ΤτΕ: Kλείνει η «ψαλίδα» της πτώσης στις τιμές των διαμερισμάτων

Μείωση μεν αλλά σε σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς σημειώνουν οι τιμές των διαμερισμάτων για το τρίτο τρίμηνο του 2017, όπως προκύπτει με βάση τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η πτώση στο γ’ τρίμηνο είναι οριακή, κάτω του 1% και συγκεκριμένα στο 0,6% (σε ονομαστικούς όρους) σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016, γεγονός το οποίο φαίνεται να επιβεβαιώνει τις εκτιμήσεις των στελεχών της αγοράς για σταθεροποίηση από το επόμενο έτος. Όπως επισημαίνουν οι αναλυτές της ΤτΕ,

με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 0,5% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών και 0,7% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2016 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 3,0% και 1,9% αντίστοιχα. Σημειώνεται ότι τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους. Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν ήδη αναγγελθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος (έως το τέλος Οκτωβρίου του 2017) έφθασε συνολικά τις 692,8 χιλιάδες (66,1% διαμερίσματα, 19,2% μονοκατοικίες, 6,1% μεζονέτες, 6,1% οικόπεδα και 2,5% λοιπά ακίνητα).

Η ΤτΕ αναφέρεται και στα αναθεωρημένα στοιχεία έως και το πρώτο εξάμηνο του 2017: Το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2017 η μείωση διαμορφώθηκε σε 1,7% και 1,2% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,4%.

Οσον αφορά τις τιμές των διαμερισμάτων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 0,4% στην Αθήνα, 0,7% στη Θεσσαλονίκη, 1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2016 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και 3,0% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 0,7% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2016, ενώ, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2016 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,4%.