Πώς να γλιτώσετε το φόρο από τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν
Βέβαια, εφόσον προχωρήσουν στην καταγγελία θα χάνουν οποιοδήποτε δικαίωμα είσπραξης των ενοικίων αυτών. Ειδικότερα, με την εφαρμογή του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου από τον Ιανουάριο του 2014, οι εκμισθωτές θα μπορούν να καταγγέλλουν τα μισθωτήρια συμβόλαια.
Για το ποσό που δεν εισέπραξαν δεν θα φορολογηθούν, ωστόσο και σύμφωνα με τον αστικό κώδικα από τη στιγμή που έχει καταγγελθεί το μισθωτήριο δεν μπορεί να υπάρχει απαίτηση για την είσπραξη των μισθωμάτων. Με την ηλεκτρονική εφαρμογή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου θα υποβάλει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο στην εφορία. Σήμερα όλα τα ιδιωτικά συμφωνητικά μισθώσεως αστικών ακινήτων ασχέτως ποσού μισθώματος ή γεωργικών ακινήτων, εφ όσον το μίσθωμα είναι ανώτερο των 100 ευρώ μηνιαίως, προσκομίζονται από τον εκμισθωτή ή τον μισθωτή για θεώρηση, μέσα σε 30 ημέρες από τη σύνταξή τους, στον προϊστάμενο οποιασδήποτε ΔΟΥ.
Με το υφιστάμενο σύστημα εάν ένα μισθωτήριο δεν θεωρηθεί από τον προϊστάμενο ΔΟΥ, στερείται κάθε αποδεικτικής δύναμης και δεν λαμβάνεται υπόψη από τα δικαστήρια. Επίσης, στερούνται αποδεικτικής δύναμης και τα αντίγραφα, με τα οποία συμφωνείται μίσθωμα διαφορετικό από το καθοριζόμενο στο έγγραφο. Στην Υπηρεσία Ηλεκτρονικής Υποβολής Μισθωτηρίων Ενοικίασης θα εισέρχεται ο εκμισθωτής, ο οποίος θα συμπληρώνει τα πλήρη στοιχεία ταυτότητας τόσο του ίδιου όσο και του ενοικιαστή, καθώς και τον ΑΦΜ τους. Από τη στιγμή που το ηλεκτρονικό συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτων υποβληθεί στην ΓΓΠΣ και λάβει αριθμό πρωτοκόλλου ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να εκτυπώνει το αντίγραφο υποβολής μισθωτηρίου και να το δίνει στον ενοικιαστή.
Πάντως για το τρέχον έτος η διαδικασία αντιμετώπιση των ανείσπρακτων ενοικίων είναι διαφορετική. Σύμφωνα με θεσμικό πλαίσιο που ισχύει μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2013 τα ενοίκια τα οποία αποδεδειγμένα δεν έχουν εισπραχθεί από το δικαιούχο, μπορούν να εκχωρηθούν στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα. Η εκχώρηση των ενοικίων γίνεται με απλή έγγραφη δήλωση του ιδιοκτήτη στην εφορία του. Με την υποβολή της δήλωσης εκχώρησης των ενοικίων ο φορολογούμενος χάνει κάθε δικαίωμα είσπραξης των ενοικίων που εκχωρεί.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΚΑΙΡΟΣ
- Πακέτα αγάπης για τους πολύτεκνους
- Σε νοσηλεία για σκλήρυνση κατά πλάκας ο Σάββας Ξηρός
- Λέσβος: Έγκυος ζει μέσα σε αυτοκίνητο
- Πλήρωσε τέλη κυκλοφορίας μόνο 1 ευρώ!
- Βουνίσιοι και νησιώτες θα τα... κονομήσουν
- Μήτρογλου και Ολυμπιακός παρελαύνουν στο site της UEFA
- ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ: Πρωτοστατεί στην απελευθέρωση του ωραρίου με «λευκές νύχτες»
- «Σταμάτα, ρε Μίτσελ, να κάνεις τον καλό!»
- ΓΙΑΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΨΕΙ ΛΑΜΠΑΔΑ ΣΤΟΝ ΜΙΧΑΛΗ ΛΙΑΠΗ Ο ΤΣΙΠΡΑΣ…
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Matrix24
- ΓΙΑΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΨΕΙ ΛΑΜΠΑΔΑ ΣΤΟΝ ΜΙΧΑΛΗ ΛΙΑΠΗ Ο ΤΣΙΠΡΑΣ…
- Παπαδημούλης «καλύπτει» Τσακαλώτο και Σταθάκη
- Like Radio: Ένας σταθμός που μας αρέσει
- Είπαμε… Λεφτά υπάρχουν!
- Λούκα τορπιλίζει Βενιζέλο για τα υποβρύχια
- Χριστούγεννα στις μονάδες οι στρατιώτες
- Δεν κρατήθηκε ο Δραγασάκης
- Ο Στουρνάρας τους (ξανα)ενώνει
- Τελευταίο αντίο στον Δημήτρη Ροντήρη
- Άνοιγμα Τσίπρα και προς τους Αγιορείτες
- Τελευταία Νέα Matrix24
- Πώς να γλιτώσετε το φόρο από τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν
- ΠΙΤΤΑΚΙΟΝ 20/12/2013
- Παναγροτικό συλλαλητήριο στο Σύνταγμα
- Πρόστιμα φωτιά για οφειλές στο Δημόσιο
- Πλωτά πάρκινγκ στο Βόσπορο
- Δεν κρατήθηκε ο Δραγασάκης
- Χριστούγεννα στις μονάδες οι στρατιώτες
- Άνοιγμα Τσίπρα και προς τους Αγιορείτες
- Βελτίωση του καιρού από σήμερα
- Ο Στουρνάρας τους (ξανα)ενώνει
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- 10.000 θύματα μεγάλης κομπίνας με πλαστά ασφαλιστήρια αυτοκινήτων - Όλο το χρονικό...
- Πούτιν: Θεωρώ ότι το έργο της κυβέρνησης είναι ικανοποιητικό
- Ένα ρομπότ για τα παιδιά
- Όχι γονέων μαθητών Τεχνικών Σχολών στα κόμιστρα
- ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΑΗΤΤΗΤΟΣ ΣΤΗ REGULAR SEASON ΤΗΣ ΕΥΡΩΛΙΓΚΑΣ Ο ΘΡΥΛΟΣ!
- To Bloomberg για την ελληνική προεδρία
- ΠΑΟΚ: Λεφτά και μεταγραφές από Σαββίδη
- Αστρονομικές πωλήσεις smartphones στην Κίνα
- Οι δύο κρίσιμες ψηφοφορίες