Επιστρέφουν στην μακροχρόνια μίσθωση 700 ακίνητα στην Αθήνα

Την απόφαση να ξεκρεμάσουν από την Airbnb το ακίνητό τους έλαβαν το τρίμηνο Απριλίου- Ιουνίου πολλοί ιδιοκτήτες στην Αθήνα, είτε πρόσκαιρα, μέχρι, δηλαδή, να περάσει η «μπόρα» της πανδημίας, είτε μόνιμα, επιστρέφοντας στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Ειδικότερα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της AirDna, της ιστοσελίδας, που επεξεργάζεται τα δεδομένα της επίμαχης πλατφόρμας, οι ενεργές αγγελίες στην πρωτεύουσα ήταν μειωμένες κατά 687 σε σχέση

με το α’ τρίμηνο του 2020, γεγονός, που καταδεικνύει την επίδραση της πανδημίας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Πιο αναλυτικά, μείωση στα προς διάθεση καταλύματα καταγράφεται ακόμη και σε περιοχές- προπύργια της Airbnb, όπως είναι, για παράδειγμα, τα Πετράλωνα ή το Εμπορικό Τρίγωνο, με τις ενεργές αγγελίες να υπολογίζονται σήμερα στις 2.268 έναντι 2.328 στις αρχές του έτους (-60 ακίνητα σε διάστημα τριών μηνών).

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στο υπόλοιπο Λεκανοπέδιο, με τη μεγαλύτερη μείωση να σημειώνεται στις περιοχές πέριξ εκείνων, που θεωρούνται δημοφιλείς για τους χρήστες της πλατφόρμας, οι οποίες το αμέσως προηγούμενο διάστημα προσπάθησαν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη ζήτηση, διεκδικώντας μερίδιο από την πίτα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ενδεικτικά, στο Πεδίον του Άρεως οι ενεργές αγγελίες εμφανίζουν πτώση κατά 20% (από 86 το α’ τρίμηνο του 2020 σε 69 στο τέλος Ιουνίου).

Υπενθυμίζεται πως, σύμφωνα με σχετική έρευνα του Spitogatos.gr, το stock των προς ενοικίαση διαμερισμάτων έχει αυξηθεί έως και 44,40% στα Πετράλωνα, 43,60% στον Νέο Κόσμο και 30,80% στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, με την ιστοσελίδα να εξηγεί: «Μία πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα, που «βγήκαν» στην αγορά προς ενοικίαση, είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα.

Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταλαμβάνουν την πρώτη θέση στη λίστα, με αύξηση 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με +37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με +29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου +21%. Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό».

Ν. ΑΤΤΙΚΗΣΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (α’ τρίμηνο 2020)ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (β’ τρίμηνο 2020)ΔΙΑΦΟΡΑΠΡΩΤΟ ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ5146-10%ΑΚΡΟΠΟΛΗ417406-3%ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ747696-7%ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ7870-10%ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ364336-8%ΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ7671-7%ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ6357-10%ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ507477-6%ΚΟΛΩΝΟΣ9083-8%ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΤΡΙΓΩΝΟ2.0251.981-2%ΓΚΑΖΙ9689-7%ΓΟΥΔΙ156142-9%ΓΟΥΒΑ4542-7%ΓΚΥΖΙ10799-7%ΙΛΙΣΙΑ207187-10%ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ298273-8%ΚΟΛΩΝΑΚΙ442393-11%ΚΟΥΚΑΚΙ / ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ1.0671.011-5%ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ151143-5%ΚΥΨΕΛΗ235222-6%ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ6860-12%ΜΟΥΣΕΙΟ / ΕΞΑΡΧΕΙΑ / ΝΕΑΠΟΛΗ836765-8%ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ817777-5%ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ7163-11%ΠΑΓΚΡΑΤΙ485448-8%ΠΑΤΗΣΙΑ10399-4%ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ8669-20%ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ303287-5%ΠΟΛΥΓΩΝΟ2725-7%ΡΙΓΗΛΛΗΣ1614-12%ΣΕΠΟΛΙΑ2726-4%ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ119106-11%ΣΤΑΔΙΟΥ243208-14%ΘΗΣΕΙΟ357332-7%ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ7368-7%ΖΑΠΠΕΙΟ166161-3%