Βουτιά στις τιμές των ακινήτων-Ποιά πτώση έχουν καταγράψει ανά περιοχή

Απούλητα έχουν μείνει πάρα πολλά ακίνητα παρά την πτώση στις τιμές τους. Χαρακτηριστικό είναι πως καταγράφηκε πτώση 11,6% στις τιμές το β΄τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Έτσι από την αρχή του χρόνουη πτώση των τιμών των ακινήτων έφθασε στο 22,9%.

Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία τα νέα διαμερίσματα αποδείχθηκαν πιο «ανθεκτικά» έναντι των παλαιών

καθώς η μείωση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 11,3% για τα διαμερίσματα ηλικίας έως 5 ετών, έναντι μείωσης 11,8% για τα ηλικίας άνω των 5 ετών.

Σημειώνεται ότι το α΄ τρίμηνο του 2013, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων ανήλθε στο 10,3% έναντι 12,0% των «παλαιών».

Η πτώση των τιμών ανά περιοχή

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή, προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2012. Συγκεκριμένα:

12,7% στην Αθήνα

10,5% στη Θεσσαλονίκη

11,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις

10,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας

Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,7% και 11,7%, αντίστοιχα.

Οι εκτιμήσεις- συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο , όπως γράφει το iefimerida έφθασαν το β΄ τρίμηνο του 2013 τις 4,5 χιλιάδες, έναντι 5,6 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2012, οι εκτιμήσεις το β΄ τρίμηνο του 2013 ήταν σημαντικά μειωμένες, κατά 35,3%. Σε ολόκληρο το 2012 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 30,4 χιλιάδες, καταγράφοντας σημαντική μείωση, κατά 29,1%, έναντι του προηγούμενου έτους (2011: 42,8 χιλιάδες)

Η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων αντανακλάται και στον όγκο των συναλλαγών με τις τράπεζες καθώς το β΄ τρίμηνο του 2013 εμφανίσθηκε μειωμένος κατά 36,3% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2012. Τέλος η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το β΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 42,7% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012. Η μέση ετήσια μείωση το 2012 ήταν 37,1%.