Οι τράπεζες αγοράζουν 8 στα 10 ακίνητα που βγάζουν στο "σφυρί"
Στην έσχατη λύση της αγοράς από τις ίδιες των ακινήτων που βγαίνουν στον πλειστηριασμό καταφεύγουν οι τράπεζες, ελλείψει ενδιαφέροντος από αγοραστές στις τιμές στις οποίες εκποιούνται τα πρώτα ακίνητα.
Ηδη ένας αριθμός περίπου 250 ακινήτων έχει περιέλθει στην κυριότητα των τραπεζών από τους πρώτους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, αλλά και όσους φυσικούς προηγήθηκαν λίγο πριν
Η άπνοια στην αγορά ακινήτων αποτυπώνεται στα στοιχεία για την εξέλιξη των πλειστηριασμών από την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύει η «Κ», από τις 29 Νοεμβρίου μέχρι και την περασμένη Τετάρτη πραγματοποιήθηκαν συνολικά 722 πλειστηριασμοί από τους οποίους μόλις οι 246 υπήρξαν γόνιμοι, δηλαδή υπήρξε κατακύρωση του ακινήτου σε πλειοδότη, ακόμη και αν η προσφορά του ήταν η μοναδική. Ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών, δηλαδή αυτών για τους οποίους δεν υπήρξε καμία συμμετοχή, ανήλθε στους 254 και αντιπροσωπεύουν το ένα τρίτο ακινήτων που βγήκαν στο σφυρί.
Εχοντας καθυστερήσει δραματικά στο θέμα των πλειστηριασμών, οι τράπεζες υποχρεώνονται πλέον να διαθέσουν μαζικά όχι μόνο βιομηχανικά ή εμπορικά ακίνητα, αλλά και οικόπεδα, σπίτια ή χώρους πάρκινγκ. Αν και οι πλειστηριασμοί που έχουν αναγγελθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα eauction συνδέονται κυρίως με οφειλές από επιχειρηματικά δάνεια και μάλιστα μεγάλων ποσών, τα ακίνητα που εκποιούνται είναι σε αρκετές περιπτώσεις διαμερίσματα ή οικόπεδα, τα οποία είχαν προσημειωθεί κατά τη χορήγηση του δανείου ή προσημειώθηκαν στη συνέχεια.
Οι τράπεζες προκρίνουν τη λύση να πάρουν πάνω τους τα ακίνητα τα οποία θεωρούν ότι μπορούν στο μέλλον να τα πουλήσουν σε καλύτερες τιμές από αυτές στις οποίες εκποιούνται σήμερα, προσδοκώντας ότι σταδιακά η κατάσταση στην αγορά ακινήτων θα ομαλοποιηθεί και ότι στο μέλλον θα υπάρξει ζήτηση για αυτά. Στόχος είναι τα ακίνητα που θεωρούνται εμπορεύσιμα, των οποίων η εμπορική τιμή εκτιμάται ότι μπορεί να αυξηθεί σε ένα, δύο ή τρία χρόνια από σήμερα.
Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για πάνω από 5.000 ακίνητα που θα έρθουν στην κυριότητά τους έως τα τέλη του χρόνου σε σύνολο 9.000 - 10.000 πλειστηριασμών που αναμένεται ότι θα πραγματοποιηθούν το 2018. Τα νέα ακίνητα θα προστεθούν σε εκείνα που έχουν ήδη στην κατοχή τους οι τράπεζες, ο αριθμός των οποίων ανέρχεται στις 15.000, καθιστώντας ουσιαστικά τις τράπεζες τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate στη χώρα. Η πολιτική της ιδίας κράτησης των ακινήτων δεν είναι χωρίς κινδύνους και επιστρατεύεται ως το αναγκαίο κακό στην προσπάθεια μείωσης των κόκκινων δανείων, που μπαίνει στην πιο κρίσιμη φάση της. Προβλήματα όπως το υψηλό διαχειριστικό κόστος που συνεπάγεται για τις τράπεζες η διακράτηση επί μακρόν αυτών των ακινήτων, η υψηλή φορολογία που βαραίνει την ακίνητη περιουσία στη χώρα και πολύ περισσότερο η προοπτική μιας παρατεταμένης ασθενικής ανάπτυξης, που δεν θα επιτρέψει την ανάκαμψη της αγοράς, αποτελούν τον μεγάλο φόβο των τραπεζών. Με το απόθεμα των ακινήτων να αναμένεται να φτάσει περί τις 20.000 έως τα τέλη του χρόνου, η βασική ανησυχία είναι η διάψευση των προσδοκιών για αναθέρμανση της ζήτησης, τη στιγμή μάλιστα που οι τράπεζες θα έχουν εξαντλήσει την πολιτική εκποίησης ακινήτων των μεγαλοοφειλετών, πολλοί από τους οποίους ανήκουν στην κατηγορία των στρατηγικών κακοπληρωτών.
Μέχρι στιγμής η απειλή του πλειστηριασμού φαίνεται ότι λειτουργεί, καθώς το ένα τρίτο περίπου των οφειλετών των οποίων το ακίνητο βγαίνει στο σφυρί, αναζητά στο παρά πέντε συναινετική λύση με την τράπεζα. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, από τους 722 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που έχουν πραγματοποιηθεί μέχρι σήμερα 184 ανεστάλησαν και άλλοι 38 ματαιώθηκαν. Πρόκειται για περιπτώσεις στις οποίες οι οφειλέτες ήρθαν σε συνεννόηση με την τράπεζα λίγο πριν από τον πλειστηριασμό του ακινήτου.
πηγή: kathimerini.gr
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Άντρο ακολασίας! Χαμός στα ιαματικά στις Θερμοπύλες όταν πέσει η νύχτα - Στέκι ανεύρεσης συντρόφων και μάλιστα μεταξύ...
- Αυτή είναι η ευρωπαϊκή «πρωτεύουσα» της κοκαΐνης
- Τόσα βγάζουν οι αστροναύτες που δουλεύουν στη NASA
- Τραγωδία: Νεκρά τρία παιδιά έπειτα από φωτιά σε διαμέρισμα
- «Πόλεμος»: Ποιοι είναι έξαλλοι με τον Ιβάν στην κυβέρνηση – Πότε ράγισε το γυαλί
- Τέλος εποχής για τους Κάστρο στην Κούβα
- Το εγγυημένο κόλπο που θα ξεβουλώσει τα σιφόνια του μπάνιου από τις τρίχες
- Μονόχειρας μαχητής του MMA ρίχνει νοκ άουτ τον αντίπαλό του στον πρώτο γύρο! [βίντεο]
- Η Θεσσαλονικιά σύζυγος του Βιεϊρίνια κάνει… viral (φωτο)
- Ρίξε λίγη μαγειρική σόδα σε νερό και πιες το – Αν ρευτείς μέσα σε 5 λεπτά σημαίνει ότι…
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις thestival.gr
- Ψωμιάδης για Σαββίδη: Τον Πόντιο αφού δεν τον σέβεστε, θα τον φοβάστε
- Φωτιά σε χώρο καταστήματος σε πρατήριο υγρών καυσίμων στα Ιωάννινα
- Υπόθεση Eιρήνης Λαγούδη - "Οι δράστες τη μετέφεραν νεκρή στο πίσω κάθισμα"
- Το σχόλιο του Κατσουράνη για το ΠΑΟΚ-ΑΕΚ
- Ήβη Αδάμου: "Πρόδωσε" το φύλο του μωρού που περιμένει
- Ο Σάκης Τανιμανίδης σχολιάζει το ντέρμπι ΠΑΟΚ-ΑΕΚ με μια... Δομινικανή! (VIDEO)
- Χουλτ: Σε δύο χρόνια στην Ελλάδα έχω βιώσει όσα άλλοι σε μία καριέρα
- Οι τράπεζες αγοράζουν 8 στα 10 ακίνητα που βγάζουν στο "σφυρί"
- Ν. Κοτζιάς: Η Τουρκία πρέπει να έχει φιλειρηνική και όχι επιθετική εξωτερική πολιτική
- Τελευταία Νέα thestival.gr
- Οι τράπεζες αγοράζουν 8 στα 10 ακίνητα που βγάζουν στο "σφυρί"
- Κάθειρξη 13 ετών με αναστολή στον Φλώρο για την απόπειρα δολοφονίας Αντωνόπουλου
- "Η Άγκυρα σύντομα θα εκκαθαρίσει από μαχητές την πόλη Αφρίν"
- Χουλτ: Σε δύο χρόνια στην Ελλάδα έχω βιώσει όσα άλλοι σε μία καριέρα
- Λεωνίδας Κουτσόπουλος: Το κομμάτι της κριτικής είναι το πιο δύσκολο
- Ν. Κοτζιάς: Η Τουρκία πρέπει να έχει φιλειρηνική και όχι επιθετική εξωτερική πολιτική
- Πέθανε ο "λογιστής του Άουσβιτς" χωρίς να εκτίσει την ποινή του
- Ήβη Αδάμου: "Πρόδωσε" το φύλο του μωρού που περιμένει
- Το σχόλιο του Κατσουράνη για το ΠΑΟΚ-ΑΕΚ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Δώρο Πάσχα 2018: Πως υπολογίζεται, ποιοι άνεργοι παίρνουν από τον ΟΑΕΔ
- Παναγιώτης Ψωμιάδης: Στοχοποιούν τον Ιβάν -Φταίει η Πολιτεία
- Sunday Mirror: Δίκτυο παιδεραστών κακοποίησε 1.000 παιδιά στην Αγγλία
- Τσίπρας: Καθολικό κοινωνικό αγαθό η δημόσια ανώτατη εκπαίδευση
- Αλλάζει ο καιρός: Ανοιξιάτικες θερμοκρασίες με βροχές και καταιγίδες τις επόμενες μέρες
- Σιμόες: «Πράξη τρομοκρατίας»
- Tζόκοβιτς: «Δεν ένιωθα καθόλου καλά»
- Έρχεται Ελλάδα ο Πρόεδρος της Πορτογαλίας – Θα δει Τσίπρα και Παυλόπουλο
- Τσίπρας: Εμβληματική πρωτοβουλία η ίδρυση του νέου Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής | Video
- Ρωσία: Ο Αχιλλέας, ένας κουφός γάτος, θα προβλέπει τα αποτελέσματα του Μουντιάλ