ΕΝΦΙΑ: Αναρτώνται εντός εβδομάδας τα εκκαθαριστικά-Πότε πληρώνεται η πρώτη δόση

Έτοιμη να στείλει το «λογαριασμό» του φόρου ακινήτων ύψους 2,5 δισ. ευρώ -που πρέπει να εξοφληθεί σε 6 ίσες μηνιαίες δόσεις- σε περίπου 7,3 εκατομμύρια φορολογούμενους είναι η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Πιο συγκεκριμένα, μέχρι την τελευταία εργάσιμη του τρέχοντος μήνα, δηλαδή έως τις 30 Σεπτεμβρίου, προβλέπεται να εξοφληθεί η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ. Σημειώνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ εξοφλείται φέτος σε 6 ίσες μηνιαίες δόσεις,

με την τελευταία να υπολογίζεται ότι πρέπει να εξοφληθεί έως τις 26 Φεβρουαρίου 2021.

Παράλληλα, μέχρι τέλος της τρέχουσας εβδομάδας αναμένεται να ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2020. Συγκεκριμένα, μετά την δημοσίευση στο ΦΕΚ του νόμου 4726/2020 της ρύθμισης για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ 2020 των μικρών ακριτικών νησιών αναμένεται να ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2020.

Σημειώνεται ότι ο αρχικός σχεδιασμός της ΑΑΔΕ προέβλεπε την ανάρτηση των λογαριασμών έως τις 15 Σεπτεμβρίου, ωστόσο μετά τις αποφάσεις για εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ μικρών ακριτικών νησιών, υπήρξαν ανατροπές ώστε να κατατεθεί η σχετική νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή.

Με τα νέα δεδομένα προβλέπεται κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για περίπου 10.000 φορολογούμενους που είναι μόνιμοι κάτοικοι 28 ακριτικών και μικρών νησιών με πληθυσμό που δεν υπερβαίνει τους 1.200 κατοίκους.

Η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν κύρια κατοικία στις περιοχές αυτές, και καλύπτει τη συνολική περιουσία που διαθέτουν στις εν λόγω περιοχές, δηλαδή στα συγκεκριμένα νησιά. Εξαιρείται η περιουσία των προσώπων αυτών σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Αντίθετα δεν εξαιρούνται από το φόρο οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητο σε κάποιο από τα 28 μικρά νησιά αλλά δεν έχουν στο νησί την κύρια κατοικία τους.

Κατά τα λοιπά, και θα ισχύσουν και εφέτος οι μειώσεις (εως 30%) στο φόρο που εφαρμόστηκαν το 2019. Βέβαια, παραπάνω φόρο θα πληρώσουν όσοι τακτοποίησαν το 2019 αυθαίρετους χώρους στα ακίνητά τους, καθώς θα συνυπολογιστεί και η νέα μεγαλύτερη επιφάνεια του κτίσματος η οποία έχει δηλωθεί στο Ε9.

Έκπτωση 50% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω εφόσον το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ..

Αναλυτικά οι εκπτώσεις είναι:

- 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,

- 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ,

- 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ,

- 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ και

- 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

Επίσης ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται και για τους ιδιοκτήτες ακίνητων που εισέπραξαν μειωμένα, κατά 40%, ενοίκια λόγω του κορονοϊού.

Έτσι περισσότεροι από 260.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έγραψαν απώλειες στα εισοδήματα από ενοίκια λόγω της υποχρεωτικής κατά 40% ή της προαιρετικής τουλάχιστον 30% μείωσής τους δικαιούνται συμψηφισμό μέρους της εισοδηματικής απώλειας που είχαν από τα ενοίκια με την οφειλή που θα προκύψει από τον ΕΝΦΙΑ.

ΕΝΦΙΑεκκαθαριστικά φόρουΔΟΣΕΙΣΑΑΔΕφόρος ακινήτων