Airbnb: Ανατροπές στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο-Ο «γρίφος» των 60 ημερών
Αλλαγές στο πλαίσιο λειτουργίας του καθεστώτος με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, με κύρια χαρακτηρτιστικά την επιβολή φόρων και αυστηρότερου ρυθμιστικού πλαισίου στους ιδιοκτήτες με πολλά ακίνητα, αλλά και την "ώθησή" τους σε επιχειρηματικά σχήματα για τις ενοικιάσεις τους.
Στόχος, σύμφωνα με την κυβέρνηση, είναι η διαμόρφωση κανόνων ισότιμου ανταγωνισμού με τις οργανωμένες μονάδες ξενοδοχείων, δωματίων και βιλών, αλλά και ο περιορισμός της “γκρίζας” οικονομίας με παράλληλη αύξηση των δημοσίων εσόδων.
Να σημειωθεί ότι οι εξελίξεις
- Δημιουργία νέου Κωδικού Αριθμού Δραστηριότητας (ΚΑΔ) ειδικά για βραχυχρόνια μίσθωση. Όλα τα νομικά πρόσωπα και τα φυσικά που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα υποχρεούνται σε έναρξη ή προσθήκη δραστηριότητας με βάση τον νέο ΚΑΔ.
- Υποχρέωση έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν σε ψηφιακή πλατφόρμα τρία ή περισσότερα ακίνητα προς εκμίσθωση/υπεκμίσθωση για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με τη συγκεκριμένη παρέμβαση οι ιδιώτες που αναρτούν προς μίσθωση (ή υπεκμίσθωση) τρία ή περισσότερα ακίνητα σε ψηφιακή πλατφόρμα θα καθίστανται επιχειρήσεις (ατομική ή νομικό πρόσωπο) και θα υποχρεούνται σε έναρξη όπως υποχρεούνται ήδη τα νομικά πρόσωπα που ασκούν τη συγκεκριμένη δραστηριότητα (με ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο).
- Επιβολή ΦΠΑ, τέλους παρεπιδημούντων και τέλους αντιμετώπισης των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής που αντικαθιστά τον φόρο διαμονής:
Για τους εκμισθωτές/ υπεκμισθωτές νομικά πρόσωπα/ατομικές επιχειρήσεις με ΚΑΔ βραχυχρόνιας μίσθωσης το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων θα υπόκειται σε ΦΠΑ, σε τέλος παρεπιδημούντων και σε τέλος αντιμετώπισης των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής που αντικαθιστά τον φόρο διαμονής. Το νέο τέλος που θα αντικαταστήσει τον φόρο διαμονής θα ισχύει και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις των εκμισθωτών/υπεκμισθωτών φυσικών προσώπων (ιδιωτών) με ένα ή δύο ακίνητα.- Αυστηροποίηση κυρώσεων: Σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, αυστηροποιείται το πρόστιμο και ορίζεται, ανά χρήση, σε 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ (σήμερα το πρόστιμο είναι οριζόντιο και ανέρχεται σε 5.000 ευρώ). Σε περίπτωση υποτροπής για επόμενη χρήση το ανωτέρω πρόστιμο θα διπλασιάζεται.
-Χαρακτηρισμό της εκμίσθωσης συνόλου διαμερισμάτων πολυκατοικίας ως δραστηριότητας τουριστικού καταλύματος: Σε περίπτωση που το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα.
Γιώργος Αλεξάκης
AirbnbΦορολογίαΒραχυχρόνιες Μισθώσεις- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Για ποιους μειώνεται το τέλος επιτηδεύματος κατά 50% από το 2024
- ΥΠΕΝ: Τι προβλέπει για ΑΠΕ και εξοικονόμηση το νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση
- Stellantis: Έσοδα που ξεπέρασαν τις προσδοκίες στο γ' τρίμηνο, παρά το πλήγμα από τις απεργίες στην Αμερική
- Μ. Βορίδης: Προκαλεί ντροπή η στάση του ΣΥΡΙΖΑ στο Μεσανατολικό
- Κορκίδης: Το Ευρωκοινοβούλιο να καταλήξει σε μια νομοθεσία για τις συσκευασίες που δεν θα διαταράξει την ελεύθερη κυκλοφορία των αγαθών
- Το ελληνικό AI οικοσύστημα βγαίνει από τη θερμοκοιτίδα – «Δικά μας παιδιά» στην κορυφή της καινοτομίας
- Επίδομα θέρμανσης: Ποια είναι τα κριτήρια, οι δικαιούχοι και τα ποσά του επιδόματος
- Αυθαίρετα κτίσματα στο Πάπιγκο;
- Η σκόνη ήταν ο serial killer των δεινοσαύρων
- Αποχωρεί από την Eurobank ο Α. Αθανασόπουλος – Aναλαμβάνει CEO στην Olympia – Στη θέση του ο Ι. Γιαννακλής
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Οικονόμου: Συγκλονιστική αποτυχία η υπόθεση Κατσουρή-Το σχέδιο για Ρουβίκωνα απέδωσε
- Airbnb: Ανατροπές στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο-Ο «γρίφος» των 60 ημερών
- Κασσελάκης: Ζητάμε διαλεύκανση των υποκλοπών- Στηρίζουμε τους έντιμους δικαστές
- Συγκρατημένη άνοδος για τις ευρωαγορές
- ΠΑΣΟΚ: Οι «καρατομήσεις» στον ΟΠΕΚΕΠΕ συνιστούν ομολογία αποτυχίας
- Eurobank: Τιμά την Παγκόσμια Ημέρα Αποταμίευσης-«Μπροστά για ένα καλύτερο μέλλον»
- Υποκλοπές: Υπόμνημα Ανδρουλάκη στον Άρειο Πάγο για τη... σύνδεση Predator-ΕΥΠ
- Τελευταία Νέα Reporter
- Airbnb: Ανατροπές στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο-Ο «γρίφος» των 60 ημερών
- Οικονόμου: Συγκλονιστική αποτυχία η υπόθεση Κατσουρή-Το σχέδιο για Ρουβίκωνα απέδωσε
- Eurobank: Τιμά την Παγκόσμια Ημέρα Αποταμίευσης-«Μπροστά για ένα καλύτερο μέλλον»
- Υποκλοπές: Υπόμνημα Ανδρουλάκη στον Άρειο Πάγο για τη... σύνδεση Predator-ΕΥΠ
- Κασσελάκης: Ζητάμε διαλεύκανση των υποκλοπών- Στηρίζουμε τους έντιμους δικαστές
- Συγκρατημένη άνοδος για τις ευρωαγορές
- ΠΑΣΟΚ: Οι «καρατομήσεις» στον ΟΠΕΚΕΠΕ συνιστούν ομολογία αποτυχίας
- Επίδομα θέρμανσης: Η υποβολή αιτήσεων και οι τρεις φάσεις πληρωμών
- Trade Estates: Τιμή διάθεσης μετοχών από €1,92 έως €2,13
- Αμετάβλητα τα επιτόκια στην Ιαπωνία, σε άνοδο ο Nikkei 225
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Στ. Κασσελάκης: «Είμαστε στο πλευρό των έντιμων δικαστών, προτεραιότητα η υπόθεση των υποκλοπών»
- Εντοπίστηκε έκρηξη κρυοηφαιστείου στον Πλούτωνα η οποία αποκαλύπτει τον υπόγειο ωκεανό του (βίντεο)
- Παρίσι: Η αστυνομία πυροβόλησε γυναίκα που «απειλούσε να ανατινάξει τα πάντα»
- Πλήρως αναδιαμορφωμένο, άνοιξε ξανά το ιστορικό ξενοδοχείο Montesol στην Ίμπιζα
- Πρόβλημα με τις μπαταρίες ηλεκτρικών: Η Κίνα περιορίζει τις εξαγωγές γραφίτη
- 7th InvestGR Forum 2024: "Charting the Future" για τις ξένες επενδύσεις στις 17 Ιουλίου 2024
- Αντιστροφή κίνησης με αύξηση πληθωρισμού στο 3,9% τον Οκτώβριο
- Trade Estates: Μεταξύ 1,92 – 2,13 ευρώ το εύρος τιμής για την αύξηση κεφαλαίου