Τι αλλάζει στο νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

09:21 9/7/2013 - Πηγή: Παρασκηνιο

Aυξημένες επιβαρύνσεις θα υποστούν οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2014, καθώς θα υπαχθεί στο νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων η συνολική ακίνητη περιουσία, μεγάλο μέρος της οποίας σήμερα απαλλάσσεται από τη φορολόγηση.

Πολύ μικρές μειώσεις θα προκύψουν στο φόρο για ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα σε περιοχές με αντικειμενικές αξίες κάτω από 2.250 ευρώ, όπως γράφει το money-money.gr.
Τη μεγαλύτερη επιβάρυνση θα έχουν οι ιδιοκτήτες οικοπέδων, αγροτεμαχίων και άλλων εκτάσεων, οι οποίες σήμερα δεν υπάγονται στο «χαράτσι», αλλά και όσοι έχουν μονοκατοικίες -κυρίως εξοχικά- διότι θα πληρώνουν φόρο για το σπίτι αλλά και πρόσθετο φόρο για το υπόλοιπο οικόπεδο.

Σύμφωνα με το σχέδιο της κυβέρνησης, ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα αντικαταστήσει:
- το «χαράτσι», το οποίο καταβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα
- τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, που επιβαρύνει όσους φορολογούμενους κατέχουν κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα συνολικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.
Ο νέος Φόρος θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα, δηλαδή σε όλα ανεξαιρέτως τα κτίσματα, στα εντός σχεδίου οικόπεδα και στις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης (αγρούς, αγροτεμάχια, βοσκότοπους κ.λπ.).

Θα επιβαρυνθούν δηλαδή ακίνητα, τα οποία σήμερα δεν επιβαρύνονται με το «χαράτσι» (το ΕΕΤΗΔΕ και πλέον ΕΕΤΑ), όπως:
- Όλα τα μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα, τα περισσότερα από τα οποία είναι κατοικίες και κτίρια επαγγελματικής στέγης που έχουν ξενοικιαστεί κι έχουν μείνει «κενά», δηλαδή ανεκμετάλλευτα, επειδή λόγω της οικονομικής κρίσης οι ιδιοκτήτες δεν μπόρεσαν να βρουν νέους ενοικιαστές
- Τα εντός σχεδίου οικόπεδα των ιδιοκτητών με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας χαμηλότερης των 200.000 ευρώ, τα οποία σήμερα απαλλάσσονται από τον Φ.Α.Π.
- ΑΓΡΟΙ, ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ, ΒΟΣΚΟΤΟΠΙΑ και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου, που σήμερα απαλλάσσονται.

Για όσους φορολογούμενους κατέχουν μόνο ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα και πληρώνουν σήμερα μόνο το «χαράτσι» μέσω των λογαριασμών ρεύματος, οι επιβαρύνσεις που θα προκύψουν από την επιβολή του Ενιαίου Φόρου θα είναι, στις περισσότερες περιπτώσεις, ελάχιστα μειωμένες.
Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, όπου ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων και οι τιμές ζώνης ανά τ.μ. είναι χαμηλότερες των 2.250 ευρώ, ο Ενιαίος Φόρος που θα επιβαρύνει κάθε ηλεκτροδοτούμενο κτίσμα θα είναι λίγο χαμηλότερος από το «χαράτσι».

Στις περιοχές με τιμές ζώνης άνω των 2.250 ευρώ ανά τ.μ. ο Ενιαίος Φόρος θα είναι υψηλότερος από το «χαράτσι».

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords