Πώς γίνεται - τι κοστίζει η επιμήκυνση του στεγαστικού δανείου
14:12 17/1/2013
- Πηγή: 24wro
Θέλετε να προχωρήσετε σε «επιμήκυνση» του στεγαστικού σας δανείου;...
Η τράπεζα δεν θα σας πει όχι καθώς αυτό που θέλει να αποφύγει είναι το να σταματήσετε να πληρώνετε.Όμως η επιμήκυνση θα σας κοστίσει.
Στη διαδικασία της επιμήκυνσης, δηλαδή της αύξησης στα χρόνια αποπληρωμής του δανείου, ισχύει ένας απαράβατος κανόνας. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια ενός δανείου, τόσο μειώνεται η μηνιαία δόση. Από την άλλη όμως, αυξάνεται το συνολικό ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί σε τόκους.
Το παράδειγμα θα σας πείσει για το πώς ακριβώς λειτουργεί η διαδικασία της επιμήκυνσης.
Ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ, εκταμιεύτηκε πριν από πέντε χρόνια. Η αρχική διάρκειά του, ήταν 20 χρόνια και το επιτόκιο είχε οριστεί στο 2,5%. Η δόση, είχε διαμορφωθεί στα 535,77 ευρώ. Αυτό το ποσό, με τα νέα δεδομένα της κρίσης, ο δανειολήπτης δεν το αντέχει και κατευθύνεται στην τράπεζα για να ζητήσει επιμήκυνση. Η τράπεζα του αφαιρεί το ποσό που έχει ήδη εξοφλήσει (περίπου 20.000 ευρώ) και ετοιμάζει μια σύμβαση για δάνειο περίπου 80.000 ευρώ. Ο δανειολήπτης ζητάει να οριστεί η διάρκεια του νέου δανείου στα 30 χρόνια και η τράπεζα του ανεβάζει το επιτόκιο από το 2,5% στο 4% (σ.σ στην πράξη, η τράπεζα μπορεί και να μην ζητήσει αύξηση στο επιτόκιο κάτι που προφανώς είναι υπέρ του δανειολήπτη). Ποιο είναι το αποτέλεσμα;
Η μηνιαία δόση περιορίζεται από τα 535,77 ευρώ στα 385,91 ευρώ και ο οικογενειακός προϋπολογισμός ελαφρύνεται κατά 149,86 ευρώ. Μέχρι να εξοφληθεί το νέο δάνειο, θα πρέπει να καταβληθούν περίπου 59.252 ευρώ σε τόκους. Ήδη ο δανειολήπτης έχει πληρώσει 11.819 ευρώ κατά τα πέντε χρόνια αποπληρωμής του αρχικού δανείου. Κάτι που σημαίνει ότι για το κεφάλαιο των 100.000 ευρώ ο δανειολήπτης θα κληθεί να επιστρέψει 171.072 ευρώ στην τράπεζα (100.000 ευρώ για το κεφάλαιο και 71.072 ευρώ για τους τόκους). Αν δεν έκανε την αναχρηματοδότηση, ο δανειολήπτης, θα πλήρωνε συνολικά στην τράπεζα 128.540 ευρώ (100.000 ευρώ το κεφάλαιο και 28.540 ευρώ οι τόκοι).
money-money.gr
Η τράπεζα δεν θα σας πει όχι καθώς αυτό που θέλει να αποφύγει είναι το να σταματήσετε να πληρώνετε.Όμως η επιμήκυνση θα σας κοστίσει.
Στη διαδικασία της επιμήκυνσης, δηλαδή της αύξησης στα χρόνια αποπληρωμής του δανείου, ισχύει ένας απαράβατος κανόνας. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια ενός δανείου, τόσο μειώνεται η μηνιαία δόση. Από την άλλη όμως, αυξάνεται το συνολικό ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί σε τόκους.
Το παράδειγμα θα σας πείσει για το πώς ακριβώς λειτουργεί η διαδικασία της επιμήκυνσης.
Ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ, εκταμιεύτηκε πριν από πέντε χρόνια. Η αρχική διάρκειά του, ήταν 20 χρόνια και το επιτόκιο είχε οριστεί στο 2,5%. Η δόση, είχε διαμορφωθεί στα 535,77 ευρώ. Αυτό το ποσό, με τα νέα δεδομένα της κρίσης, ο δανειολήπτης δεν το αντέχει και κατευθύνεται στην τράπεζα για να ζητήσει επιμήκυνση. Η τράπεζα του αφαιρεί το ποσό που έχει ήδη εξοφλήσει (περίπου 20.000 ευρώ) και ετοιμάζει μια σύμβαση για δάνειο περίπου 80.000 ευρώ. Ο δανειολήπτης ζητάει να οριστεί η διάρκεια του νέου δανείου στα 30 χρόνια και η τράπεζα του ανεβάζει το επιτόκιο από το 2,5% στο 4% (σ.σ στην πράξη, η τράπεζα μπορεί και να μην ζητήσει αύξηση στο επιτόκιο κάτι που προφανώς είναι υπέρ του δανειολήπτη). Ποιο είναι το αποτέλεσμα;
Η μηνιαία δόση περιορίζεται από τα 535,77 ευρώ στα 385,91 ευρώ και ο οικογενειακός προϋπολογισμός ελαφρύνεται κατά 149,86 ευρώ. Μέχρι να εξοφληθεί το νέο δάνειο, θα πρέπει να καταβληθούν περίπου 59.252 ευρώ σε τόκους. Ήδη ο δανειολήπτης έχει πληρώσει 11.819 ευρώ κατά τα πέντε χρόνια αποπληρωμής του αρχικού δανείου. Κάτι που σημαίνει ότι για το κεφάλαιο των 100.000 ευρώ ο δανειολήπτης θα κληθεί να επιστρέψει 171.072 ευρώ στην τράπεζα (100.000 ευρώ για το κεφάλαιο και 71.072 ευρώ για τους τόκους). Αν δεν έκανε την αναχρηματοδότηση, ο δανειολήπτης, θα πλήρωνε συνολικά στην τράπεζα 128.540 ευρώ (100.000 ευρώ το κεφάλαιο και 28.540 ευρώ οι τόκοι).
money-money.gr
Keywords
επιμηκυνση, γινεται, τραπεζες, νέα, προυπολογισμος, σημαίνει, τα νεα, αυξηση, δανειο, ευρω, ισχυει, κεφαλαιο, σημαίνει, τραπεζα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Η διατροφή που μειώνει την κούραση & την ατονία
- Πότε το εξόγκωμα στην κοιλιά μας είναι κήλη;
- Για ποιους κινδύνους μας προειδοποιούν τα κρύα, μελανιασμένα χέρια
- Ν. Χατζηνικολάου: Δείτε τι αποκάλυψε για το κανάλι που φέρεται να αγόρασε! (video)
- Έλλειψη καθηγητών στο ΕΠΑΛ της Λήμνου
- Νεα 24ωρη απεργια αυριο στο μετρο
- Βουλή | Live η συζήτηση για τη λίστα Λαγκαρντ
- Αστείες εικόνες πολιτικών 3
- BIC® Design on Fire στη Θεσσαλονίκη
- Ektakto δελτιο επιδεινωσης καιρου...
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις 24wro
- Δαγκώσατε ή κάψατε τη γλώσσα σας; Ιδού η λύση!
- Ψαλίδι στις αναρρωτικές άδειες
- ΦΡΙΚΗ: Ψυχοπαθής σκοτώνει γάτες με αποτρόπαιο τρόπο
- Γ.ΛΙΑΓΚΑΣ - Φ.ΣΚΟΡΔΑ: Οικογενειακή απόδραση στα χιόνια!
- 13 πράγματα που πιστεύαμε όταν ήμασταν παιδιά!
- Θ. ΠΕΤΡΕΛΗΣ: Τι απαντά σε αυτούς που τον κατηγορούν πως πήρε αναβολικά;
- Αχαϊα: Οι όμορφες νεαρές σταμάτησαν τις ερωτήσεις ξαφνικά και άρχισαν να τρέχουν...
- Πετράλωνα: Τι ομολόγησαν οι δράστες της δολοφονίας
- Γ. ΡΑΓΚΟΥΣΗΣ: Ο Βενιζέλος διασύρει τους βουλευτές του. Καλά τους κάνει!
- Καθαρίστρια έκλεψε τρένο και το τράκαρε!
- Τελευταία Νέα 24wro
- Πώς γίνεται - τι κοστίζει η επιμήκυνση του στεγαστικού δανείου
- Δαγκώσατε ή κάψατε τη γλώσσα σας; Ιδού η λύση!
- Καθαρίστρια έκλεψε τρένο και το τράκαρε!
- Γ.ΛΙΑΓΚΑΣ - Φ.ΣΚΟΡΔΑ: Οικογενειακή απόδραση στα χιόνια!
- Πετράλωνα: Τι ομολόγησαν οι δράστες της δολοφονίας
- ΦΡΙΚΗ: Ψυχοπαθής σκοτώνει γάτες με αποτρόπαιο τρόπο
- Θ. ΠΕΤΡΕΛΗΣ: Τι απαντά σε αυτούς που τον κατηγορούν πως πήρε αναβολικά;
- Παραλίγο μακελειό σε μαγαζί στο Ηράκλειο
- Κανονικά όλα τα δρομολόγια των πλοίων
- Ψαλίδι στις αναρρωτικές άδειες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- [Υγεία, διατροφή] Η διατροφή που μειώνει την κούραση &την ατονία
- Γάτος παίζει τον… «παπά»! (video)
- Οι τοποθετήσεις των κομμάτων για την Προανακριτική
- Δύσκολες ώρες για τον Τούρκο δημοσιογράφο Μεχμέτ Αλί Μπιράντ
- Στους δήμους η ευθύνη για εμβολιασμούς αδέσποτων
- Στην πολιτική μπαίνει ο ετεροθαλής αδελφός του Ομπάμα
- Ιωάννινα: Τρελή καταδίωξη δραπέτη με κλεμμένο αυτοκίνητο!
- Έρχονται καταιγίδες και πολλά μποφόρ
- '' λαικη απαιτηση η τιμωρια των υπευθυνων ''...
- Εγκαίνια του παιδικού σταθμού της Αποστολής