Τι πρέπει να προσέξουν οι φοιτητές που αναζητούν σπίτι – Πρακτικές συμβουλές
Συμβουλές στους φοιτητές που πέτυχαν την εισαγωγή τους σε σχολές τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και βρίσκονται στη διαδικασία αναζήτησης στέγης, παρέχει το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών (ΚΕΠΚΑ).
Για την εύρεση κατοικίας, υπάρχουν σε κάθε πόλη μεσιτικά γραφεία, αγγελίες, ιστοσελίδες, ενοικιαστήρια, ανακοινώσεις, αναφέρει το ΚΕΠΚΑ και σημειώνει ότι καλό θα ήταν η αναζήτηση να ξεκινήσει από τις τοπικές εφημερίδες, από αξιολόγηση των μικρών αγγελιών που υπάρχουν, στους ειδικούς πίνακες ανακοινώσεων των σχολών, από μεσιτικά γραφεία ή κάνοντας βόλτα στην πόλη.
Σύμφωνα με το ΚΕΚΠΑ, οι φοιτητές που αναζητούν κατοικία θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Τα σπίτια, στο κέντρο των πόλεων, είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά, σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου.Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.).Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει πριν αρχίσουμε να κατοικούμε στο σπίτι.Μεγάλη προσοχή χρειάζεται όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη για την ενοικίαση του σπιτιού.Πρέπει να γνωρίζουμε:* Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται, ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
* Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
* Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
* Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
*Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
Η καταβολή της εγγύησης, δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει ως μισθωτική συνήθεια.
«Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους που δεν κατανοούμε, ή με τους οποίους δε συμφωνούμε, απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές.
Για παράδειγμα: ‘Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια, μέχρι τη λήξη’. Τέτοιους όρους τους διαγράφουμε. Αφού συμφωνήσουμε, υπογράφουμε γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο και απαιτούμε αντίγραφο θεωρημένο από την εφορία. Σε καμία περίπτωση δεν αποδεχόμαστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Εμείς από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια ως προς την καταβολή των ενοικίων, την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής» αναφέρει στην ανακοίνωσή του το ΚΕΠΚΑ, στην οποία επίσης σημειώνεται ότι από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί για τις κατοικίες.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Μητσοτάκης για Γκελεστάθη:»Υπηρέτησε με ήθος την πατρίδα. Του αξίζει κάθε τιμή»
- Τι συμβαίνει με την υγεία του Ντόναλντ Τραμπ- Προβληματίζουν νέα βίντεο που κυκλοφόρησαν
- Βενιζέλος: Από το 2013 είχαμε θέσει ζήτημα ΑΟΖ
- Σύλληψη τεσσάρων ατόμων που μετέφεραν περισσότερα από 16 κιλά ακατέργαστης κάνναβης
- Τσαβούσογλου: Καμία αύξηση των ελληνικών υδάτων-Το Oruc Reis συνεχίζει
- Βαριές ποινές για τους δολοφόνους του Τζορτζ Φλόιντ-Οι θέσεις της εισαγγελίας
- Εκτεθειμένη από τα Cyprus Papers η κυπριακή κυβέρνηση
- Φωτιά στις Μυκήνες: Εκκενώνεται ο αρχαιολογικός χώρος
- Κοντά στον Πέπε ο Ολυμπιακός κατά τους Πορτογάλους
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Τελικός Κυπέλλου Ελλάδας: Αναβολή λόγω κορονοιού στον Ολυμπιακό
- Πέθανε ο πρώην υπουργός της ΝΔ Νίκος Γκελεστάθης – Συλλυπητήρια Μητσοτάκη
- Μη σπαταλήσετε μια μέρα χωρίς να γελάσετε
- Πανελλαδικές: Κάθε σχολή θα ορίζει τη βάση σε τουλάχιστον ένα μάθημα
- ΗΠΑ: Ένας νεκρός εν μέσω διαδηλώσεων και συγκρούσεων στο Πόρτλαντ
- Πρώτο κουδούνι στις 7 Σεπτεμβρίου εισηγούνται Σύψας, Γαργαλιάνος – Την Τρίτη οι ανακοινώσεις
- Κορωνoϊός: 26χρονος θετικός στον ιό το έσκασε από τον Ευαγγελισμό – Τον ψάχνει η ΕΛ.ΑΣ
- Λίβανος: 190 οι νεκροί από την έκρηξη της 4ης Αυγούστου – Τουλάχιστον τρεις άνθρωποι αγνοούνται
- Τελευταία Νέα BankWars
- Μη σπαταλήσετε μια μέρα χωρίς να γελάσετε
- Πανελλαδικές: Κάθε σχολή θα ορίζει τη βάση σε τουλάχιστον ένα μάθημα
- Τελικός Κυπέλλου Ελλάδας: Αναβολή λόγω κορονοιού στον Ολυμπιακό
- Πέθανε ο πρώην υπουργός της ΝΔ Νίκος Γκελεστάθης – Συλλυπητήρια Μητσοτάκη
- Λίβανος: 190 οι νεκροί από την έκρηξη της 4ης Αυγούστου
- Πρώτο κουδούνι στις 7 Σεπτεμβρίου εισηγούνται Σύψας, Γαργαλιάνος – Την Τρίτη οι ανακοινώσεις
- Κορωνoϊός: 26χρονος θετικός στον ιό το έσκασε από τον Ευαγγελισμό – Τον ψάχνει η ΕΛ.ΑΣ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Εκτός κινδύνου οι Μυκήνες από τη φωτιά- Η πρόληψη έσωσε τον αρχαιολογικό χώρο
- Ανδρουλάκης: Άτολμη η λίστα κυρώσεων της ΕΕ για Τουρκία
- Συλλυπητήρια Προέδρου της Βουλής για την απώλεια του Νίκου Γκελεστάθη
- Κ. Τασούλας: Συλλυπητήρια για τον θάνατο του Νίκου Γκελεστάθη
- Το έσκασε από το νοσοκομείο μόλις έμαθε ότι έχει κορωνοϊό
- ΕΛ.ΑΣ: Πραγματοποιήθηκαν χθες 58.466 έλεγχοι για την τήρηση των μέτρων κατά της πανδημίας
- Φωτιά στις Μυκήνες: Εκκενώνεται ο αρχαιολογικός χώρος
- Χημική ανακύκλωση: Ήρθε η λύση στο πρόβλημα του πλαστικού μίας χρήσης;