχο της επενδυτικής βαθμίδας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Θεοδωρόπουλος vs Τσέτη: Το success story των επιχειρηματιών που διεκδικούν τη θέση του προέδρου στον ΣΕΒ
- Καμάλα Χάρις: Κανείς δεν θα έπρεπε να φυλακίζεται επειδή κάπνισε μαριχουάνα
- Μείωση του όγκου της οικίας Κούστα στις Σπέτσες ζήτησε το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων
- ΗΠΑ: Επιφυλακτικά αισιόδοξος ο Λευκός Οίκος καθώς οι συνομιλίες για εκεχειρία στη Γάζα κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση
- ΔΕΗ FiberGrid: Πώς ο Γιώργος Στάσσης στριμώχνει Μπρουμίδη και Σταθόπουλο
- Χρυσός: Με νέα πτώση ολοκληρώθηκε η αρνητική εβδομάδα
- Θεσσαλονίκη: Διαδικτυακός «φίλος» προέτρεψε 17χρονη σε ακρωτηριασμό των γεννητικών της οργάνων – Ποινή φυλάκισης 2 ετών
- Moody’s: Παραμένει στο Ba1 η αξιολόγηση της Ελλάδας – Βλέπει ανάπτυξη 2,4% και πληθωρισμό 2% το 2024
- Βαλέντιος Βαλεντής (Pyxis Tankers): Με την ρευστότητα που διαθέτουμε μπορούμε να αγοράσουμε τρία πλοία
- Entersoft: Πόσα λεφτά θα πάρουν οι βασικοί μέτοχοι από το deal με το Olympia Group
- Τελευταία Νέα Mononews
- Μείωση του όγκου της οικίας Κούστα στις Σπέτσες ζήτησε το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων
- Θεοδωρόπουλος vs Τσέτη: Το success story των επιχειρηματιών που διεκδικούν τη θέση του προέδρου στον ΣΕΒ
- ΔΕΗ FiberGrid: Πώς ο Γιώργος Στάσσης στριμώχνει Μπρουμίδη και Σταθόπουλο
- Entersoft: Πόσα λεφτά θα πάρουν οι βασικοί μέτοχοι από το deal με το Olympia Group
- Βαλέντιος Βαλεντής (Pyxis Tankers): Με την ρευστότητα που διαθέτουμε μπορούμε να αγοράσουμε τρία πλοία
- Moody’s: Παραμένει στο Ba1 η αξιολόγηση της Ελλάδας – Βλέπει ανάπτυξη 2,4% και πληθωρισμό 2% το 2024
- ΗΠΑ: Επιφυλακτικά αισιόδοξος ο Λευκός Οίκος καθώς οι συνομιλίες για εκεχειρία στη Γάζα κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση
- Θεσσαλονίκη: Διαδικτυακός «φίλος» προέτρεψε 17χρονη σε ακρωτηριασμό των γεννητικών της οργάνων – Ποινή φυλάκισης 2 ετών
- Πετρέλαιο: Ισχυρά κέρδη 4% σε επίπεδο εβδομάδας, παρά τις απώλειες της Παρασκευής
- Καμάλα Χάρις: Κανείς δεν θα έπρεπε να φυλακίζεται επειδή κάπνισε μαριχουάνα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Χαμάς: Επικρίνει τον διορισμό του νέου πρωθυπουργού της Παλαιστινιακής Αρχής
- Χαμάς: Καταγγέλλει τον διορισμό του νέου πρωθυπουργού της Παλαιστινιακής Αρχής
- Moody’s: Διατήρησε το Ba1 για την Ελλάδα με σταθερές προοπτικές
- Wall Street: Με απώλειες για δεύτερη διαδοχική εβδομάδα
- Μακρόν, Σολτς, Τουσκ ενωμένοι για την Ουκρανία
- Στάση αναμονής από τη Moody’s: Ραντεβού τον Σεπτέμβριο για τον στόχο της επενδυτικής βαθμίδας
- Αποζημίωση για απόλυση: Τι ισχύει – Πότε καταβάλλεται μισή (πίνακες)
- Volvo: Αυτή η συνεργασία θα μειώσει έως και 30% το χρόνο φόρτισης στα ηλεκτρικά αυτοκίνητα
- DW: Εκλογές στη Ρωσία με ψευδαίσθηση δημοκρατίας