Πόλος έλξης επενδυτών και χρηστών τα «πράσινα» κτήρια γραφείων
Σε σημείο αναφοράς για την ελληνική αγορά γραφείων αναμένεται να εξελιχθούν τα επόμενα χρόνια τα κτήρια με υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, είτε τα υφιστάμενα είτε όσα αναπτυχθούν στο μέλλον. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν από τον οργανισμό πιστοποίησης τέτοιων ακινήτων (LEED), σε πρόσφατη ημερίδα που πραγματοποίησε το ULI Ελλάδος και Κύπρου (Urban Land Institute), μέχρι σήμερα 42 κτίρια γραφείων επιφάνειας 496.335 τ.μ. έχουν λάβει «πράσινο»
Το 2016, σύμφωνα με την εφημερίδα «Καθημερινή», αποτέλεσε το πιο κομβικό έτος, δεδομένου ότι τότε καταγράφηκαν πιστοποιήσεις 16 κτηρίων γραφείων, ενώ φέτος έχουν πιστοποιηθεί επιπλέον επτά ακίνητα. Σημειωτέον ότι σημαντικό μερίδιο στην εν λόγω εξέλιξη έχει διαδραματίσει και το σχετικό πρόγραμμα, το οποίο εφάρμοσε την τελευταία διετία η Grivalia Properties, προχωρώντας σε εκτεταμένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης σε σειρά κτηρίων της. Μάλιστα, σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης και με δεδομένη την ύπαρξη σχετικής χρηματοδότησης από την Παγκόσμια Τράπεζα, που υπογράφηκε στις αρχές του τρέχοντος έτους, εξετάζονται ανάλογες αναβαθμίσεις και σε αρκετά ακόμη κτίρια γραφείων του χαρτοφυλακίου της εταιρείας.
Οι επαγγελματίες του κλάδου αναφέρουν τα εν λόγω ακίνητα εξελίσσονται ήδη στα πλέον περιζήτητα, ακόμα κι εν μέσω οικονομικής κρίσης, τόσο μεταξύ των επενδυτών όσο και μεταξύ των χρηστών. Οι τελευταίοι μάλιστα, δηλαδή οι επιχειρήσεις, εμφανίζονται πολύ καλά ενημερωμένοι για τις τάσεις που επικρατούν στην αγορά όσον αφορά τις τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας, όπως επίσης και για τα οικονομικά οφέλη από τις χαμηλότερες κοινόχρηστες δαπάνες (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό κ.λπ.).
Σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ορφανό, επικεφαλής του ULI Greece & Cyprus Sustainability Council και διευθυντή ανάπτυξης της Green Value Associates, το ελληνικό κτιριακό δυναμικό υστερεί σημαντικά σε ό,τι αφορά την ενεργειακή του αποδοτικότητα, γεγονός που προσφέρει πολύ μεγάλο περιθώριο βελτίωσης. Σύμφωνα με σχετικά στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Ορφανός, προκύπτει ότι αν εφαρμοζόταν ο ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων) στο σημερινό απόθεμα κτηρίων γραφείων, θα προέκυπτε εξοικονόμηση ενέργειας της τάξεως του 35%-40%, έναντι των υφιστάμενων καταναλώσεων. O κ. Ορφανός τόνισε ότι τα ελληνικά κτήρια δεν είναι ανθεκτικά σε απότομες αλλαγές κλιματικών συνθηκών και στα ακραία καιρικά φαινόμενα, με αποτέλεσμα οι πιθανές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στην Ελλάδα να τα βρίσκoυν εκτεθειμένα.
Κατά τους επαγγελματίες του κλάδου που παρευρέθησαν στην ημερίδα, η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων μπορεί να λειτουργήσει ως κινητήριος μοχλός της αγοράς γραφείων, προσελκύοντας σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια, τα οποία, κατά προτεραιότητα, τοποθετούνται σε αειφορικά ακίνητα. Κοινός παρονομαστής τέτοιων επιλογών προκύπτει ότι είναι η μεγαλύτερη εμπορική ζήτηση που παρουσιάζουν τέτοια ακίνητα από χρήστες, λόγω της αυταπόδεικτης τάσης που θέλει αυξημένα επίπεδα υγείας και ευεξίας για τους χρήστες και ως αποτέλεσμα βελτιωμένα επίπεδα παραγωγικότητας στους εργαζομένους που δουλεύουν μέσα σε αυτά.
Ως εκ τούτου, τέτοια ακίνητα προσελκύουν ευκολότερα ενοικιαστές και μπορούν να εξασφαλίσουν και υψηλότερο μέσο μίσθωμα σε σύγκριση με ένα συμβατικό ακίνητο στην ίδια περιοχή.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ποιοι ωφελούνται από τη νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα
- Eπιστροφή Δούρου στις παλιές λύσεις για τα σκουπίδια
- Vodafone και Wind "ανακατεύουν" την αγορά της συνδρομητικής TV
- Η Μέρκελ απορρίπτει την πρόταση Σουλτς για «Ηνωμένες Πολιτείες της Ευρώπης»
- Αδειάζουν και το κίνημα «Τρόφιμα χωρίς μεσάζοντες»
- Οι 10 εταιρείες με το καλύτερο εργασιακό περιβάλλον από πλευράς ποικιλομορφίας στις ΗΠΑ για το 2017
- Ήξεις - αφήξεις Ερντογάν για τη Λωζάνη
- Κίνα: «Το Μάτι», η πιο θεαματική βιβλιοθήκη στον κόσμο
- Τα αμερικανικά νοικοκυριά πλουτίζουν- Αυξημένη κατά 97 τρισ. δολάρια η περιουσία τους
- My Style Rocks: Το πρώτο μήνυμα της Σοφίας Λεοντίτση στο instagram μετά την αποχώρησή της
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Green agenda
- Τελευταία Νέα Green agenda
- Πόλος έλξης επενδυτών και χρηστών τα «πράσινα» κτήρια γραφείων
- Χαρίτσης: Τις επόμενες εβδομάδες το νέο «Εξοικονομώ κατ' Οίκον»
- Αναξιοποίητος χρυσός ο θερμαλισμός στην Ελλάδα
- Ανταρκτική: Έλληνας γεωλόγος εκπαιδεύεται με τη NASA στο κυνήγι μετεωριτών
- Ανακύκλωση συσκευών: Από τις κορυφαίες στην ΕΕ η Ελλάδα, νέα άνοδος το 2017
- Οι έξι άξονες της κυβέρνησης για πιο «πράσινη» ενεργειακή στρατηγική
- Κάδμιο στον αέρα, υδράργυρος στο νερό λόγω της βιομηχανίας στην Ελλάδα
- Πετρελαιοκηλίδα: Ο Σαρωνικός είναι πιο καθαρός από ό,τι πριν, λέει η κυβέρνηση
- Συνέδριο για το Σύγχρονο Αστικό Περιβάλλον: Ψηφιακός μετασχηματισμός, έξυπνη διαχείριση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Πέντε χρόνια και δισεκατομμύρια δολάρια για ανοικοδόμηση της Μοσούλης
- Βουνό από προαπαιτούμενα μέχρι τον Ιούνιο
- Ήξεις - αφήξεις Ερντογάν για τη Λωζάνη
- Λέσβος: Ζητούν από τους σεισμοπαθείς τον ΕΝΦΙΑ ενώ δεν έχουν δώσει τα επιδόματα
- Τα αμερικανικά νοικοκυριά πλουτίζουν- Αυξημένη κατά 97 τρισ. δολάρια η περιουσία τους
- Το OnePlus 5T Star Wars Edition έρχεται και στην Ευρώπη
- Επείγουσα ενημέρωση ασφαλείας για τα Windows από τη Microsoft
- Η Ν. Κορέα θα επιβάλει νέες μονομερείς κυρώσεις εις βάρος της Βόρειας Κορέας
- Πώς θα γίνεις ο καλύτερος οικοδεσπότης φέτος τα Χριστούγεννα