ΠΟΜΙΔΑ: Εγκύκλιος για τις αλλαγές στην ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίων
09:52 27/8/2018
- Πηγή: TaxHeaven
26.8.18
1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα
Α. Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση, εκτός από τους εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων με μηνιαίο μίσθωμα έως ογδόντα ευρώ (80€), όλους τους φορείς της δημόσιας διοίκησης, και τους «Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» οι οποίοι θα υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις στη νέα σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, της οποίας επίκειται η έναρξη λειτουργίας.
Β. Οι εκμισθωτές και υπεκμισθωτές ακινήτων (κύριος ή επικαρπωτής) με έγγραφη ή προφορική συμφωνία βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν συνάπτεται μέσω ψηφιακών πλατφορμών ή εκμισθώνουν ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Γ. Όσοι παραχωρούν δωρεάν τη χρήση ακινήτου προς τρίτο, με εξαίρεση τα πρόσωπα που φοροαπαλλάσσονται για δωρεάν παραχώρηση κατοικίας έως 200 τ.μ. σε τέκνα ή γονείς τους (παρ. 2 άρθρ. 39 του ν. 4172/2013 (Α' 167).
2. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας μίσθιου ακινήτου, ή όταν εκμισθώνεται ή υπεκμισθώνεται ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» υποβάλλεται από έναν εκ των συνιδιοκτητών. Μετά την οριστικοποίηση της υποβολής το αποδεικτικό υποβολής επέχει θέση δήλωσης και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Σε περίπτωση μη αποδοχής των στοιχείων της μίσθωσης από κάποιον εκ των συνιδιοκτητών, απαιτείται, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να επιλεγεί το νέο ειδικό πεδίο και να αναγραφεί ο λόγος μη αποδοχής.
3. Σε περίπτωση εκμίσθωσης κοινόχρηστων χώρων, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αρκεί να υποβληθεί από έναν εκ των συνιδιοκτητών.
4. Νέα δυνατότητα δήλωσης της λύσης μίσθωσης. Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής «δύναται» να δηλώσει τη λύση της μίσθωσης μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την λύση. Η δυνατότητα του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται για μισθώσεις που λύνονται μετά την 1.10.2018.
5. Αιτιολογημένη άρνηση μισθωτή. Ο μισθωτής ανατρέχει στην υποβληθείσα δήλωση και προβαίνει στην ηλεκτρονική αποδοχή της δήλωσης, ή σε αιτιολογημένη άρνησή της.
6. Κυρώσεις. Όσοι υποχρεούνται και δεν δηλώνουν τα στοιχεία των μισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσμα, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 4174/2013. Για τις περιπτώσεις υποβολής εκπρόθεσμης «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», θα αποστέλλονται από τη Δ.ΗΛΕ.Δ. συγκεντρωτικές καταστάσεις με τα στοιχεία των υπόχρεων εκμισθωτών που υπέβαλαν εκπρόθεσμα μέσα στον προηγούμενο μήνα τα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας προς τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. οι οποίες και θα βεβαιώνουν στον υπόχρεο εκμισθωτή τα προβλεπόμενα πρόστιμα του ν. 4174/2013.
7. Ενεργειακό πιστοποιητικό. Με την ευκαιρία η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει κάτι που κακώς δεν διευκρινίζεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ: Οτι νομική υποχρέωση για έκδοση και αναγραφή ενεργειακού πιστοποιητικού υφίσταται μόνον «κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ανεξαρτήτως επιφανείας» και όχι στις δηλώσεις παρατάσεων ή τροποποιήσεων υφισταμένων μισθώσεων (άρ. 12 Ν. 4122/2013, βλ. εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ στη σελίδα μας)!
Ολόκληρο το κείμενο της νέας εγκυκλίου στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr
Keywords
πομιδα, ηλεκτρονική, ηλεκτρονική, δηλωση, πομιδα, aade, διευκρινίσεις, νέα, ααδε, λύση, υφίσταται, υπεκα, παραταση φορολογικων δηλωσεων, τελος ακινητης περιουσιας, τελος ακινητων, φορολογια 2013, ενεργειακο πιστοποιητικο, ημερομήνια, δωρεαν, υπεκα, γονεις, δυνατοτητα, δηλωσεις, διευκρινίσεις, εγγραφη, ευκαιρια, ευρω, υφίσταται, κειμενο, λύση, ληξη, νομικη, ογδοντα, πεδιο, δικαιωμα, εφαρμογη, χωρα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ζώδια: Οι αστρολογικές προβλέψεις της εβδομάδας (από 27 Αυγούστου έως 2 Σεπτεμβρίου 2018)
- Θέλουν μαχαίρι με δόσεις στις συντάξεις
- O Πολάκης αποκαλύπτει την γνωμάτευση Φλώρου: Λαμόγια όσοι υπέγραψαν
- Μήπως έρχεται νέα καταιγίδα;
- Όλη η Ελλάδα στο Εθνικό Κτηματολόγιο
- Μετά τον σάλο, η Αχτσιόγλου δίνει εντολή να ερευνηθεί το θέμα της αναπηρίας του Αρ. Φλώρου
- Ποια επιδόματα κινδυνεύουν αν... σωθούν οι συντάξεις
- Η ώρα του ΕΝΦΙΑ έφτασε – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
- Νέο φιάσκο με το μπλακ άουτ στην Ύδρα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TaxHeaven
- Τελευταία Νέα TaxHeaven
- ΠΟΜΙΔΑ: Εγκύκλιος για τις αλλαγές στην ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίων
- Η ποινική ρήτρα λόγω πρόωρης λύσης ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης, δεν αποτελεί εισόδημα και δηλώνεται στους κωδικούς 781 - 782
- Αντί σχολίου - Ανασκόπηση εβδομάδος 20 Αυγούστου έως 26 Αυγούστου
- Για τον χαρακτηρισμό μιας μίσθωσης παγίου ως χρηματοοικονομικής στα βιβλία του μισθωτή, λαμβάνονται υπόψη οι αξίες του παγίου και του μισθώματος, προσαυξημένες με τον μη εκπιπτόμενο ΦΠΑ εισροών - ΣΟΛ ΑΕ
- Τι απαντά το Υπ. Εργασίας για τις ασφαλιστικές εισφορές των μη μισθωτών
- ΕΑΦΔΣΣ σε πρατήρια υγρών καυσίμων - Διαβίβαση δεδομένων στο πληροφοριακό σύστημα των ΦΗΜ: Δύο νέες αποφάσεις ΑΑΔΕ
- Οικονομική απάτη και υγειονομικού ενδιαφέροντος «βόμβα» εντοπίστηκε και εξαρθρώθηκε σε επιχείρηση με είδη τροφίμων σε περιοχή του Ν. Αττικής
- «Ψηφιακό Βήμα»: Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη Δράση
- Πλεόνασμα ύψους 2 δις στο επτάμηνο
- ΕΦΚΑ - Αδήλωτη εργασία: Η εγκύκλιος για την εφαρμογή των διατάξεων ν. 4554/2018
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- ΔΕΔΔΗΕ: Διευκρινίσεις σχετικά με τη διακοπή ηλεκτροδότησης της Ύδρας
- Μάθετε πώς να συνδυάσετε το κιμονό για να δημιουργήσετε τέλεια σύνολα
- Μήπως έρχεται νέα καταιγίδα;
- H ενίσχυση της αξίας των εγγυήσεων, κλειδί για την ανάκτηση «κόκκινων» δανείων
- Υπ. Ναυτιλίας: Κανονικά διεξήχθησαν όλα τα προγραμματισμένα δρομολόγια από και προς την Ύδρα
- ΕΒΕΠ: Η 31η Αυγούστου είναι η "ημέρα του λογαριασμού" με την εφορία για τις επιχειρήσεις
- Intralot: Ανακοίνωση
- Τιτάν: Αγορά συνολικά 2.370 ιδίων μετοχών
- Φλόριντα: Παίκτης του τουρνουά βιντεοπαιχνιδιών ο δράστης της επίθεσης (φωτογραφίες – βίντεο)
- Κραυγή αγωνίας από το ΕΒΕΠ: Να επανεξεταστεί η φορολογική πολιτική