Ασύμφορη η κατοχή ακινήτων στην Ελλάδα
08:06 24/1/2012
- Πηγή: 24wro
Στη διαπίστωση ότι η αγορά ακινήτων με στόχο την ενοικίασή τους και την είσπραξη εσόδων...
στην Ελλάδα είναι πλέον ασύμφορη κατέληξε παγκόσμια έρευνα.
Συγκεκριμένα, το δίκτυο πληροφοριών για τα ακίνητα, Global Property Guide κατατάσσει την Ελλάδα στις τελευταίες θέσεις σε
ό,τι αφορά την απόδοση, που μπορεί να προσφέρει στον ιδιοκτήτη ένα διαμέρισμα για παράδειγμα, 120 τετραγωνικών μέτρων.
Ο λόγος είναι γιατί η απόδοση στη χώρα μας, η οποία σχετίζεται με την τιμή αγοράς ενός σπιτιού σε συνδυασμό με το πόσο ετήσιο εισόδημα προσφέρει όταν ενοικιάζεται, είναι μόλις 2,48%. Τέσσερις χώρες σε σύνολο 86, υπολείπονται της Ελλάδας σε αποδόσεις και είναι το Μονακό με μόλις 1,73%, η Ταϊβάν με 1,57%, η St Lucia στην Καραϊβική με 2,30% και η Ανδόρα με 2,39%.
Στην Ελλάδα, για παράδειγμα, ένα σπίτι 120 τ.μ. σε μια καλή περιοχή του κέντρου της Αθήνας (Κολωνάκι) κοστίζει 4.936 ευρώ/τ.μ., δηλαδή το συνολικό κόστος ανέρχεται 592.320 ευρώ.
Το ίδιο διαμέρισμα ενοικιάζεται προς 1.223 ευρώ και η απόδοσή του είναι μόλις 2,48%. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην ίδια έρευνα το 2009 το ίδιο σπίτι είχε τιμή 794.640 ευρώ και μηνιαίο μίσθωμα 1.642 ευρώ με την απόδοση να είναι ίδια, στο 2,48%. Επίσης, σπίτι 50 τ.μ. έχει τιμή αγοράς 219.300 ευρώ, ενοικιάζεται προς 561 ευρώ και δίνει απόδοση 3,07%.
Πάντως, την ίδια ώρα, την πιο ικανοποιητική απόδοση βρίσκει κανείς, αν επενδύσει στην Κρήτη. Συγκεκριμένα, για ακίνητο 50 τ.μ. μπορεί να δώσει 90.550 ευρώ και να το ενοικιάσει προς 356 ευρώ το μήνα, παίρνοντας μια απόδοση 4,72%.
Για τους παραπάνω λόγους, οι αναλυτές του δικτύου χαρακτηρίζουν την Ελλάδα ως«πολύ φτωχή» σε αποδόσεις, αναδεικνύοντας έτσι το πρόβλημα, που έχουν χιλιάδες επενδυτές, που αγόρασαν ακίνητο με στόχο να εισπράττουν ενοίκια και τελικά βρίσκονται ζημιωμένοι.
Άλλωστε, τους τελευταίους μήνες τα ενοίκια των κατοικιών πέφτουν συνεχώς, χιλιάδες διαμερίσματα είναι άδεια ενώ οι φόροι που βαραίνουν την κτηματαγορά «ψαλιδίζουν» τα όποια έσοδα έχουν οι ιδιοκτήτες. Ειδικά, το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ που πλήρωσαν οι ιδιοκτήτες, αφαιρεί ουσιαστικά ένα ολόκληρο ενοίκιο από το ετήσιο εισόδημα.
στην Ελλάδα είναι πλέον ασύμφορη κατέληξε παγκόσμια έρευνα.
Συγκεκριμένα, το δίκτυο πληροφοριών για τα ακίνητα, Global Property Guide κατατάσσει την Ελλάδα στις τελευταίες θέσεις σε
Ο λόγος είναι γιατί η απόδοση στη χώρα μας, η οποία σχετίζεται με την τιμή αγοράς ενός σπιτιού σε συνδυασμό με το πόσο ετήσιο εισόδημα προσφέρει όταν ενοικιάζεται, είναι μόλις 2,48%. Τέσσερις χώρες σε σύνολο 86, υπολείπονται της Ελλάδας σε αποδόσεις και είναι το Μονακό με μόλις 1,73%, η Ταϊβάν με 1,57%, η St Lucia στην Καραϊβική με 2,30% και η Ανδόρα με 2,39%.
Στην Ελλάδα, για παράδειγμα, ένα σπίτι 120 τ.μ. σε μια καλή περιοχή του κέντρου της Αθήνας (Κολωνάκι) κοστίζει 4.936 ευρώ/τ.μ., δηλαδή το συνολικό κόστος ανέρχεται 592.320 ευρώ.
Το ίδιο διαμέρισμα ενοικιάζεται προς 1.223 ευρώ και η απόδοσή του είναι μόλις 2,48%. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην ίδια έρευνα το 2009 το ίδιο σπίτι είχε τιμή 794.640 ευρώ και μηνιαίο μίσθωμα 1.642 ευρώ με την απόδοση να είναι ίδια, στο 2,48%. Επίσης, σπίτι 50 τ.μ. έχει τιμή αγοράς 219.300 ευρώ, ενοικιάζεται προς 561 ευρώ και δίνει απόδοση 3,07%.
Πάντως, την ίδια ώρα, την πιο ικανοποιητική απόδοση βρίσκει κανείς, αν επενδύσει στην Κρήτη. Συγκεκριμένα, για ακίνητο 50 τ.μ. μπορεί να δώσει 90.550 ευρώ και να το ενοικιάσει προς 356 ευρώ το μήνα, παίρνοντας μια απόδοση 4,72%.
Για τους παραπάνω λόγους, οι αναλυτές του δικτύου χαρακτηρίζουν την Ελλάδα ως«πολύ φτωχή» σε αποδόσεις, αναδεικνύοντας έτσι το πρόβλημα, που έχουν χιλιάδες επενδυτές, που αγόρασαν ακίνητο με στόχο να εισπράττουν ενοίκια και τελικά βρίσκονται ζημιωμένοι.
Άλλωστε, τους τελευταίους μήνες τα ενοίκια των κατοικιών πέφτουν συνεχώς, χιλιάδες διαμερίσματα είναι άδεια ενώ οι φόροι που βαραίνουν την κτηματαγορά «ψαλιδίζουν» τα όποια έσοδα έχουν οι ιδιοκτήτες. Ειδικά, το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ που πλήρωσαν οι ιδιοκτήτες, αφαιρεί ουσιαστικά ένα ολόκληρο ενοίκιο από το ετήσιο εισόδημα.
Keywords
ελλαδα, global, property, αθηνα, κρητη, φοροι, δεη, χαρατσι δεη, χαρατσι, χωρες, αδεια, ακινητα, ωρα, αγορα, ανδορα, δωσει, δικτυο, ευρω, ενοικιαση, ερευνα, ιδια, ιδιο, μηνες, μονακο, ουσιαστικα, συγκεκριμενα, σπιτι, τιμη, ενοικιαζεται, global, χωρα, property, θεσεις
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Μια νέα βόμβα που απειλεί την ελληνική οικονομία
- Σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη - Ανησυχία από την παραφιλολογία
- Ξεκινά την Τετάρτη η πληρωμή προνοιακών επιδομάτων
- Πρόστιμο μισού εκατομμυρίου ευρώ στα Carrefour - Μαρινόπουλος!
- ΔΕΙΤΕ: Με το βελονάκι
- Ποιας ελληνικής τράπεζας μετοχές αγόρασε η Goldman Sachs
- Τι το ήθελε κι αυτή να αλλάζει με κόσμο στο δωμάτιό της; Βούκινο την έκαναν!
- Άγνωστος άνδρας βρέθηκε νεκρός στο διαμέρισμα του
- [Ζώδια] Τα ζώδια σήμερα-Τρίτη 24 Ιανουαρίου 2012
- «Η Ελλάδα δεν χρειάζεται τόσες αμυντικές δαπάνες»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις 24wro
- Μια νέα βόμβα που απειλεί την ελληνική οικονομία
- ΔΕΙΤΕ: Με το βελονάκι
- Οι κουμπαριές του Καραμπέρη
- Κουκουλώνουν 178 εκατ. ευρώ μαύρα τ. υπουργού
- Η κόρη που τα 1000 ευρώ δεν της φθάνουν ούτε για το χαρτί της τουαλέτας 23.html#ixzz1kJ3my5CT
- Επίκαιρες Γελοιογραφίες!
- VIDEO: Σερβιτόρα για κλάματα!
- Όταν κλαίει δεν βγάζει δάκρυα αλλά… πέτρες!!!
- Εσύ θα περπατούσες πάνω σε αυτή την γέφυρα;
- Το συγκινητικό γράμμα 12χρονου που νίκησε τον καρκίνο!
- Τελευταία Νέα 24wro
- Ασύμφορη η κατοχή ακινήτων στην Ελλάδα
- Γιατί ο Πεπόνης κρατά σε ομηρία τα CDS
- Art Nouveau γοητεία στις Βρυξέλλες
- Ελλάδα - Πιρουέτες σε παγοδρόμιο
- VIDEO: Το κουδούνι χτυπά... καμπανάκι για την κρίση
- QUIZ: Ποιο είναι το πιο γρήγορο τρένο στον κόσμο;
- Οι καλύτεροι online πελάτες είναι οι χρήστες tablets
- Γ.ΚΟΤΣΙΡΑΣ: Συνεργασία με την Εστουδιαντίνα
- EUROGROUP: Σαφείς έγγραφες πολιτικές δεσμεύσεις από την Ελλάδα
- Διάρρηξη στη Μητρόπολη Λαμίας!
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Τελείωσαν την κηδεία όπως- όπως γιατί ήταν καθολικός
- [Κόσμος &ντουνιάς] Πράσινο φως για την απάντληση των καυσίμων από τις δεξαμενές του Costa Concordia
- [Αχ Ελλάδα] Σαμαράς: "Ούτε σε πόλεμο δεν είχαμε έξι χρόνια ύφεση"
- Σταση εργασιας στα φαρμακεια το απογευμα της τριτης
- Ποιοι και πότε έχουν ανάγκη από βιταμίνες
- Υψηλό και απαράδεκτο το ποσοστό της ισπανικής ανεργίας
- Οι Άθλιοι των Αθηνών.Κι όχι μόνο.Συγκλονιστικά στοιχεία από γιατρούς και Εκκλησία
- Σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη - Ανησυχία από την παραφιλολογία
- Γενική πρόγνωση καιρού για Τρίτη 24/01/2012
- [Ζώδια] Τα ζώδια σήμερα-Τρίτη 24 Ιανουαρίου 2012