ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση 10% στις ασφαλισμένες κατοικίες – Οι προϋποθέσεις, η διαδικασία, SOS και παγίδες
Αναλυτικές οδηγίες για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ των ασφαλισμένων κατοικιών εξέδωσε την Πέμπτη η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων).
Η πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση για την έκπτωση κατά 10% του ΕΝΦΙΑ στις υπό προϋποθέσεις ασφαλισμένες κατοικίες, ως ένα νέο μέτρο, δημιούργησε πολλά ερωτήματα και απορίες στους ασφαλισμένους ιδιοκτήτες κατοικιών. Με τον Οδηγό αυτό η ΠΟΜΙΔΑ
Την έκπτωση δικαιούνται αποκλειστικά και μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν ποσοστό ιδιοκτησίας σε κάθε είδους κατοικίες και όχι σε επαγγελματικά ακίνητα. Τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται κατοικίες και δικαιούνται της έκπτωσης. Εφόσον ο λήπτης της ασφάλισης (δηλαδή αυτός που πληρώνει τα ασφάλιστρα) είναι νομικό πρόσωπο, αλλά ασφαλίζει κατοικία που ανήκει σε φυσικό πρόσωπο, τότε η έκπτωση χορηγείται στο φυσικό πρόσωπο, στου οποίου το Ε9 περιλαμβάνεται η κατοικία αυτή. Η έκπτωση υπολογίζεται τόσο στον κύριο, όσο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, που αναλογεί σε κάθε ασφαλισμένη κατοικία, όπως ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ.
Ποιες οι προϋποθέσεις για την έκπτωση*Το ακίνητο θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένο για τους κινδύνους πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού. Υπενθυμίζουμε ότι το πρόγραμμα ασφάλισης των μελών της ΠΟΜΙΔΑ καλύπτει εκτός αυτών και πλειάδα άλλων περιστατικών και κινδύνων που μπορεί να απειλήσουν μια κατοικία. Ταυτόχρονα δίνει την δυνατότητα στα μέλη μας να καλυφθούν με αρκετά οικονομικότερο τρόπο από τον κίνδυνο του σεισμού, με απαλλαγή 4% επί του κόστους των ζημιών.
*Η ασφαλισμένη αξία θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 1000€/ τμ των κύριων και βοηθητικών χώρων που αναγράφονται στην ίδια γραμμή του Ε9, έχουν τον ίδιο ΑΤΑΚ και τα εμβαδά τους συναθροίζονται κατά τον υπολογισμό της μείωσης, αποκλείοντας ένα σημαντικό αριθμό ασφαλισμένων ιδιοκτητών. Για το έτος 2023 η ασφαλισμένη αξία αρκεί να ήταν τουλάχιστον 900€/τμ. Μεμονωμένο βοηθητικό κτίσμα που εμφανίζεται μόνο του με ξεχωριστό ΑΤΑΚ στο Ε9 δεν περιλαμβάνεται στον νόμο για την έκπτωση.
Παράδειγμα 2023: Κατοικία 100τμ με βοηθητικούς χώρους 20τμ θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη με (100+20)=120τμΧ900€ = 108.000€.
Λεπτομέρεια: Ο αλγόριθμος της ΑΑΔΕ δεν ενδιαφέρεται αν είναι ασφαλισμένος ο βοηθητικός χώρος αλλά μόνο αν το ασφαλισμένο κεφάλαιο είναι τουλάχιστον 108.000€. Οπότε αν το κυρίως κτήριο ήταν ασφαλισμένο με 1080€/τμ τότε η έκπτωση δίνεται κανονικά.
Πότε δίνεται ολόκληρη η έκπτωσηΓια να δοθεί ολόκληρη η έκπτωση η κατοικία θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη για 365 ημέρες. Εφόσον είναι ασφαλισμένη για λιγότερες ημέρες θα δικαιούται αναλογική έκπτωση. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους δεν δικαιούται καμιάς έκπτωσης. Επίσης ακίνητο το οποίο δεν ήταν ασφαλισμένο και για τους τρεις κινδύνους αλλά με πρόσθετη πράξη τους συμπεριέλαβε, ο χρόνος έκπτωσης προσμετράται από την ημερομηνία έναρξης της πρόσθετης πράξης.
Παράδειγμα: Ακίνητο το οποίο προσθέτει σε υφιστάμενο συμβόλαιο πυρός τους κινδύνους πλημμύρας και σεισμού την 01/07/2024 θα δικαιούται έκπτωση 50% (6 μήνες) στον ΕΝΦΙΑ του έτους αναφοράς.
Σε ποιες ασφαλιστικές εταιρείεςΗ ασφάλιση θα πρέπει να γίνει μέσω ασφαλιστικής επιχείρησης που είναι εγγεγραμμένη στο μητρώο ασφαλιστικών επιχειρήσεων, το οποίο τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδας. Μπορείτε να δείτε αυτές τις εταιρείες πατώντας εδώ.
Πως υποβάλλεται η αίτησηΑν αναζητήσετε μέσω Google την ‘’Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών’’ θα εισαχθείτε κατευθείαν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Διαφορετικά θα εισέλθετε μέσω myaade.gov.gr και θα ακολουθήσετε τα εξής βήματα: Εφαρμογές-δημοφιλείς εφαρμογές- myProperty-Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών
Εν συνεχεία εισέρχεστε με τους κωδικούς TAXIS στην πλατφόρμα και η περιήγηση συνεχίζεται ως εξής: Δημιουργία νέας αίτησης – Υποβολές αιτήσεων χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ νέα αίτηση- Οι κατοικίες μου. Κάθε κατοικία αντιστοιχεί σε έναν ΑΤΑΚ και στο τέλος της γραμμής υπάρχει το εικονίδιο για να ανοίξει το ασφαλιστήριο. Πατώντας σε αυτό το εικονίδιο ανοίγει νέα οθόνη και πατώντας το + μας εμφανίζονται τα βασικά στοιχεία των συμβολαίων μας. Για κάθε συμβόλαιο μπορεί να υπάρχουν ως και 4 εγγραφές οι οποίες αφορούν τον τρόπο πληρωμής. Δηλαδή αν ο τρόπος πληρωμής είναι τρίμηνος θα πρέπει να πατάμε ‘’προσθήκη’’ έτσι ώστε να ολοκληρωθεί το ασφαλιστικό έτος με 4 εγγραφές που αφορούν τα επιμέρους τρίμηνα ασφάλισης.
Δήλωση συνιδιοκτητώνΟ λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να δηλώσει τους ΑΦΜ των υπολοίπων συνιδιοκτητών αν υπάρχουν. Μετά την επιλογή των ασφαλιστηρίων θα εμφανιστεί εικονίδιο στα δεξιά της γραμμής ‘’Συνιδιοκτήτες / Τρίτα πρόσωπα’’ μέσω του οποίου θα δηλωθούν οι συνιδιοκτήτες ή αυτοί για τους οποίους ο λήπτης πληρώνει την ασφάλιση. Αυτά τα πρόσωπα θα ειδοποιηθούν μέσω μηνύματος στην ψηφιακή τους θυρίδα στο myAADE αλλά και στο email που έχει δηλωθεί, έτσι ώστε να υποβάλουν κι αυτοί αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.
Μπορεί να τροποποιηθεί ήδη υποβληθείσα αίτηση;Βεβαίως. Επιλέγετε ‘’δημιουργία νέας αίτησης / προβολή αιτήσεων – προβολή αίτησης και πάνω δεξιά ‘’Επιλογές’’ όπου δίνεται η δυνατότητα τροποποίησης, επισκόπησης ιστορικού και εκτύπωσης της αίτησης
Υπάρχει ενημέρωση για την πορεία της αίτησής;Ναι, στην πρώτη σελίδα επιλέγετε ‘’Αποτελέσματα αιτήσεων’’ πεδίο στο οποίο δίνεται ενημέρωση ανά ακίνητο για το στάδιο επεξεργασίας καθώς και για την αποδοχή ή όχι της χορήγησης του μειωμένου ΕΝΦΙΑ
ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ
-Δεν παρουσιάζεται το συμβόλαιό μου / δεν αναφέρονται όλες οι καλύψεις στο συμβόλαιό μου / τα στοιχεία αναφέρονται λανθασμένα
Σε αυτές τις περιπτώσεις ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρεία έτσι ώστε αυτή να αποστείλει το συμβόλαιο στην ΑΑΔΕ ή να κάνει τις απαραίτητες διορθώσεις. Πάντως μέχρι την ώρα συγγραφής του παρόντος πολλές ασφαλιστικές εταιρείες δεν είχαν στείλει τις καταστάσεις τους στην ΑΑΔΕ ενώ άλλες δεν τις έχουν στείλει ολοκληρωμένες, ή δεν ανέφεραν κρίσιμες καλύψεις για την λήψη της έκπτωσης.
Αν υπάρχει συνιδιοκτησία και δεν ανιχνεύεται το συμβόλαιο, τότε ο συνιδιοκτήτης θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον λήπτη έτσι ώστε αυτός να τον δηλώσει στην πλατφόρμα όπως προαναφέρθηκε.
-Άκυρο συμβόλαιο το οποίο έχει επανεκδοθεί στην ίδια ή σε διαφορετική εταιρεία δεν εμφανίζεται στο σύστημα
Πρέπει να γίνει αίτημα στις εταιρείες για να αποστείλουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στην ΑΑΔΕ.
-Πολυκατοικία με 20 διαμερίσματα έχει ασφαλιστεί με ένα μόνο συμβόλαιο που καλύπτει όλες τις κατοικίες
Θα πρέπει ο λήπτης της ασφάλισης να δηλώσει με την προαναφερθείσα διαδικασία όλους τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών. Επειδή είναι πολύ πιθανόν να παρουσιαστούν λάθη, θα πρέπει να σταλεί κατάσταση ιδιοκτητών στην ασφαλιστική εταιρεία έτσι ώστε αυτή με την σειρά της να ενημερώσει την ΑΑΔΕ
-Υπάρχει ελπίδα τροποποιήσεων έτσι ώστε να επωφεληθούν όσοι ασφαλισμένοι έχουν μέχρι σήμερα για διάφορους λόγους αποκλειστεί από την έκπτωση;
Η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τους αρμόδιους υπουργούς έχει ζητήσει σημαντικές τροποποιήσεις προς όφελος των ασφαλισμένων πολιτών οι οποίες ελπίζουμε να τύχουν της προσοχής που αξίζουν. Δείτε την επιστολή εδώ:
-Που μπορούν να απευθυνθούν για περισσότερες πληροφορίες τα ασφαλισμένα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ;
Στην ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected]
Διαβάστε επίσης:
Συντάξεις Μαρτίου 2024: Στις 23/2 οι πρώτες πληρωμές – Αναλυτικά οι ημερομηνίες για όλα τα Ταμεία
«Κεραμίδα» η απώλεια της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ
Κομισιόν για ΔΕΗ: Μπορεί να έχει καταχραστεί τη δεσπόζουσα θέση της
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο ιστορικός που προέβλεψε σωστά σχεδόν κάθε νικητή των εκλογών στις ΗΠΑ, από το 1984, αποκαλύπτει ποιος είναι πιθανό να κερδίσει το 2024
- Μάνδρα: Σε έπαυλη – φρούριο έμενε ο Χρήστος Γιαλιάς που εκτέλεσαν με πάνω από 20 σφαίρες
- Αλέξης Κούγιας για τη δολοφονία του Χρήστου Γιαλιά στη Μάνδρα: Δεν ήταν τοκογλύφος, έμπορος όπλων ή ναρκωτικών
- Μητέρα εφάρμοσε έναν αυστηρό κανόνα: Μόλις τα παιδιά της έκλειναν τα 18 είχαν ένα μήνα διορία να φύγουν από το σπίτι
- Πυροδοτήθηκε η «βόμβα»: Οριστική συμφωνία του Ολυμπιακού με τον Μεντιλίμπαρ
- Βακάκης: Ο Mr. Jumbo θέλει ανοιχτά καταστήματα την Κυριακή - Και λιγότερες αργίες
- Nέος προπονητής του ποδοσφαιρικού Ολυμπιακού ο Σωτήρης Συλαϊδόπουλος
- Τα πρώτα σχέδια του Star για την προσεχή σεζόν... - Αυτό το πρόγραμμα επιστρέφει μετά την ξαφνική διακοπή του
- Θεσσαλονίκη: Ποιος είναι ο 59χρονος που δήλωνε «εθνικός εισαγγελέας» και «στρατιωτικός» - Απειλούσε να χρησιμοποιήσει όπλα
- Αποσύρθηκε από την πολιτική ο πρώην βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Νίκος Ηγουμενίδης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση 10% στις ασφαλισμένες κατοικίες – Οι προϋποθέσεις, η διαδικασία, SOS και παγίδες
- Τέμπη: Στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο η Μαρία Καρυστιανού και άλλοι συγγενείς θυμάτων για «να ακουστούν»
- ΚΘΒΕ: “Προσδοκώ”-Το νέο έργο του Γιώργου Βέλτσου έρχεται στο φουαγιέ του Θεάτρου Εταιρείας Μακεδονικών Σπουδών- Πρεμιέρα: Σάββατο 17/02/24
- ΕΟΔΥ για ιλαρά: Κανένα κρούσμα στη χώρα μας από το 2021 έως το 2023
- Ανδρουλάκης: Είναι ντροπιαστικό, για πρώτη φορά μετά το 1981, μια κυβέρνηση να εκθέτει κατ’ αυτόν τον τρόπο την πατρίδα μας
- Μαρινάκης κατά Χρυσομάλλη
- Αναβολή Εκδήλωσης Παράδοσης Δωρεάς Θεατρικών Συλλογών του σκηνοθέτη Γιάννη Ιορδανίδη στο Ίδρυμα Μιχάλης Κακογιάννης
- Στα μπλόκα των αγροτών ο Κουτσούμπας: «Ο αγώνας τους είναι δίκαιος, να υλοποιηθούν εδώ και τώρα τα αιτήματα τους»
- Κόντρα στη δεξιά πολυκατοικία για τα ομόφυλα ζευγάρια
- ΔΕΗ Ανανεώσιμες: «Στις ράγες» το μεγαλύτερο Φ/Β πάρκο της χώρας – Θα καλύπτει ανάγκες 200.000 νοικοκυριών
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση 10% στις ασφαλισμένες κατοικίες – Οι προϋποθέσεις, η διαδικασία, SOS και παγίδες
- Ισλανδία: Νέα έκρηξη του ηφαιστείου στη χερσόνησο Ρέικιανες (photos/videos)
- ΕΟΔΥ για ιλαρά: Κανένα κρούσμα στη χώρα μας από το 2021 έως το 2023
- Μάνδρα: Πού στρέφονται οι έρευνες για τη μαφιόζικη εκτέλεση του Χρήστου Γιαλιά – Η ενέδρα θανάτου όταν δεν είχε μαζί του φύλαξη
- Τέμπη: Στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο η Μαρία Καρυστιανού και άλλοι συγγενείς θυμάτων για «να ακουστούν»
- Ολυμπιακός: Συμφώνησε με τον Χοσέ Λουίς Μεντιλίμπαρ – Με Συλαϊδόπουλο κόντρα στον ΟΦΗ
- Στα μπλόκα των αγροτών ο Κουτσούμπας: «Ο αγώνας τους είναι δίκαιος, να υλοποιηθούν εδώ και τώρα τα αιτήματα τους»
- Ανδρουλάκης: Είναι ντροπιαστικό, για πρώτη φορά μετά το 1981, μια κυβέρνηση να εκθέτει κατ’ αυτόν τον τρόπο την πατρίδα μας
- Κόντρα στη δεξιά πολυκατοικία για τα ομόφυλα ζευγάρια
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απαντά σε Άρειο Πάγο - Να υπάρξει ενημέρωση για τις ευθύνες πολιτικών προσώπων
- Πότε εκδηλώθηκαν τρεις επιδημίες ιλαράς στην Ελλάδα την τελευταία 10ετία
- Οι ΗΠΑ επιβεβαιώνουν νέα πλήγματα κατά των Χούθι
- Μάνδρα: Σε έπαυλη – φρούριο έμενε ο Χρήστος Γιαλιάς που εκτέλεσαν με πάνω από 20 σφαίρες
- Κλειστά τα σύνορα Ρωσίας - Φινλανδίας μέχρι τις 14 Απριλίου
- Τη Δευτέρα η συνάντηση Μητσοτάκη με αγρότες
- ΟΟΣΑ: Οι ενεργητικές πολιτικές απασχόλησης ενισχύουν σημαντικά την απασχολησιμότητα των ανέργων στην Ελλάδα
- Η ιλαρά έχει «σαρώσει» την Ελλάδα τρεις φορές - Πότε ξέσπασαν οι επιδημίες
- Ντέινα Αγαλιανού: Η Ελληνίδα που κάνει επιτυχία στις σειρές του Netflix στο Μεξικό