Πολυ σωστο προταση του παραδια - ζητα προσδιορισμο συντελεστη κενων ακινητων στον ενφια

Την καθιέρωση του συντελεστή κενών κτισμάτων 0,50 στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ζητά η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, χαρακτηρίζοντας το αίτημα «απόλυτα υπολογίσιμο και διαχειρίσιμο» από...
πλευράς υπουργείου Οικονομικών, «αλλά και σημαντικό για την εισπραξιμότητα του φόρου» όπως υπογραμμίζει στο ΑΠΕ- ΜΠΕ ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, με αφορμή τις αντιδράσεις που συνεχίζει να προκαλεί ο νέος φόρος.
Ο κ. Παραδιάς εκφράζει την πίστη και τη βεβαιότητα για την τελική αποδοχή του αιτήματος, το οποίο, όπως λέει, θα αποβεί προς όφελος «όχι μόνο των συμφερόντων τού κόσμου, αλλά και για τα δημόσια έσοδα αφού θα καταβληθεί από ανθρώπους που αντιλαμβάνονται ότι αυτοί που τους φορολογούν κατανοούν τη δυσχερή θέση στην οποία βρίσκονται».
Χαρακτηρίζει τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. διπλό φόρο, με αλλεπάλληλες χρεώσεις σε βάρος της αστικής ακίνητης περιουσίας και «κυβερνητική επιλογή η οποία κινδυνεύει να χαρακτηριστεί ως καταστροφική όχι μόνο για τους ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων σε όλη τη χώρα αλλά και για τα ίδια τα δημόσια έσοδα».
«Εμείς» προσθέτει, «ως ομοσπονδία, έχουμε δείξει μια ιδιαίτερη επιμονή και ευαισθησία στο πρόβλημα εκείνων των ιδιοκτητών αστικών ακινήτων τα οποία είναι κενά και τα οποία είχαν εξαιρεθεί από το χαράτσι. Δεν ζητάμε να μην πληρώνουμε φόρο αλλά να καθιερωθεί ο συντελεστής κενών κτισμάτων 0,50, δηλαδή να πληρώνουμε μειωμένο φόρο για όσο χρονικό διάστημα τα ακίνητα εκείνα δεν είναι νοικιασμένα. Ζητάμε αυτή η ρύθμιση να ισχύσει από το 2015 και μετά, με τον συντελεστή κενών κτισμάτων 0,50, δεδομένου ότι για τα ημιτελή είναι 0,40. Ειδικά για το 2014, που το βάρος είναι μεγάλο, ζητάμε η έκπτωση αυτή να είναι μισή της μισής (25%), δηλαδή ο συντελεστής, μόνο για το 2014 να είναι 0,75».
Με τη ρύθμιση αυτή, εξηγεί, όχι μόνο θα δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες των κενών κτισμάτων να πληρώσουν τον φόρο αλλά δεν θα τους αφαιρεθεί η ελπίδα ότι, πληρώνοντας και με την πάροδο του χρόνου, κάποια στιγμή θα αλλάξει η κατάσταση στην αγορά και θα αποδίδουν ξανά αυτά τα ακίνητά τους. Ο κ. Παραδιάς εκφράζει αισιοδοξία για την τύχη του αιτήματος αφού, όπως σημειώνει, «μέχρι στιγμής δεν έχει γίνει αποδεκτό, αλλά δεν έχει απορριφθεί κιόλας». Υπογραμμίζει ότι πολύ εύκολα το υπουργείο Οικονομικών μπορεί να εκτιμήσει τις δημοσιονομικές συνέπειες διότι έχουν δηλωθεί στο Ε9 του 2014 τα κενά κτίσματα και είναι γνωστά στο υπουργείο, το οποίο έχει και τη δυνατότητα να ελέγξει το αληθές μέσω της διασυνδεδεμένης βάσης του υπουργείου με τη ΔΕΗ.
Επιπλέον, εφιστά την προσοχή στα κλειστά καταστήματα, με υψηλούς συντελεστές εμπορικότητας τα οποία παραμένουν ξενοίκιαστα, τρία, τέσσερα και πέντε χρόνια «και πίσω από κάθε ένα με κατεβασμένα ρολά κρύβεται ένα δράμα του ιδιοκτήτη του, ο οποίος αντιμετωπίζει έναν ΕΝ.Φ.Ι.Α. απίστευτο» και ζητάει την κατανόηση της κυβέρνησης στο θέμα αυτό.
Ωστόσο, νέα αιτία δυσαρέσκειας είναι για πολλούς και η πληρωμή του φόρου, η οποία στην εφάπαξ καταβολή δεν προβλέπει καμία έκπτωση. «Αυτό αντιβαίνει σε βασικές αρχές της φορολογικής πολιτικής και του απλού καθημερινού marketing» σημειώνει ο κ. Παραδιάς.
Όμως, το πρόβλημα με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. δεν εστιάζεται μόνο στα ξενοίκιαστα αστικά ακίνητα, αλλά και στα οικόπεδα τα οποία έχουν υπερεκτιμηθεί σε πολλές περιοχές και τώρα επανεξετάζονται. Για το θέμα αυτό, ο πρόεδρος της ομοσπονδίας επισημαίνει ότι «όλα αυτά τα οικόπεδα γύρω στους οικισμούς σχεδιάστηκαν και μπήκαν στο σχέδιο με την προοπτική ότι οι κάτοχοί τους θα γίνονταν πάμπλουτοι. Στην πραγματικότητα όμως, η κρίση ισοπέδωσε τα πάντα κι έτσι οι άνθρωποι αυτοί βρέθηκαν να πληρώνουν τεράστιες εισφορές σε γη και σε χρήμα για να μπουν στο σχέδιο οι περιουσίες τους και στη συνέχεια, να βρεθούν με απίστευτες ετήσιες φορολογικές επιβαρύνσεις.