EEKE: Τι ζητεί για τα κόκκινα δάνεια και την προστασία της πρώτης κατοικίας
11:56 13/2/2023
- Πηγή: Enikos
Τη διασφάλιση ότι κανένας ευάλωτος δανειολήπτης δεν θα καταστεί άστεγος λόγω ελλιπούς προστασίας της κύριας κατοικίας από κάθε μορφή αναγκαστικής εκτέλεσης ζητεί μεταξύ άλλων με ανακοίνωσή της η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδος (ΕΕΚΕ).
Αναλυτικά οι θέσεις της ΕΕΚΕ είναι οι εξής:
Διασφάλιση ότι ουδείς ευάλωτος δανειολήπτης θα καταστεί άστεγος λόγω ελλιπούς προστασίας της κύριας κατοικίας από κάθε μορφή αναγκαστικής εκτέλεσηςΥποχρέωση των πιστωτικών ιδρυμάτων και της δευτερογενούς αγοράς δανείων (funds και servicers) να προχωρούν σε ικανοποίηση των αιτημάτων ρύθμισης των οφειλών που υποβάλλουν οι δανειολήπτες είτε με βάση τον Ν 4738/2020 είτε με διμερείς συμφωνίες. Οι ρυθμίσεις των οφειλών να οδηγούν σε μία βιώσιμη λύση για την αποπληρωμή του δανείου λαμβάνοντας υπ’ όψιν κυρίως την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη και τις λοιπές υποχρεώσεις (οικογενειακές κ.α.)Ύπαρξη νομοθετικής ρύθμισης έτσι ώστε να γνωστοποιείται στον δανειολήπτη-οφειλέτη της απαίτησης, το ύψος της αξίας της μεταβίβασης του δανείου του είτε πρωτογενώς είτε στη δευτερογενή αγορά. Με τον τρόπο αυτό και αφού ληφθεί υπόψη το περιθώριο κέρδους της αποκτώσας εταιρείας, ο οφειλέτης θα μπορεί να επικαλεστεί σε μία δικαστική εμπλοκή την τεράστια διαφορά της τιμής απόκτησης με την απαίτηση σε βάρος του από τον επισπεύδοντα, ώστε να διαπιστωθεί αν παραβιάζεται η συνταγματική αρχή της αναλογικότητας.Δικαίωμα αγοράς του δανείου από τον δανειολήπτη στην τιμή που το πωλεί η Τράπεζα στη δευτερογενή αγορά δανείων (funds & servicers)Άμεση προστασία της πρώτης κατοικίας για την κατηγορία εκείνη των συνανθρώπων μας οι οποίοι, με εισοδηματικά και κοινωνικά/οικογενειακά κριτήρια, αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στην αποπληρωμή του δανείου τους, αφού ληφθεί υπόψη και η προγενέστερη συνέπειά τους είτε στην καταβολή των δόσεων είτε στην τήρηση των ενδεχόμενων ρυθμίσεων. Η προστασία αυτή, να παρέχεται με ειδική διάταξη, ανεξάρτητη του Ν.4738/2020 και της διαδικασίας του Μέρους Δεύτερου αυτού (Φορέας απόκτησης και επαναμίσθωσης), με τη μεσολάβηση ενός δικαστικού σχηματισμού και με την πλήρωση τυπικών προϋποθέσεων, στα πλαίσια του «Νόμου 3869/10»Τροποποίηση των κριτηρίων ένταξης του ευάλωτου δανειολήπτη του Ν4472/17 με αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων από 7.000 σε 10.000 του ατομικού εισοδήματος, από 3.500 για κάθε μέλος σε 5.000€ και αύξηση του αριθμού των προστατευόμενων μελών. Η αύξησης 100% της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων από το 2017 έως σήμερα, οφείλει να αναμορφώσει και το ποσό των περιουσιακών στοιχείων των ευάλωτων, δηλαδή, αύξηση του ποσού των περιουσιακών κριτηρίων από 120.000€ σε 240.000€ και από 180.000€ σε 400.000€. Δημιουργία και εφαρμογή πλαφόν σε πλειστηριασμούς κύριας κατοικίας για ποσά οφειλών κάτω των 50.000€ με υποχρέωση εφαρμογής στη δευτερογενή αγορά δανείων (funds &servicers).Κατάργηση της παράλληλης δυνατότητας εφαρμογής από τους servicers των ν. 3956/2003 και 4354/2015, τουλάχιστον κατά το μέρος που αφορά την υποχρέωση για προηγούμενη διαπραγμάτευση με τον οφειλέτη προ της μεταβίβασης του δανείου, με το να είναι αυτή (διαπραγμάτευση) υποχρεωτική. Υποχρέωση για την εταιρεία διαχείρισης, υποβολής κατάλληλης και βιώσιμης πρότασης για τον δανειολήπτη, συνοδευόμενη από τη σχετική τεκμηρίωση και αφού λάβει υπόψη τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητές του, έτσι ώστε να μην γίνεται προσχηματικά, μόνο και μόνο να τηρηθούν στοιχειωδώς τα στάδια της Διαδικασίας Επίλυσης Καθυστερήσεων του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών. Η τυχόν απόρριψη αντιπρότασης του δανειολήπτη να είναι αιτιολογημένη, ούτως ώστε να μπορεί να είναι και δικαστικώς ελέγξιμη. Τήρηση του Κώδικα δεοντολογίας του Ελληνικού Συνδέσμου Εταιρειών Ενημέρωσης Διαπραγμάτευσης Απαιτήσεων (ΕΣΕΔΑ) Ρύθμιση των διαδικασιών όχλησης των εταιρειών ενημέρωσης οφειλετών, ειδικά στο πλαίσιο της δημιουργίας Κώδικα δεοντολογίας, δεσμευτικό για όλες τις Εταιρείες που υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3758/2009 όπως ισχύει, δοθέντος ότι ο έλεγχος της συμπεριφοράς των υπαλλήλων αυτών έχει καταστεί ανέφικτος, αφήνοντας στην πρωτοβουλία του ίδιου του καταναλωτή την ενδεχόμενη τιμωρία τους. Ασφαλή οδηγό καλόπιστης συμπεριφοράς μπορεί να αποτελέσει η ρύθμιση του Κώδικα Δεοντολογίας Δικηγορικού Λειτουργήματος, με βάση τον οποίο ο δικηγόρος ή η δικηγορική εταιρία, απαγορεύεται να οχλεί προφορικά και δή τηλεφωνικά, τον οφειλέτη του εντολέα του πέραν της μίας φοράς. Συγκέντρωση των οφειλών σε μία εταιρεία ώστε να μη δημιουργείται μία εξ αντικειμένου πίεση στον δανειολήπτη από τις αλλεπάλληλες τηλεφωνικές οχλήσεις.ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ & ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣ ΔΑΝΕΙΩΝ
Υποβολή των προτάσεων ρύθμισης μόνον εγγράφωςΡύθμιση βάσει των δυνατοτήτων των δανειοληπτών όπως αποτυπώνεται στα έγγραφα της ΑΑΔΕΠαροχή τουλάχιστον 3 διαδοχικών ευκαιριών ρύθμισης στους δανειολήπτες και εφόσον δεν τηρηθούν, να προχωρούν σε οριστικούς πλειστηριασμούςΔιευκόλυνση της επικοινωνίας των servicers με τα εξουσιοδοτημένα από τους δανειολήπτες πρόσωπαΤροποποίηση του Ν 4354/ 2015, ώστε να μην επιλέγουν να λειτουργούν αλά καρτ ανάλογα με ποιο νόμο τους συμφέρειKeywords
δανεια, funds, λύση, τραπεζες, εταιρεία, εσεδα, πιεση, πλαισιο, υψος, αγορα, αυξηση, γινεται, εγγραφα, εταιρεία, εταιρια, ισχυει, λύση, μορφη, πεδιο, ρυθμισεις, ρυθμιση, συγκεντρωση, τιμωρια, τιμη, δικαιωμα, εφαρμογη, ενωση, τραπεζα, θεσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Σεισμός στην Τουρκία: Η πόλη που δε θρήνησε ούτε ένα νεκρό, δεν κατέρρευσε ούτε ένα κτήριο
- Σεισμός Τουρκία: Το συγκινητικό μήνυμα από το Καστελόριζο και το «ευχαριστώ» της Hurriyet
- Όλγα Πολίτη: «Είμαι σοκαρισμένη, οι απειλές δεν με φοβίζουν» – Νέα δήλωση της αντιδημάρχου Βάρης – Βουλιαγμένης
- Δημήτρης Φραγκάκης: Δεν θα λάβει τη βουλευτική έδρα στον νομό Χανίων μετά τον θάνατο Βολουδάκη
- Αφιερωμένο εξαιρετικά στο “βασιλιά” των
- Θορυβημένοι κι οι βουλευτές της ΝΔ...
- «Αρκετά όπλα για τον εθισμένο στην κοκαΐνη»...
- ΤΟΠΙΚΕΣ ΕΚΛΟΓΕΣ! ΙΣΤΟΡΙΚΗ ήττα των Σοσιαλδημοκρατών (του SPD) στο Βερολίνο...
- Πέθανε ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Νεκτάριος Σαντορινιός – Ήταν μόλις 50 ετών
- Αποκλεισμένοι υποψήφιοι Διευθυντές Σχολείων ετοιμάζονται για προσφυγή στα δικαστήρια
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Enikos
- Όλγα Πολίτη: «Είμαι σοκαρισμένη, οι απειλές δεν με φοβίζουν» – Νέα δήλωση της αντιδημάρχου Βάρης – Βουλιαγμένης
- Δημήτρης Φραγκάκης: Δεν θα λάβει τη βουλευτική έδρα στον νομό Χανίων μετά τον θάνατο Βολουδάκη
- Δέσποινα Βανδή: Η αφιέρωση στον Βασίλη Μπισμπίκη – «Και να μην ήμουν ερωτευμένη, απόψε θα σε ερωτευόμουν»
- Τέσσερα παιχνίδια σήμερα στη Super League με ενισχυμένες αποδόσεις* από το Pamestoixima.gr
- EEKE: Τι ζητεί για τα κόκκινα δάνεια και την προστασία της πρώτης κατοικίας
- Μητσοτάκης για Σαντορινιό: Θλίψη για έναν πολιτικό που υπηρέτησε με ευπρέπεια τον τόπο του
- Τσίπρας για Σαντορινιό: Τα λόγια είναι φτωχά όταν πρόκειται να αποχαιρετήσεις έναν δικό σου άνθρωπο
- Τρόμος για 75χρονη στο Ηράκλειο: Ο γιος της άρπαξε μαχαίρι και απειλούσε να την σκοτώσει
- Νεκτάριος Σαντορινιός: Ενός λεπτού σιγή στη Βουλή – Αναστέλλονται οι κομματικές δραστηριότητες στον ΣΥΡΙΖΑ
- Ακούστε το σχόλιο του Νίκου Χατζηνικολάου 13/2/2023
- Τελευταία Νέα Enikos
- EEKE: Τι ζητεί για τα κόκκινα δάνεια και την προστασία της πρώτης κατοικίας
- Νεκτάριος Σαντορινιός: Ενός λεπτού σιγή στη Βουλή – Αναστέλλονται οι κομματικές δραστηριότητες στον ΣΥΡΙΖΑ
- Αφιέρωμα στη θάλασσα και στους ανθρώπους της – Η νέα έκθεση του Γιάννη Μίχα
- Όλγα Πολίτη: «Είμαι σοκαρισμένη, οι απειλές δεν με φοβίζουν» – Νέα δήλωση της αντιδημάρχου Βάρης – Βουλιαγμένης
- Δέσποινα Βανδή: Η αφιέρωση στον Βασίλη Μπισμπίκη – «Και να μην ήμουν ερωτευμένη, απόψε θα σε ερωτευόμουν»
- Τσίπρας για Σαντορινιό: Τα λόγια είναι φτωχά όταν πρόκειται να αποχαιρετήσεις έναν δικό σου άνθρωπο
- Δημήτρης Φραγκάκης: Δεν θα λάβει τη βουλευτική έδρα στον νομό Χανίων μετά τον θάνατο Βολουδάκη
- Ακούστε το σχόλιο του Νίκου Χατζηνικολάου 13/2/2023
- Τρόμος για 75χρονη στο Ηράκλειο: Ο γιος της άρπαξε μαχαίρι και απειλούσε να την σκοτώσει
- Τέσσερα παιχνίδια σήμερα στη Super League με ενισχυμένες αποδόσεις* από το Pamestoixima.gr
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Ιερέας το πρωί και διασώστης ΕΚΑΒ το βράδυ: Ο Απόστολος Δάμκαλης έχει μια απίθανη ιστορία ζωής που εμπνέει
- Αφιερωμένο εξαιρετικά στο “βασιλιά” των
- «Άρης»: Ένα πολιτικό έργο που έγινε θεατρική παράσταση – Για 15 μόνο παραστάσεις
- Εορτολόγιο-Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 13 Φεβρουαρίου: Άγιοι Ακύλας και Πρίσκιλλα γιορτή
- “Τα σα εκ των σων” – Τι σημαίνουν αυτά τα λόγια;
- Πέθανε ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Νεκτάριος Σαντορινιός – Ήταν μόλις 50 ετών
- Ποιοι ήταν οι Άγιοι Ακύλας και Πρίσκιλλα που τιμώνται στις 13 Φεβρουαρίου
- Εορτολόγιο Τρίτη 14 Φεβρουαρίου 2023 – Όσιος Αυξέντιος
- Εορτασμός Επετείου της Επανάστασης του Κολινδρού
- Θ. Λειτουργία, Μνημόσυνο για αυτούς που θυσιάστηκαν στο Τυμπάκι κατά τη γερμανοκατοχή, στον Ι. Ν. Αγ. Τίτου Τυμπακίου, Κυριακή, 12/2/2023