Στην «κατηφόρα» η αγορά ακινήτων: Παγώνουν οι νέες αντικειμενικές, αναστολή αγοραπωλησιών
Τα πάνω κάτω και στην αγορά ακινήτων φέρνει η πανδημία που έχει παγώσει τους αυξητικούς ρυθμούς που κατέγραφαν οι αγορές και απειλεί την παγκόσμια οικονομία. Αυτή την εποχή δεν υπάρχει στην αγορά προσφορά και ζήτηση, με εξαίρεση ιδιαίτερες περιπτώσεις ή συμφωνίες που είχαν κλείσει πριν την κρίση της οικονομίας.
Τα μεσιτικά γραφεία πέρασαν μέσα λίγες ημέρες από την εποχή της νέας άνθισης, σε μέρες που δεν είχαν ζήσει ούτε την δύσκολη περίοδο των μνημονίων. Τα πρώτα στοιχεία δείχνουν ότι τόσο στα ενοίκια, όσο και στις αγοραπωλησίες οι τιμές πήραν και πάλι την «κατηφόρα». Δεδομένο είναι ότι σε πολλές περιπτώσεις, ειδικά στα ενοίκια και σε κάποιες περιπτώσεις στις πωλήσεις ακινήτων, η αγορά παρουσιάζει μεγάλες στρεβλώσεις.
Σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει περιθώριο διορθώσεων. Ωστόσο, η τάση, αν και το ενδιαφέρον είναι ιδιαίτερα περιορισμένο, δείχνει ότι οι τιμές υποχωρούν και μάλιστα σε αρκετές περιπτώσεις σημαντικά. Η επόμενη ημέρα της οικονομίας τα μέτρα στήριξης επιχειρήσεων και εργαζομένων, αλλά και η εικόνα που θα παρουσιάσει ο τουρισμούς θα κρίνουν την πορεία των τιμών.
Στελέχη της αγοράς περιμένουν να ξεκαθαρίσει το τοπίο, προκειμένου να δουν τι θα γίνει με την τουριστική σεζόν. Αυτό θα κρίνει και τι θα γίνει με τα σπίτια που ήταν διαθέσιμα σε πλατφόρμες διαμοιρασμού (AirBnB κ.α). Σε έκθεση της η Τράπεζα της Ελλάδος αναφέρει «δεδομένης της υψηλής εξάρτησης της αγοράς ακινήτων από τον τουρισμό και από άλλους επιμέρους κλάδους της οικονομίας, αναμένεται ότι κατά τους πρώτους μήνες του 2020 οι τιμές των ακινήτων θα παραμείνουν στάσιμες ή και σε ορισμένες περιπτώσεις θα δεχθούν πιέσεις, το μέγεθος των οποίων θα εξαρτηθεί κυρίως από τη διάρκεια των τρεχουσών ειδικών συνθηκών. Η ταχύτητα της αποκατάστασης της επενδυτικής ζήτησης από το εξωτερικό και της βελτίωσης της εγχώριας ζήτησης θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα επαναφοράς της ομαλότητας».
Παγώνουν οι νέες αντικειμενικέςΑναμενόμενο ήταν η αναστολή οποιασδήποτε αγοραπωλησίας να «παγώσει» και τις διαδικασίες αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών Το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να διακόψει τη διαδικασία, έστω και αν είχε ολοκληρωθεί το 50% της διαδικασίας. Αυτό σημαίνει ότι η αναστολή υπολογισμού των νέων αντικειμενικών τιμών, αναστέλλει και τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και ως εκ τούτου και τις μειώσεις στον υπολογισμό του φόρου που είχε εξαγγείλει η κυβέρνηση.
Πλέον οι όποιες αλλαγές θα μετατεθούν για το 2021, εφόσον βέβαια η αγορά επιστρέψει σε κανονικούς ρυθμούς και μαζί επιστρέψου και οι αγοραπωλησίες. Αυτό σημαίνει ότι το υπουργείο Οικονομικών θα περιμένει ένα εύλογο διάστημα μετά την λήξη της υγειονομικής κρίσης, προκειμένου να διαπιστώσει την πορεία της αγοράς και στη συνέχεια να αποφασιστεί πότε θα ξεκινήσει και πάλι η διαδικασία επανυπολογισμού των αντικειμενικών τιμών.
ΠΡΙΝ ΦΥΓΕΤΕ Στουρνάρας: Υφεση 4% - 8% της ελληνικής οικονομίας το 2020 λόγω κορονοϊού Σύνοδο κορυφής για τον τουρισμό προτείνει η ΕΕ- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τα χειρότερα είναι μπροστά μας
- Πελοπόννησος: Στα 176 τα επιβεβαιωμένα κρούσματα
- Το βίντεο που καθήλωσε ΟΛΗ την Κρήτη στην οθόνη!
- Meghan Markle – George Clooney: Η κρυφή έξοδός τους και τα νεύρα της Amal Alamuddin
- Έτσι θα κερδίσετε έκπτωση 25% σε φόρους και οφειλές
- Σουηδία: To 1/3 του πληθυσμού της Στοκχόλμης θα έχει νοσήσει
- Διπλωματική σύγκρουση Γαλλίας – Τουρκίας για Λιβύη και προσφυγικό
- Κορονοϊός: Δραματική προειδοποίηση του ΟΗΕ για «ανθρωπιστική καταστροφή»
- Φως στο τούνελ του κοροναϊου – Το τελικό σχέδιο για άρση των μέτρων: Πότε και ποια μέτρα θα αρθούν
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Στην «κατηφόρα» η αγορά ακινήτων: Παγώνουν οι νέες αντικειμενικές, αναστολή αγοραπωλησιών
- Θεοκλής Ζαούτης: Θα φτάσουμε στην ανοσία βήμα-βήμα
- Στουρνάρας: Υφεση 4% - 8% της ελληνικής οικονομίας το 2020 λόγω κορονοϊού
- Τέσσερα κινηματογραφικά σωματεία ζητούν σε κοινή επιστολή στήριξη των εργαζομένων
- Σε καραντίνα και απαγόρευση κυκλοφορίας οι οικισμοί Ζουμπούλι και Αρναούτι στην Ξάνθη
- Πώς τα φάρμακα της θανατικής ποινής μπορούν να βοηθήσουν ασθενείς με κορονοϊό
- Βρετανία: Δοκιμές εμβολίου για τον κορονοϊο ξεκινούν σε ανθρώπους την Πέμπτη
- Μητσοτάκης προς Μισέλ: Ανάγκη νέων χρηματοδοτικών εργαλείων για την αντιμετώπιση του κορονοϊού
- Κορονοϊός: Η καραντίνα μπορεί να πλήξει 60 εκατ. εργαζομένους στην Ευρώπη
- English National Ballet: Πρεμιέρα μεταδόσεων με «Broken Wings» και Φρίντα Κάλο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σε καραντίνα η ευπαθής ελληνική οικονομία
- Στο «τραπέζι» το σταδιακό άνοιγμα των σχολείων – Οι εισηγήσεις και το σχέδιο του υπ. Παιδείας
- «Ιατρικό μυστήριο» ο θάνατος του 35χρονου από κοροναϊό – Οι πιθανές εξηγήσεις
- Η πρόταση του ΕΣΘ προς τους υπουργούς Ανάπτυξης και Επενδύσεων για τη σωτηρία των επιχειρήσεων
- Ανδρέας Μπουχαλάκης: "Στο Λονδίνο μας έβλεπαν με τις μάσκες και γελούσαν"
- Κρανίδι κρούσματα – κορονοϊός: Σε καραντίνα η περιοχή, τεστ σε αστυνομικούς και εργαζόμενους
- Κορωνοϊός - ΗΠΑ: Πάνω από 45.000 οι νεκροί - Διπλασιάστηκαν σε διάστημα περίπου μιας βδομάδας
- Εκπαιδευτική Τηλεόραση στην ΕΡΤ2: Το πρόγραμμα σήμερα Τετάρτη 22/04/2020
- Έτσι θα κερδίσετε έκπτωση 25% σε φόρους και οφειλές