Κατερίνα Φραγκάκη: Οι διαπραγματεύσεις με τους servicers είναι “εφιάλτης”
Οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας σε ευάλωτα νοικοκυριά, τα μικρά «κουρέματα» και οι φθηνές… δικαιολογίες από τις εταιρείες διαχείρισης ιδιωτικού χρέους.
Επί τα χείρω γίνονται οι διαπραγματεύσεις των οφειλετών με τις εταιρείες διαχείρισης ιδιωτικού χρέους (servicers) τους τελευταίους μήνες, με αποτέλεσμα ακόμη και ευάλωτα νοικοκυριά, με πολύ χαμηλά εισοδήματα, να χάνουν την πρώτη τους κατοικία. Οι servicers έχουν αλλάξει… τροπάριο, κάνουν καθημερινά όλο και πιο σκληρές διαπραγματεύσεις με αποτέλεσμα όλο και περισσότεροι οφειλέτες να χάνουν τα σπίτια τους στους πλειστηριασμούς. Μάλιστα οι υπάλληλοι των εταιρειών διαχείρισης ιδιωτικού χρέους, δεν προχωρούν σε ρεαλιστικές ρυθμίσεις διαχείρισης με την δικαιολογία ότι αυτές τις εντολές έχουν από τους… επενδυτές. Δηλαδή ότι οι εντολές που έχουν από τα «αφεντικά» τους είναι να προχωρούν σε πλειστηριασμούς εάν δεν ικανοποιούνται οι οικονομικές τους απαιτήσεις. Ποιοι βρίσκονται όμως στο «στόχαστρο» των servicers; Υπάρχουν οφειλέτες που δεν θεωρούνται «ευάλωτοι» για λίγα ευρώ, έχουν ένα ακίνητο μικρής αξίας και παρόλα αυτά οι servicers απαιτούν υψηλές δόσεις και προκαταβολές για να μην προχωρήσουν στον πλειστηριασμό. Ειδικά σε περίπτωση που έχει ξεκινήσει η αναγκαστική εκτέλεση, δηλαδή επίκειται ο πλειστηριασμός, οι προκαταβολές που ζητάνε είναι εξωπραγματικές σε σχέση με το πραγματικό εισόδημα του οφειλέτη με αποτέλεσμα εάν δεν κερδηθεί η υπόθεση στα δικαστήρια, να μην μπορεί να ρυθμιστεί η οφειλή και να χάνεται το ακίνητο στον πλειστηριασμό. Πάγια στρατηγική των servicers είναι να υποτιμούν την πραγματική αξία των ακινήτων έτσι ώστε να βγαίνουν στον πλειστηριασμό προκειμένου να υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι ενδιαφερόμενοι. Μάλιστα συνεργάζονται με μεσιτικά γραφεία, τα οποία διαφημίζουν τα συγκεκριμένα ακίνητα ως «ευκαιρία». Πρόκειται για ακίνητα που τις περισσότερες φορές καταλήγουν σε εταιρείες real estate για λίγα χρήματα, στην συνέχεια ανακαινίζονται και πωλούνται σε διπλάσια τιμή. Ένας πολίτης ο οποίος χάνει το ακίνητό του, όταν έρθει σε επαφή με αυτές τις εταιρείες, τις περισσότερες φορές οι εταιρείες δεν δέχονται να του το μισθώσουν ξεκινώντας την διαδικασία της έξωσης. Ταυτόχρονα τα δικαστήρια των Αθηνών σπάνια σταματάνε την διαδικασία την τελευταία στιγμή έστω και εάν ο οφειλέτης έχει καταβάλει ήδη μεγάλα ποσά.
Απίστευτο και όμως… αληθινό
Χαρακτηριστική περίπτωση οφειλέτη ο οποίος χρώσταγε με τους υπέρογκους τόκους που είχε βάλει η εταιρεία διαχείρισης 400.000 ευρώ. Ο συγκεκριμένος οφειλέτης πούλησε με τεράστιο κόπο και εν μέσω των αποχών των συμβολαιογράφων κατά την περίοδο των Χριστουγέννων το ένα από τα δύο ακίνητά του και κατέβαλε στην εταιρεία διαχείρισης 200.000 ευρώ. Και εδώ ξεκινά ο παραλογισμός. Η εταιρεία διαχείρισης συνέχισε τον πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας του οφειλέτη για να πάρει και τα υπόλοιπα χρήματα. Ο οφειλέτης προσέφυγε στην ελληνική δικαιοσύνη για να ανασταλεί ο πλειστηριασμός της πρώτης κατοικίας του, όμως το δικαστήριο απέρριψε το αίτημά του, με αποτέλεσμα να αναγκαστεί να ρυθμίσει την οφειλή του μια μέρα πριν το πλειστηριασμό και να πρέπει να καταβάλει μηνιαίως το ποσό των 1.100 ευρώ, αν και το οικογενειακό εισόδημά του ανέρχεται επίσης στα επίσης 1.100 ευρώ. Με λίγα λόγια η οικογένεια αυτή για να μην χάσει το σπίτι της θα αναγκαστεί να μην έχει χρήματα ούτε για τα βασικά αγαθά που απαιτούνται για την επιβίωσή της. Είναι επιτακτική ανάγκη να αλλάξουν άμεσα τα κριτήρια ευαλωτότητας και να υπάρξουν ρυθμίσεις με βάση τα πραγματικά εισοδήματα του οφειλέτη. Σε διαφορετική περίπτωση εκτιμώ ότι φέτος θα γίνουν περίπου 40.000 πλειστηριασμοί, με τους περισσότερους να αφορούν την πρώτη κατοικία.
*Κατερίνα Φραγκάκη, Δικηγόρος Παρ’ Αρείω Πάγω
Πηγή: www.dikastiko.gr
The post Κατερίνα Φραγκάκη: Οι διαπραγματεύσεις με τους servicers είναι “εφιάλτης” first appeared on markos.tv |.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Lifestyle
- Ελίζαμπεθ Ελέτσι: «Είναι δυνατόν να το παίξω ότι είμαι ζάμπλουτη και να σκορπάω τα λεφτά μου έτσι;»
- Η Πέγκυ Ζήνα μιλά με ειλικρίνεια για τις κρίσεις στον γάμο της με τον Γιώργο Λύρα
- Κριός: Πώς τον επηρεάζει η Πανσέληνος στον Λέοντα;
- Hussies: Αδερφή για αδερφή
- Γυαλιά ηλίου: Κάνε level up το σύνολό σου με τις τάσεις του 2024!
- Griselda: Η πραγματική ιστορία της αδίστακτης βαρώνης κοκαΐνης, που θα δεις στο Netflix
- Η Βίκυ Κάβουρα ποζάρει με την κοιλίτσα φουσκωμένη και είναι μία κούκλα!
- Η σκληρή απάντηση του Άγγελου Βουράκη στις επιθέσεις στη Φαίη Σκορδά: "Κάποιοι αξίζουν μόνο απαξία"
- Αυτά τα ζώδια πιστεύουν ότι χάνουν μια μάχη, αλλά όχι τον πόλεμο
- H Σταματίνα Τσιμτσιλή με denim look από τα Η&Μ -Με γιλέκο και τζιν σε φαρδιά γραμμή
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Markos.tv
- Ελίζαμπεθ Ελέτσι: «Είναι δυνατόν να το παίξω ότι είμαι ζάμπλουτη και να σκορπάω τα λεφτά μου έτσι;»
- Η Βίκυ Κάβουρα ποζάρει με την κοιλίτσα φουσκωμένη και είναι μία κούκλα!
- Κατερίνα Φραγκάκη: Οι διαπραγματεύσεις με τους servicers είναι “εφιάλτης”
- Survivor: «Βόμβα» με την οικειοθελή του αποχώρηση
- Ελεονώρα Μελέτη για Νταλάρα: «Δεν ήμασταν από αυτούς που έπαιξαν το θέμα και μετά λέγαμε ότι οι ρεπόρτερ δεν έπρεπε να πάνε εκεί»
- Ιωάννα Τούνη: «Έχει έρθει η πεθερά μου και με έχει σώσει»
- Μαρία Κορινθίου: Υπάρχει μια μόδα από όλο το σύστημα του κουτσομπολιού και της διχόνοιας
- Σταμάτης Γαρδέλης: Οι πρώτες δηλώσεις μετά τη νοσηλεία στο ψυχιατρείο
- Τριαντάφυλλος: «Είμαι κύριος στην εφορία όλα αυτά τα χρόνια»
- Τελευταία Νέα Markos.tv
- Κατερίνα Φραγκάκη: Οι διαπραγματεύσεις με τους servicers είναι “εφιάλτης”
- Ελεονώρα Μελέτη για Νταλάρα: «Δεν ήμασταν από αυτούς που έπαιξαν το θέμα και μετά λέγαμε ότι οι ρεπόρτερ δεν έπρεπε να πάνε εκεί»
- Ελίζαμπεθ Ελέτσι: «Είναι δυνατόν να το παίξω ότι είμαι ζάμπλουτη και να σκορπάω τα λεφτά μου έτσι;»
- Η Βίκυ Κάβουρα ποζάρει με την κοιλίτσα φουσκωμένη και είναι μία κούκλα!
- Ιωάννα Τούνη: «Έχει έρθει η πεθερά μου και με έχει σώσει»
- Μαρία Κορινθίου: Υπάρχει μια μόδα από όλο το σύστημα του κουτσομπολιού και της διχόνοιας
- Σταμάτης Γαρδέλης: Οι πρώτες δηλώσεις μετά τη νοσηλεία στο ψυχιατρείο
- Τριαντάφυλλος: «Είμαι κύριος στην εφορία όλα αυτά τα χρόνια»
- Survivor: «Βόμβα» με την οικειοθελή του αποχώρηση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Lifestyle
- Δίδυμοι: Πανσέληνος στον Λέοντα- Προσοχή στις σχέσεις με συγγενείς
- Σοβαρό τροχαίο στην Αττική Οδό: Οδηγός οδηγούσε ανάποδα
- Μακαλιάς: «Ας απέχουν αυτοί που δεν τους αρέσει η τηλεόραση»
- Κριός: Πώς τον επηρεάζει η Πανσέληνος στον Λέοντα;
- Άκης Πετρετζίκης: Φαρφάλες με τόνο και βότκα
- Παππά- Μπάρκα πόζαραν με matchy look και ένα σχόλιο ήρθε για να αποκαλύψει μια νέα φιλία στη showbiz
- Η Χριστίνα Μπόμπα κάνει pole dancing και εντυπωσιάζει
- «Πράκτορες 355»: Έρχεται σε Α' προβολή από το Star!