BriQProperties: Σημαντική βελτίωση των μεγεθών για την χρήση του 2024

Σημαντική αύξηση σε όλα τα μεγέθη του παρουσίασε ο Όμιλος της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ για το 2024, σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2024, και μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης με απορρόφηση της Intercontinental International (ICI).

Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε σήμερα η εισηγμένη, στις 31.12.2024 η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων αυξήθηκε κατά 91% και περιλάμβανε 57 ακίνητα εύλογης αξίας 285 εκατ. ευρώ (31.12.2023: 149 εκατ. ευρώ), συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων και των ακινήτων προς πώληση.

Η αύξηση αυτή (136 εκατ. ευρώ) αναλύεται ως εξής:

• 61,2 εκατ. ευρώ αφορούν το κόστος κτήσης (συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης 0,6 εκατ. ευρώ) των 17 ακινήτων που αποκτήθηκαν από την ICI το πρώτο εξάμηνο του 2024 κατά το Πρώτο Στάδιο της Συναλλαγής,

• 53,4 εκατ. ευρώ αφορούν την αξία 15 ακινήτων που εισφέρθηκαν στην Εταιρεία στο πλαίσιο της Συγχώνευσης μέσω απορρόφησης της ICI,

• 10,8 εκατ. ευρώ αφορούν κεφαλαιουχικές δαπάνες απόκτησης, ανακαίνισης και ανάπτυξης υφιστάμενων ακινήτων, και

• 10,5 εκατ. ευρώ αφορούν την αναπροσαρμογή της αξίας του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.

Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων στις 31.12.2024 αναλύεται ως εξής: 31% σε logistics, 29% σε κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 26% σε καταστήματα, 12% σε ξενοδοχεία και 2% σε ειδικές χρήσεις.

Η Εταιρεία κατέγραψε σημαντική αύξηση κερδοφορίας κατά τη χρήση 2024 και βελτίωση περιθωρίων κέρδους:

• Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 72% στα 15,7 εκατ. ευρώ (2023: 9,1 εκατ. ευρώ), κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των ακινήτων της ICI. Το ποσοστό πληρότητας των επενδυτικών ακινήτων ανέρχεται σήμερα σε 99,0%.

• Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 89% στα 13,0 εκατ. ευρώ (2023: 6,9 εκατ. ευρώ).

• Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 61% στα 8,7 εκατ. ευρώ (2023: 5,4 εκατ. ευρώ).

• Τα προσαρμοσμένα(1) καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 58% στα 7,5 εκατ. ευρώ (2023: 4,7 εκατ. ευρώ).

• Τα καθαρά κέρδη σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. αυξήθηκαν σε 29,3 εκατ. ευρώ (2023: 14,6 εκατ. ευρώ).

• Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 42% σε 5,5 εκατ. ευρώ (2023: 3,9 εκατ. ευρώ).

• Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή), που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας, αυξήθηκε κατά 11,6% σε 3,43 ευρώ στις 31.12.2024 (31.12.2023: 3,07 ευρώ).

• Ο δανεισμός της Εταιρείας αυξήθηκε στα 128,6 εκατ. ευρώ (31.12.2023: 37,0 εκατ. ευρώ), που αντιστοιχεί σε LTV 45,2% και Net LTV 42,6%.

Σε συνέχεια της έγκρισης των Οικονομικών Αποτελεσμάτων της χρήσης 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων, που θα συνέλθει την Τρίτη 29 Απριλίου 2025, τη διανομή μερίσματος ύψους 0,135 ευρώ ανά μετοχή (καθαρό) ή συνολικού ποσού 6,0 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 29% ανά μετοχή έναντι του μερίσματος της προηγούμενης χρήσης (1,045 ευρώ/μετοχή).

Το προτεινόμενο μέρισμα αντιστοιχεί σε μερισματική απόδοση 5,4% με βάση την τελευταία τιμή κλεισίματος της μετοχής (31.03.2025: 2,52 ευρώ).

Επιπροσθέτως, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων τη θέσπιση προγράμματος επανεπένδυσης μερίσματος (Scrip Dividend Program) διάρκειας 4 ετών (2025-2028) και συνολικού ποσού αύξησης μετοχικού κεφαλαίου έως 30 εκατ. ευρώ.

Το προτεινόμενο πρόγραμμα επανεπένδυσης μερίσματος, οι λεπτομέρειες του οποίου θα κοινοποιηθούν στο επενδυτικό κοινό με την πρόσκληση στην Τακτική Γενική Συνέλευση, παρέχει ευελιξία στους μετόχους να επιλέξουν είτε να λάβουν το σύνολο του ποσού του μερίσματος σε μετρητά είτε να το επανεπενδύσουν στην Εταιρεία είτε έναν συνδυασμό των παραπάνω.

Παράλληλα, η Εταιρεία αποκτά τη δυνατότητα να αξιοποιήσει περαιτέρω τα χρηματικά της διαθέσιμα για τη μείωση δανειακών υποχρεώσεων και για νέες επενδύσεις προς όφελος των μετόχων της.

Μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης με απορρόφηση της ICI, η Εταιρεία για τη χρήση 2025 εκτιμά πως θα πετύχει υψηλότερα έσοδα και καλύτερα περιθώρια κέρδους. Τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα στο τέλος του 2024 ανέρχονταν σε περίπου 21 εκατ. ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (adj. EBITDA) για το 2025 θα αυξηθούν κατά 30% σε σχέση με το 2024.

Προτεραιότητα της Εταιρείας για το 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω νέων αγορών και πωλήσεων ακινήτων που δεν εμπίπτουν στην επενδυτική της πολιτική, καθώς και η ενεργειακή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της.

Διαβάστε επίσης:

IDEAL Holdings: Ολοκληρώθηκε η εξαγορά της Μπάρμπα Στάθης έναντι 130 εκατ. ευρώ

Όμιλος Χρηματιστηρίου Αθηνών: Αύξηση 33,1% στα καθαρά κέρδη το 2024 – Διανέμει μέρισμα 0,29 ευρώ

Alpha Bank: Εξαγορά της Axia Ventures – Δημιουργία ηγετικής δύναμης στην Επενδυτική Τραπεζική σε Ελλάδα & Κύπρο