Στροφή στα παλαιά ακίνητα από τους Έλληνες αγοραστές
Καθαρή προτίμηση στα παλαιότερα ακίνητα κατέγραψαν το 2024 οι αγορές κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της REMAX. Περίπου 7 στις 10 κατοικίες που πωλήθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ στις μητροπολιτικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης το ποσοστό αυτό ξεπέρασε το 80%. Πιο αναλυτικά, σε όλη τη χώρα, τα νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών συγκέντρωσαν το 19,3% της αγοραστικής ζήτησης, ποσοστό που αυξήθηκε ελαφρώς σε σχέση με το 2023, αλλά υπολείπεται κατά πολύ του 66,1% που κατέγραψαν οι κατοικίες άνω των 20 ετών. Στην Αττική, μόνο το 4% των πωληθέντων κατοικιών ήταν καινούριες, ενώ στην ίδια κατηγορία εντάχθηκε το 7,6% των πωλήσεων στη Θεσσαλονίκη. Στην υπόλοιπη Ελλάδα η εικόνα ήταν διαφοροποιημένη, με τα νεόδμητα να αντιπροσωπεύουν σχεδόν 28% των αγοραπωλησιών.
Η βασική αιτία αυτής της στροφής των Ελλήνων σε παλαιότερα ακίνητα είναι προφανής: η τιμή. Σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX, οι μέσες τιμές των νεόδμητων πανελλαδικά το 2024 διαμορφώθηκαν στα 3.000 ευρώ/τ.μ., έναντι περίπου 2.000 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα άνω των 5 ετών. Στην Αττική, η διαφορά γίνεται ακόμη πιο αισθητή: τα νεόδμητα πουλήθηκαν μεσοσταθμικά προς 3.706 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.460 ευρώ/τ.μ. για παλαιότερα ακίνητα. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη, οι μέσες τιμές διαμορφώθηκαν σε 2.597 ευρώ/τ.μ. και 1.798 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Πέραν του κόστους, καθοριστικός παράγοντας αποτελεί και η χαμηλή διαθεσιμότητα νέων κατοικιών. Σύμφωνα με την Prosperty, σχεδόν το 45% των ακινήτων προς πώληση έχει ανεγερθεί πριν το 1990, ενώ μόλις το 2,9% ανήκει στη δεκαετία 2010–2019. Ακίνητα μετά το 2020 αντιστοιχούν μόλις στο 22% της αγοράς. Ειδικά για ανακαινισμένες κατοικίες, εξαιρουμένων των νεόδμητων, το ποσοστό είναι μόλις 10%.
Τα ευρήματα καταδεικνύουν μια πραγματικότητα που χαρακτηρίζεται από οικονομικούς περιορισμούς, απουσία νέας οικοδομικής δραστηριότητας και συχνά αναγκαστικούς συμβιβασμούς των αγοραστών. Η ζήτηση για προσιτές λύσεις, σε συνδυασμό με τον μειωμένο αριθμό σύγχρονων διαθέσιμων ακινήτων, οδηγεί τους Έλληνες στο να επενδύουν σε παλαιότερες κατοικίες – συχνά απαιτητικές σε κόστος ανακαίνισης, αλλά μοναδικές ως προς την προσβασιμότητα τιμής.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Θανατηφόρο τροχαίο με ένα νεκρό - Συγκρούστηκαν μετωπικά 2 ΙΧ
- Πλακιάς για πρόταση Καρυστιανού: Γιατί δεν ζητούν την ευθύνη του πρωθυπουργού για το λαθρεμπόριο; Μήπως γιατί ξέρουν ότι λέγανε ψέματα;
- Τι τρώνε του Αγίου Πνεύματος 2025
- Νάξος: Η σοκαριστική στιγμή μέσα από το αεροπλάνο του οποίου ο κινητήρας έπιασε φωτιά κατά την απογείωση - Οι αντιδράσεις των επιβατών (Βίντεο)
- Φωτιά τώρα στα Μέγαρα
- Ολυμπιακός – Παναθηναϊκός: Ανάρτηση Γιαννακόπουλου για τον νέο ορισμό του διαιτητή Παπαπέτρου
- Πολωνή φέρνει σε αμηχανία ρεπόρτερ που τη ρώτησε στην παραλία ποιες λέξεις έμαθε στα ελληνικά - Το σχόλιό της για τον γύρο και το τζατζίκι
- Συνελήφθη οδηγός ταξί στο λιμάνι του Πειραιά για υπερβολική χρέωση σε βάρος τουριστών
- Πνίγηκε 25χρονος στην Κίσσαμο Χανίων
- Politico: Αυτός είναι ο πραγματικός λόγος της σύγκρουσης του Έλον Μασκ με τον Ντόναλντ Τραμπ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Στροφή στα παλαιά ακίνητα από τους Έλληνες αγοραστές
- Η Μαρία Μενούνος στην Ελλάδα: Δεν υπάρχει τέτοιο συναίσθημα
- Έμιλι Ραταϊκόφσκι: Η ανάρτηση για τα γενέθλιά της και η ιδιαίτερη τούρτα
- Γιάννα Τερζή Παλαιστίνη: Χορεύοντας με… μανικιούρ στα χρώματα της σημαίας
- Γιαννακόπουλος: «Είμαι περίεργος να ακούσω τον πρωθυπουργό μετά την απόφαση για τον Φουρνιέ»
- March to Gaza: 160 Έλληνες θα πάνε στα σύνορα της Γάζας για να σπάσουν τον αποκλεισμό
- Γκρέτα – Γάζα: H κυβέρνηση του Ισραήλ έδωσε εντολή στον στρατό να σταματήσει το σκάφος με τους ακτιβιστές
- Ο Ρεξ, το λυκόσκυλο με το καμένο πρόσωπο: Από την κόλαση της Πεντέλης στη θαλπωρή μιας νέας ζωής
- Αλόνσο Ρεάλ Μαδρίτης: Σαμπάνιες και στρείδια για το ντεμπούτο του
- Αλβανία – Σερβία: Παιδιά που συνόδευαν τους παίκτες έδειχναν τον δικέφαλο αετό
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΑΕΚ – Ολυμπιακός: Μείωσε σε 2-1 η Ένωση [36-30]
- Τέσσερις ομάδες, 14 παίκτες και στη μέση ο Αντετοκούνμπο: Εκεί καταλήγει ο Γιάννης σύμφωνα με ένα ισχυρό σενάριο
- Οι Άγιοι φανερώνουν το Άγιο Πνεύμα
- Live Ολυμπιακός - Παναθηναϊκός: Η εξέλιξη του 4ου τελικού στο μπάσκετ
- ΠΑΟΚ: Συμφώνησε ο Τέιλορ
- Ταρίφα – «φωτιά»: Οδηγός ταξί χρέωνε τετραπλάσιο ποσό από το νόμιμο σε επιβάτες-Συνελήφθη ο 51χρονος
- Συνελήφθησαν πορτοφολάδες που έκλεβαν τουρίστες στην περιοχή της Πλάκας
- Η σύγκρουση Τραμπ – Μασκ απειλεί να τινάξει στον «αέρα» τη NASA, κινδυνεύουν δεκάδες διαστημικές αποστολές