Ακριβά ακίνητα βγάζουν προς πώληση τώρα οι τράπεζες!

Ακριβά ακίνητα βγάζουν προς πώληση τώρα οι τράπεζες!12.10.2018Οικονομία

Τα έχουν στην κατοχή τους ή πρόκειται να τα αποκτήσουν (από μεγάλους ιδιοκτήτες) μέσω «κόκκινων» δανείων

Ρεπορτάζ
Φώτης Κόλλιας

Συνωστισμός ελληνικών εταιριών επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) και ξένων επενδυτών αναμένεται κατά την πώληση μεγάλων χαρτοφυλακίων ακινήτων από τις τράπεζες τους επόμενους μήνες.

Οι διοικήσεις των τραπεζών,

με καθυστέρηση ετών, αναμένεται να βγάλουν στην αγορά τα ακίνητα που απέκτησαν ή πρόκειται να αποκτήσουν μέσω «κόκκινων» δανείων, όπως στις περιπτώσεις της Μπάμπης Βωβός, της Ektasis Development αλλά και μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων που δεν πληρώνουν εδώ και χρόνια τα δάνειά τους.

Στην αγορά υποστηρίζουν ότι είναι θέμα εβδομάδων η εκκίνηση της διαδικασίας πώλησης χαρτοφυλακίου αξίας άνω των 150.000.000 ευρώ, που κατείχε η Μπάμπης Βωβός και έχει περιέλθει στην Alpha Bank. Οι τράπεζες προχωρούν επίσης στον ορισμό ειδικού εκκαθαριστή στην Ektasis Development, μία από τις μεγαλύτερες ελληνικές εταιρίες ακινήτων που κατέρρευσε σχεδόν προ δεκαετίας και από τότε αναζητείται χωρίς αποτέλεσμα φόρμουλα εξυγίανσης.

Οι πιστώτριες τράπεζες ζητούν να ενταχθεί η Ektasis Development, η οποία ελέγχεται από την οικογένεια Παν. Ευθυμίου, σε καθεστώς ειδικής διαχείρισης με βάση τη διαδικασία που προβλέπει ο νόμος 4307/2014 (άρθρα 68 κ.λπ.). Η αίτηση θα εκδικαστεί στις 15 Οκτωβρίου.
Οι μέτοχοι της Ektasis, που εξακολουθεί να διαθέτει αξιόλογο χαρτοφυλάκιο ακινήτων και ετήσια έσοδα περί τα 5.000.000 ευρώ από ενοίκια, είχαν πετύχει την ένταξη της εταιρίας σε διαδικασία εξυγίανσης με βάση το άρθρο 99 του Πτωχευτικού Κώδικα.

Σήμερα οι δανειακές υποχρεώσεις της εταιρίας ξεπερνούν τα 120.000.000 ευρώ, με τις συνολικές υποχρεώσεις κοντά στα 150.000.000. Σύμφωνα με τον τελευταίο δημοσιευμένο ισολογισμό, το 2016 είχε παρουσιάσει κύκλο εργασιών 5.000.000 ευρώ από ενοίκια, έναντι 5.800.000 το 2015, αλλά και ζημίες 5.000.000 ευρώ (το 2015 οι ζημίες είχαν φτάσει τα 20.000.000 ευρώ).

Και ξενοδοχειακοί όμιλοι

Η Ektasis, μαζί με τα κτίρια - τμήματα κτιρίων που διαχειρίζεται μέσω χρηματοδοτικών μισθώσεων, έχει χαρτοφυλάκιο 35 ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 130.000.000 ευρώ.

Εκτός από τους μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων, στο στόχαστρο των τραπεζών αναμένεται να βρεθούν, πιθανώς επειδή οι ευρωπαϊκές Αρχές ζητούν να υπάρξουν πρωτοβουλίες παραδειγματισμού, και μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι οι οποίοι οφείλουν τουλάχιστον 300.000.000 ευρώ έκαστος.